Дело № 2-756/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Промышленная 21 ноября 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В., при секретаре Кратько Н.С., с участием истца Чикинда Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикинда Ю. И. к Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Чикинда Ю.И. обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования истец мотивировал следующим.

Им Чикинда Ю.И в 2001 г. в администрацию района было подано заявление о предоставлении земельного участка для устройства павильона по адресу: <.....>, <.....>. <.....> комиссией в составе представителей из заинтересованных служб был выдан акт выбора и обследования участка под строительство павильона. После установки павильона, с 2002г. истец его использовал для предоставления услуг общественного питания. В 2005г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен адрес: <.....>, <.....>

Данная постройка, по мнению Чикинда Ю.И., в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как им не было получено разрешение на строительство объекта. Однако истец ежегодно заключает договоры аренды данного земельного участка с Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Сохранение самовольной постройки, как считает истец, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой выданной Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Просит признать право собственности на строение расположенное по адресу: <.....>, <.....>.

В судебном заседании истец Чикинда Ю.И. исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить. Дал суду показания аналогичные тексту искового заявления, добавил при этом, что не получил не только разрешения на строительство здания, но в последствии не оформил и ввод его в эксплуатацию.

Представитель ответчика Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований Чикинда Ю.И.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании К., пояснил суду, что торговые точки его и истца стоят по соседству. Также знает, что павильон принадлежит истцу, который он построил сам. Знает, что документы на павильон истец до конца не оформил.

Допрошенный в качестве свидетеля П. пояснил, что истца знает давно. Помогал ему в постройке данного павильона. Со слов истца ему известно, что документы на павильон истец не оформил. Никто из третьих лиц не претендует на данное строение.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд находит требования Чикинда Ю.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами Чикинда Ю.И в 2001 г. в администрацию района было подано заявление о предоставлении земельного участка для устройства павильона по адресу: <.....>. <.....> комиссией был выдан акт выбора и обследования участка под строительство павильона. После установки павильона, с 2002г. Чикинда Ю.И. его использовал для предоставления услуг общественного питания. В 2005г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен адрес: <.....>, <.....> по управлению муниципальным имуществом, что подтверждается договором аренды земельного участка №........ от <.....> в соответствии с которым Чикинда Ю. И. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №........:11:0116019:0070, находящийся по адресу <.....> <.....>, копией постановления о предоставлении земельного участка в аренду Чикинда Ю.И. от <.....>, актом приема-передачи земельного участка от <.....>.

Согласно требований ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании так же было установлено, что в 2002 году, истец построил вышеуказанное строение. Разрешение отдела архитектуры <.....> на строительство павильона и на ввод его в эксплуатацию оформлено не было, и должным образом право собственности при таких обстоятельствах зарегистрировано быть не может.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом также установлено, что указанный павильон общей площадью 64,7 кв.м является самовольной постройкой, сохранение которой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный павильон был построен в соответствии со строительными нормами и правилами. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на указанный павильон, заключением выданного председателем комитета по архитектуре и градостроительству И.

Спорное имущество не является муниципальной собственность, что подтверждается справкой КУМИ администрации Промышленновского района.

Перечисленные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей К. П.

На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что павильон, расположенный по адресу: <.....>, <.....>, возведенный Чикинда Ю.И. для предоставления услуг общественного питания с соблюдением закона или иных правовых актов и не нарушает чьих-либо интересов и является собственностью Чикинда Ю.И..

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чикинда Ю. И. о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Чикинда Ю. И. право собственности на нежилое строение площадью 64,7 кв.м., находящееся по адресу <.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья С.В. Сурнина