Дело № 2 –795/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 7 декабря 2011 года.

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца Кирилова Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилова Ю. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кирилов Ю.И. обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности. Свои требования истец мотивировал следующим.

В августе 1999 года он обратился в <.....> с заявлением о предоставлении ему земельного участка под строительство магазина в <.....> №......... Органами, осуществляющими выбор и обследование земельных участков был произведен осмотр и обследование земельного участка, где он намеревался строить магазин и <.....> ему выдали Заключение по отводу земельного участка под строительство, а <.....> вышло Распоряжение за №531-р «Об утверждении акта выбора площадки под строительство» и разрешение на строительство магазина. Акт был подписан уполномоченными руководителями и заверен печатями. Согласно выданным документам он приступил к строительству магазина. Здание строил своими силами и за свои личные денежные сбережения, и в декабре 1999 г. закончил его строительство. По окончании строительства комиссия обследовала здание магазина и выдало ему акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию, члены комиссии подписали акт, но он не был утвержден. Этому он не придал значения, хотя ему членами комиссии никаких замечаний высказано не было. В связи с личными семейными обстоятельствами он не мог далее продолжить завершить оформление документации по магазину и должным образом узаконить здание магазина. В настоящее время он обратился в Администрацию района с вопросом об утверждении акта приемки законченного строительства. Однако, ему было отказано, т.к. акт не утвержден лицом, уполномоченным утвердить акт, и ему необходимо обратиться в судебные органы с вопросом о признании права собственности на здание магазина, а уже затем в органы Роснедвижимости о государственной регистрации права собственности. С вышеуказанного времени он полностью владеет зданием магазина, сейчас производит в здании торговлю продуктами и товарами, использую его под магазин, осуществляет текущий и косметические ремонты, добросовестно оплачиваю услуги за электричество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решение судебных органов ему необходимо для регистрации за ним права собственности на здание магазина в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Просит признать за ним Кириловым Ю. И., <.....> рождения, право собственности на здание магазина, состоящее из основного каменного шлакобетонного строения общей площадью 44 кв.м., год постройки 2000 года, расположенного по адресу: <.....>.

В судебном заседании истец Кирилов Ю.И. исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить. Дал суду показания аналогичные текста искового заявления. Добавил при этом, что право собственности не регистрируют из- за отсутствие подписи представителя по акту ввода.

Представитель ответчика- комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился. Согласно заявлению иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Сообщили, что в муниципальном реестре собственности данное нежилое здание не значится.

Выслушав истца, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит требования Кирилова Ю.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно требований ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, истец на основании заключения по отводу земельного участка под строительство от <.....>, распоряжения об утверждении акта разрешении на строительство, выданного администрацией <.....> от <.....> осуществил строительство здание магазина, состоящее из основного каменного шлакобетонного строения общей площадью 44 кв.м., год постройки 2000 года, расположенного по адресу: <.....>, что также подтверждается техническим паспортом на здание магазина, копией кадастрового паспорта на здание, сооружения, объекта незавершенного строительства. Судом также установлено, что созданное здание магазина расположенное по адресу <.....>, <.....>. построено без нарушения градостроительных норм и правил и не нарушает чьих-либо интересов, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от <.....>.

Спорное имущество не является муниципальной собственность, что подтверждается справкой КУМИ администрации <.....>.

На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что здание магазина расположенное по адресу <.....>, <.....>, <.....>. состоящее из основного каменного шлакобетонного строения общей площадью 44 кв.м., год постройки 2000 года возведенный Кириловым Ю.И. для торговли продуктами и товарами с соблюдением закона или иных правовых актов и не нарушает чьих-либо интересов и является собственностью Кирилова Ю.И.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирилова Ю. И. о признании права собственности на здание магазина удовлетворить полностью.

Признать за Кириловым Ю. И. право собственности на здание магазина, расположенного по адресу <.....>, <.....>, состоящее из основного каменного шлакобетонного строения общей площадью 44 кв.м., год постройки 2000 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья С.В. Сурнина