Дело № 2 –700/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Промышленная 1 ноября 2011 года.

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца Баутиной В.Д., истца Баутина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баутиной В.Д. и Баутина А.А. к ответчик о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Баутина В.Д., Баутин А.А. обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности.

Свои требования истцы мотивировали следующим.

Решением исполнительного комитета Промышленновского поселкового Совета народных депутатов №........ от <.....> ему, Баутину А. А., был отведен земельный участок для строительства жилого дома и надворных построек по <.....>, пгт. <.....>. Отдельно разрешение на индивидуальное строительство местными органами власти в то время не выдавалось. В №........ году ими истцами на отведенном под эти цели земельном участке был возведен жилой дом общей площадью №......... м., в том числе жилой площадью №........ кв. м. и надворные постройки, в том числе веранда, гараж, баня, навес, летняя кухня, уборная, 4 сарая и ограждение. <.....> Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <.....> им был выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому после проведенного межевания площадь придомового земельного участка составила №........ кв. м. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №........ <.....> ГП <.....> «Центр технической инвентаризации» Филиал №........ БТИ <.....> был изготовлен технический паспорт на жилой дом и все надворные постройки. Общая инвентаризационная стоимость объекта составила №......... <.....> Управлением Роснедвижимости по <.....>, территориальный отдел №........, сведения о жилом доме были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, и ему был присвоен кадастровый номер №........ <.....> Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <.....> им был выдан кадастровый паспорт жилого дома. До настоящего времени ими не оформлено право собственности на жилой дом и надворные постройки. Истцы в течение уже более 25 лет зарегистрированы по данному адресу. Все это время они осуществляли владение данным домом открыто и добросовестно. Никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 25 лет.

Просят признать за ними, Баутиной В. Д. и Баутиным А. А. по 1/2 доли каждому в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью <.....> кв. м., в том числе жилой 43,2 кв.м., со всеми надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 694 кв. м. с кадастровым номером <.....> по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, общей стоимостью <.....> руб. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Баутина В.Д. и истец Баутин А.А. исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить. Дали суду показания аналогичные тексту искового заявления, добавив при этом, что никто из третьих лиц не претендует на их дом. Пояснили также, что в 1982 г. они вступили в брак и совместно начали строить данный жилой дом на земельном участке, который был выделен для этих целей Баутину А.А. еще до брака. В 1985 г. они окончили постройку дома и начали в нем проживать. В браке состоят до сегодняшнего дня.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <.....>, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов, иск признали полностью.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании АА пояснила суду следующее. С истицами живет по соседству. Они начали строить дом, уже после того, как свидетель стала жить в доме по соседству. Знает, что истцы в период брака построили собственными силами дом с надворными постройками, в котором и живут по настоящее время, осуществляют в нем текущий ремонт, уплачивают налоги. Никогда не от кого не скрывали, что этот дом их. Ей не известно, чтобы кто-то из третьих лиц претендовал на данный дом.

Аналогичные показания дала и свидетель ИИ, добавив при этом, что никто не претендует на вышеуказанный дом. Истицы пользуются им как своим собственным.

Изучив представленные доказательства, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Промышленновского поселкового Совета народных депутатов №........ от <.....> Баутину А. А., был отведен земельный участок для строительства жилого дома и надворных построек по <.....>, пгт. <.....>, на котором в 1985 году истцами уже в период брака был возведен жилой дом общей площадью <.....> кв. м., в том числе жилой площадью <.....> кв. м. и надворные постройки, в том числе веранда, гараж, баня, навес, летняя кухня, уборная, 4 сарая и ограждение, что подтверждается свидетельскими показаниями АА и СС, а также письменными материалами дела, выпиской из решения выданного администрации <.....> в соответствии, с которым Баутину А.А. отведен земельный участок под строительство, копией кадастрового паспорта земельного участка выданного <.....> Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <.....>, в соответствии с которым после проведенного межевания площадь придомового земельного участка составила <.....> кв. м. и земельному участку был присвоен кадастровый номер №........, техническим паспортом на жилой дом и все надворные постройки, выданным <.....> ГП <.....> «Центр технической инвентаризации» филиалом №........ БТИ <.....> и зарегистрированным <.....>, кадастровым паспортом выданным Управлением Роснедвижимости по <.....>, территориальный отдел №........, в соответствии с которым, сведения о жилом доме были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, и ему был присвоен кадастровый номер №........ от <.....>, свидетельством о регистрации брака.

В соответствии с требованиями ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, судом установлено, что истцы Баутины действительно добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет, находясь в браке, владеют домом общей площадью <.....> в том числе жилой <.....> кв.м., со всеми надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью <.....> кв. м. с кадастровым номером №........ по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....> как своим собственным начиная с 1985 г.

В соответствии с требованиями ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении доле в этом имуществе доли супругов признаются равными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баутиной В.Д. и Баутина А.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом <.....> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки удовлетворить полностью.

Признать за Баутиной В. Д. и Баутиным А. А. по 1/2 доле в праве совместной собственности на жилой дом общей площадью 60,1 кв. м., в том числе жилой <.....> кв.м., со всеми надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью <.....> кв. м. с кадастровым номером <.....> находящимися по адресу <.....>, пгт. Промышленная, <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья С.В. Сурнина