Дело № 2-53/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 января 2012 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Кудрик Н.П., представителя ответчика - адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрик Н. П. к Скулину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрик Н.П. обратилась в суд с иском к Скулину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она длительное время проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <.....>. В указанном доме живёт вся ее семья, в нём родились и ее дети. Примерно в конце 2007 г. к ней обратился Скулин В.В. с просьбой прописать его временно т.к. необходимо устроиться на работу, а потом он обещал выписаться. Согласи­лась и прописала ответчика по своему адресу. Поработав какое-то время, Скулин В.В. уволился и куда-то уехал, но по настоящее время не выписался из жило­го дома. Она не знает, где проживает ответчик. Скулин В.В. не является ни членом семьи, не имеет прав на данное жильё.

В настоящие время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, но найти его не может, в связи с чем иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Написать предупреждение о выселении не может. Также у истицы возникли некоторые затруднения по поводу оплат коммунальных услуг и невозможностью оформления субсидии, в связи с этим ей необходимо решение судебных органов.

Просит признать Скулина В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кудрик Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Скулин В.В. в суд не явился. Согласно материалам дела, ответчик по месту регистрации по адресу: <.....>, не проживает и его место жительство не известно. Поэтому судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика – адвокат.

Представитель ответчика адвокат Игошин Ю.М. в судебном заседании пояснил, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отделения УФМС РФ по Промышленновскому району в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истца о признании Скулина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снятии его с регистрационного учета, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Кудрик Н.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <.....> зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <.....>. на основании технического паспорта ей принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 6-9, 10). Согласно справки Администрации <.....> сельского поселения в жилом доме по адресу: <.....> зарегистрирован Скулин В.В. (л.д. 5).

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Скулин В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Ответчик Скулин В.В. был зарегистрирован в жилом доме с целью трудоустройства. По окончании работы он выехал из указанного населенного пункта и с регистрационного учета не снялся, его место жительства не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и свидетелей К.Г.З., С.А.А., Кудрик Л.В. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника.

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за Скулиным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поскольку ответчиком такие требования не заявлены и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличие тяжелого имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не проживают в жилом помещении, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуются им для проживания.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. Он не является членом его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....> <.....>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования о снятии Скулина В.В. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащий ей на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированные в квартире ответчик.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствуют ему владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудрик Н. П. к Скулину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Скулина В. В., <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова