Дело № 2-156/2012

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 03 апреля 2012 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием представителя истца Черниченко О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедковской Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района и Бахмет И. А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дедковская Н.В. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером <.....>, находящийся по адресу: <.....>.

Свои требования истица мотивирует следующим. <.....> между Дедковской Н.В. и Косовец М.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторой <.....>, зарегистрирован в реестре нотариуса за №.........

Согласно вышеуказанного договора купли-продажи, продавец Косовец М.И. передала истице жилой дом, а она в свою очередь как покупатель оплатила полностью стоимость жилого дома. Договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в БТИ р.п. Промышленная, но Дедковская его своевременно не зарегистрировала, и теперь ей необходимо регистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако регистрирующие органы требуют присутствие продавца Косовец М.И., но предоставить продавца Косовец М.И. не может, так как не знает, где она находится. С момента продажи дома Косовец М.И. больше не видела.

В данном жилом доме зарегистрирована и проживает с <.....>, т.е. более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. За время проживания на придомовом земельном участке возвела хозяйственные постройки, сооружения, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги, электроэнергию, водоснабжение, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером <.....>, находящийся по адресу: <.....>

Определением Промышленновского районного суда от <.....> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Косовец М. И..

Согласно справки о смерти №........ от <.....> Косовец М.И. умерла <.....>.

По сообщению нотариуса Промышленновского нотариального округа №........ от <.....> к имуществу Косовец М.И., умершей <.....>, заведено наследственное дело №......... Наследство приняла дочь наследодателя Бахмет И. А., <.....> г.р.

Определением суда от <.....> произведена замена умершего соответчика Косовец М.И. ее правопреемником – Бахмет И. А..

Истица Дедковская Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истица Черниченко О.А., действующий на основании доверенности сроком на три года со всеми полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района Хрипливец Н.Е. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Дедковской Н.В. признала и не возражает о признании истца собственником жилого дома. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значиться.

Соответчик Бахмет И.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает. На спорный дом не претендует.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Дедковской Н.В. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, от <.....> Дедковская Н.В. купила у Косовец М.И. вышеуказанный жилой дом. Договор был нотариально зарегистрирован (л.д.4).

По данным технического паспорта на жилой дом филиала №........ БТИ Промышленновского района указаны сведения о правообладателе – Косовец М.И. на основании договора купли-продажи от <.....>, т.е. прежний собственник.

На основании домой книги <.....> истица Дедковская Н.В. зарегистрирована в жилом доме с <.....>.

Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Таким образом, жилой дом по указанному адресу принадлежит истцу Дедковской Н.В. на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедковской Н. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района и Бахмет И. А. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Дедковской Н. В. на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером <.....>, находящийся по адресу: <.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко