Дело № 2-308/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 05 июня 2012 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием истца Ляпустина Н.Н., представителя истца Хуснуллина А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпустина Н. Н.ча к Максимовой С. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ляпустин Н.Н. обратился в Промышленновский районный суд с иском к Максимовой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал следующим.

На основании договора купли-продажи квартиры от <.....> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Право собственности на жилой дом зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>. До регистрации права собственности на указанный жилой дом, в нем были зарегистрированы К.Н.Е. , К.Л.Г. и Максимова С.Н. В договоре купли-продажи указан срок их выписки – до <.....>. К.Н.Е. и К.Л.Г. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме Максимовой С.Н.

Фактически ответчица проживает по адресу: <.....> <.....>. Членом семьи истца ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем Ляпустину на праве собственности жилом доме, ответчица существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Максимову С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, и снять ее с регистрационного учета. Взыскать с Максимовой С.Н. расходы на оплату услуг юридических услуг в размере <.....> рублей.

В судебном заседании истец Ляпустин Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Максимова С.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно почтовых уведомлений, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения УФМС РФ по Промышленновскому району в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истца о признании Максимовой С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, и снятии ее с регистрационного учета, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <.....>, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, Ляпустин Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>. <.....>, <.....> (л.д.3-4,5). Согласно выписки из домой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована Максимова С.Н. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Максимова С.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, <.....>. <.....>, <.....>. Ответчик Максимова С.Н. была членом семьи предыдущего собственника жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника.

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за Максимовой права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>. <.....>, <.....>, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, а также бывшим членом семьи истца. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не проживает в жилом помещении, в доме отсутствуют ее вещи, она не пользуется им для проживания.

Ответчик Максимова не заключала с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которым она приобрела бы право пользования жилым помещением. Она не является членом его семьи. В договоре купли-продажи от <.....> указано, что ответчик зарегистрирована и обязуется сняться с регистрационного учета до <.....>. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....> <.....>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования о снятии Максимовой С.Н. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако этому препятствует зарегистрированная в нем Максимова С.Н.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Добровольно не снимаясь с регистрационного учета, ответчик нарушает права истца как собственника, препятствуют ему владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом были понесены расходы, связанные с производством по данному гражданскому делу в размере <.....> рублей – за устную консультацию, сбор документов, составление искового заявления, услуги представителя в судебном заседании. Суд полагает с учетом требований ст.94 ГПК РФ, что указанные расходы были необходимы при производстве по данному гражданскому делу и относит их к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Указанную сумму, затраченную истцом при производстве по данному гражданскому делу, в размере <.....> рублей суд считает разумной и подлежащей взысканию полностью.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ инвалиды I и II группы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождены.

В материалах дела имеется справка серия МСЭ-2004 №........, о том, что истцу Ляпустину Н.Н. установлена <.....> группа инвалидности.

Поэтому государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика Максимовой С.Н., которая в соответствии с п.6 ч.1 ст. 333.19 НК РФ составляет <.....> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ляпустина Н. Н.ча к Максимовой С. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Максимову С. Н., <.....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>. <.....>, <.....>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика Максимовой С. Н. в пользу истца Ляпустина Н. Н.ча судебные расходы в размере <.....><.....> рублей.

Взыскать с Максимовой С. Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <.....><.....> рублей.

На заочное решение, в суд его принявший, ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано истцом в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья К.А. Костеренко