Дело № 2-762/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 21 декабря 2011 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К..А., при секретаре Тюниной В.Е., с участием представителя истца Угрюмова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой Н. Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района о признании квартиры частью жилого дома и включении в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Колпакова Н.Я. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к нотариусу Промышленновского нотариального округа Трофимовой Л.В. о признании квартиры частью жилого дома и включении части жилого дома в состав наследственного имущества Колпакова П. П., умершего <.....>. Свои требования истица мотивировала следующим.

Квартира, находящаяся по адресу: <.....> принадлежала мужу истицы Колпакову П. П. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <.....> государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за №......... На основании данного свидетельства ему принадлежал и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой <.....> состоит из двух квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

<.....> Колпаков П. П. умер. Истица решила принять наследство на имущество, оставшееся после смерти мужа. В БТИ пгт. Промышленная ей изготовили технические документы на часть жилого дома, а в кадастровой палате по Кемеровской области получила кадастровый паспорт земельного участка.

Когда технические документы были готовы, обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала, сославшись на то, что согласно правоустанавливающего документа Колпакову П.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <.....>. По техническим документам БТИ Промышленновского района, квартира описана как часть жилого дома. В результате разночтения правоустанавливающего документа и технических документов, истица не может на законных основаниях принять наследство на имущество, оставшееся после смерти мужа Колпакова, и распорядиться этим имуществом, что ограничивает ее права.

Просит суд признать квартиру № 1 общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., принадлежащую на праве собственности Колпакову П. П. частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, и включить часть жилого дома в состав наследственного имущества Колпакова П. П., умершего <.....>.

Определением Промышленновского районного суда от <.....> произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, для участия в деле привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского района.

В судебном заседании представитель истца Угрюмов Н.П., действующий на основании доверенности от <.....> со всеми полномочиями сроком на три года, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признал полностью.

Третье лицо Рожок В.Ф. в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Колпаковой Н.Я. удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Колпаков П.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <.....> являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании также было установлено, что при оформлении истцом после смерти мужа прав на наследственное имущество нотариус Промышленновского нотариального округа Трофимова Л.В. отказала в выдачи свидетельства о праве собственности на наследственное имущество и рекомендовала обратиться в суд о включении части жилого дома в состав наследственного имущества супруга.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Судом установлено, что <.....> умер Колпаков П.П., что подтверждается свидетельством о смерти от <.....>.

Все права граждаН. Колпакова П.П. прекратились его смертью.

Наследником Колпакова П.П. является его супруга Колпакова Н.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Поскольку все права Колпакова П.П. прекратились его смертью, государственная регистрация права датой позже даты смерти не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права наследников на недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колпаковой Н. Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома и включении в состав наследственного имущества - удовлетворить полностью.

Признать <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., принадлежащую на праве собственности Колпакову П. П., частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>.

Включить часть жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., принадлежащую на праве собственности Колпакову П. П., расположенную по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества Колпакова П. П., умершего <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко