Дело № 2-261/2012

Поступило в суд: «13» апреля 2012 года

Мотивированное решение изготовлено:

«07» июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаревой Л.В.,

при секретаре Подколзине И.А.,

с участием представителя истца – Акопян А.В.,

ответчика – Ильина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (ООО «СЕЗ ЖКУ») к Ильиной А. А., Ильину А. Ф., Ольхову А. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (ООО «СЕЗ ЖКУ») обратилось в суд с иском к Ильиной А. А., Ильину А. Ф. и Ольхову А. О. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> руб., пени в размере <.....> руб. а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме <.....><.....> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <.....>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ООО «СЕЗ ЖКУ», оплату не производят.

Жилое помещение не приватизированное, ответчики проживают на основании договора социального найма.

Жилой дом, в котором проживают ответчики, был передан в управление ООО «СЕЗ ЖКУ» Администрацией Промышленновского района на основании Распоряжения от <.....> №........, в соответствии с Приложением №........ к договору №........ от <.....> «На передачу жилого фонда Промышленновского района в управление, для организации предоставления жилищно-коммунальных услуг».

Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг ответчики с истцом не заключали, хотя ООО «СЕЗ ЖКУ» неоднократно обращалось через средства массовой информации (газета «Эхо») к жильцам многоквартирных домов пгт. Промышленная с просьбой заключить с ООО «СЕЗ ЖКУ» договор на управление многоквартирным домом для предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 ГК РФ).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ, при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15, ст. 547 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.ст. 154, 157 ЖК РФ).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с положениями частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

3) плату за пользованием жилым помещением.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С <.....> по <.....>, согласно счету на оплату ЖКУ, справки о задолженности, долг ответчиков составил:

отопление - <.....> руб.

содержание - <.....> руб.

найм- <.....> руб.

всего - <.....> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

Поэтому ответчикам на основную сумму задолженности начислена пеня, сумма которой составляет <.....> рубля.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно (ст. 1080 ГК РФ).

На основании изложенного истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с Ильиной А. А., Ильина А. Фёдоровича и Ольхова А. О. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....> в размере <.....> руб., пени в размере <.....> руб., всего <.....> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> руб.

Представитель истца Акопян А.В., действующая на основании доверенности от <.....>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила иск удовлетворить, дополнительно представила счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на ответчиков за период апрель 2008г. - декабрь 2009г., январь 2011г. – апрель 2012г., таблицы тарифов, по которым производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, копии расходных каковых ордеров о выплате ответчикам сумм во исполнение решения мирового судьи, акт выполненных работ от <.....>, акт о приёмке выполненных работ от <.....>, пояснила, что начисления за СДХ и благоустройство - это начисления за содержание домового хозяйства, в том числе за ежедневное содержание аварийно-диспетчерской службы, которая выезжает на место в случае аварии, а не только за какие-то работы по ремонту дома; о наличии или отсутствии открытой карточки на дом ничего пояснить не может; расчёт за отопление ответчикам производился по обычным тарифам, без учёта решения мирового судьи по делу а защите прав потребителей, почему так исчислена задолженность за отопление пояснить не может; расчёта суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет, есть только счета; расчёта пени нет, она рассчитывается автоматически по ставке рефинансирования ЦБ РФ, в размере одной трёхсотой ставки, с какой суммы и по какой ставке за каждый период производилось начисление пени пояснить не может, какая именно ставка рефинансирования ЦБ РФ применялась в каждом периоде образования задолженности пояснить не может; уважительных причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд за взысканием задолженности за период с апреля 2008 года до апреля 2009 года нет; плата за найм начисляется ответчикам потому, что дом передан администрацией района в управление истцу и истец начисляет ответчикам плату за найм, поскольку те проживают в квартире по договору социального найма.

Ответчик Ильин А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, ранее при подготовке дела заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца, пояснил, что действительно он проживает по указанному в иске адресу, длительное время судится с истцом по поводу некачественной услуги по теплоснабжению, дело выиграл, решение мирового судьи есть в деле. Отопление истцом предоставлялось некачественное, зимой температура была 11 градусов, он топил сам печь, топил углём, дровами, до 17 тонн угля уходило за отопительный сезон, он это ещё предъявит истцу обязательно. За СДХ плата начислена необоснованно, так как никакого ремонта за все годы его проживания в доме истцом не производилось, никаких работ по благоустройству истец не делал. Он настаивает на своём, платить не будет ни копейки, будет обжаловать решение суда.

Ответчики Ильина А.А., Ольхов А.О. в судебное заседание не явились, просили иск рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признают.

С учётом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Ильиной А.А. и Ольхова А.О., суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, ответчика Ильина А.Ф., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ильина А.А., Ильин А.Ф., Ольхов А.О. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <.....> <.....> (л.д. 7), следовательно, пользуются жилищно-коммунальными услугами и обязаны их оплачивать.

Общая площадь жилого помещения составляет 100 кв.м., жилое помещение состоит из трёх комнат, не приватизировано.

Согласно ст. 153 ЖК РФ получатель жилищно-коммунальных услуг обязан своевременно вносить плату за предоставление жилищно-коммунальных услуг по действующим тарифам, установленным Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

4) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) плату за коммунальные услуги;

6) плату за пользованием жилым помещением.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544, 548 ГК РФ, а также п. «з» ст. 52 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.ст. 154, 157 ЖК РФ).

Стандарт нормативной площади жилого помещения в соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 66-ОЗ "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи" составляет 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек.

Таким образом, при исчислении размера платы за жилищно-коммунальные услуги стандарт нормативной площади жилого помещения для всех троих ответчиков составляет 60 кв.м., за остальные 40 кв.м. плата исчисляется в размере 100% как за сверхнормативную площадь.

На основании распоряжения Администрации Промышленновского района Кемеровской области от <.....> за №........ жилой дом по адресу: <.....>, <.....> <.....> передан в управление ООО «СЕЗ ЖКУ» для организации предоставления жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11).

Однако согласно договору №........ от <.....>, заключённому ответчиком Ильиным А.Ф. с ООО «Промтепло» без ограничения срока и справке ООО «Промтепло» от <.....> абонент Ильин А.Ф. с <.....> производит оплату коммунальной услуги по теплоснабжению в ООО «Промтепло» и на <.....> задолженности по оплате за теплоснабжение не имеет (л.д. 19, 22-24).

Таким образом, предъявление истцом требований к ответчикам об оплате услуги по теплоснабжению за период с <.....> по <.....> неправомерно и не подлежит удовлетворению.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....>, то есть с апреля 2008г. по март 2009 года включительно, поскольку ответчик заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности, а истец обратился с иском в суд только <.....> (л.д. 2), при этом никаких уважительных причин пропуска истцом установленного законом трёхлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, суду не представлено, согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, уважительных причин пропуска срока нет.

Таким образом, по заявлению ответчика Ильина А.Ф. суд применяет установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности к требованиям истца, в связи с чем взысканию в судебном порядке не подлежат суммы, начисленные истцом за период с <.....> по <.....>, то есть с апреля 2008г. по март 2009 года включительно, на основании ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, за пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности по указанным требованиям.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков оплаты услуги по теплоснабжению за период с <.....> по <.....>, то есть с апреля 2009 года по июнь 2010 года включительно, поскольку в данный период указанная услуга осуществлялась ненадлежащего качества и плата за данную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного отказа от оплаты данной услуги.

Данное обстоятельство оказания ответчикам некачественной услуги по теплоснабжению из-за установки на разводке труб теплоснабжения разного диаметра (диаметром 50 мм на трубы диаметром 32 мм) установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи от <.....> по делу №........ (л.д. 62-70) и в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь и не может оспариваться.

Также опрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика Ильина А.Ф. в качестве свидетеля А.В.Г. , сосед ответчика, показаниям которого у суда нет оснований не доверять, поскольку у свидетеля не установлено личной заинтересованности в исходе дела, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, пояснил, что качество отопления беспокоит жителей домов <.....> по <.....> <.....> уже лет 7-8, в этих домах поменяли схему подключения отопления и стало холодно, тепла хорошего нет. Когда в прошлом году он и ответчики поменяли окна на пластиковые, то стало теплее. Ответчики сутками топят печь углём и дровами. За отопление он платит по счётчику в ООО «Тепловик», Ильин тоже платит в ООО «Тепловик», в этом году оплатил всё, это ему сказала главный экономист ООО «Тепловик», когда он был там.

Представленным истцом в дело Актом выполненных работ от <.....> и приложенным к нему Актом приёмки выполненных работ подтверждена замена <.....> труб в доме ответчиков на трубы диаметром 50 мм, то есть устранение нарушения, установленного решением мирового судьи осуществлено только <.....> Таким образом, начисление ответчикам платы за услуги по теплоснабжению правомерно только за период с <.....> по <.....>, то есть за период с июля 2010г. по сентябрь 2011г., а именно за 15 месяцев указанного периода. Размер платы за отопление согласно представленным истцом счетам на оплату коммунальных услуг составляет <.....> руб. ежемесячно, то есть размер платы за отопление (теплоснабжение) за 15 месяцев <.....> по <.....>, то есть за период с июля 2010г. по сентябрь 2011г., составляет: <.....> руб./месяц х 15 месяцев = <.....> руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, поскольку доказательств оплаты истцу этой услуги ответчиками не представлено.

Плата за найм согласно представленным истцом счетам на оплату коммунальных услуг составляет 6 руб. ежемесячно, за период с апреля 2009 года по март 2012 года включительно, то есть за 36 месяцев размер платы за найм составляет: <.....> руб./месяц х 36 месяцев = <.....> руб. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков, поскольку доказательств оплаты истцу этой услуги ответчиками также не представлено.

Плата за СДХ и благоустройство согласно представленным истцом счетам на оплату коммунальных услуг составляет <.....> руб. Однако истцом к взысканию заявлена только сумма платы за СДХ и благоустройство (содержание) в размере <.....> руб., в связи с чем суд не вправе выйти за пределы исковых требований и удовлетворяет исковые требования в этой части в заявленной истцом сумме - <.....> руб. задолженности за СДХ за период с апреля 2009г. по апрель 2012 года включительно.

Требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере <.....>. не может быть удовлетворено судом.

При подготовке дела к судебному заседанию <.....> истцу предлагалось представить расчёт суммы пени, заявленной к взысканию, на который истец сослался в иске, однако к иску не приложил (л.д. 26). Однако к судебному заседанию <.....> расчёт заявленной в иске суммы пени суду истцом не предоставлен. В связи с неявкой в суд представителя истца суд <.....> отложил рассмотрение дела до <.....> (л.д. 71,72). Однако ни в канцелярию суда, ни в судебном заседании <.....> представитель истца расчёт суммы пени не представил.

Таким образом, суд не имеет возможности проверить правильность исчисления истцом заявленной в иске суммы пени.

Суд не может самостоятельно собирать доказательства по делу в пользу той или другой стороны, обязанность по представлению доказательств для подтверждения обоснованности своих требований или возражений в силу ст. 56, 57 ГПК РФ возлагается на стороны, таким образом, это требование закона.

Однако истцом таких доказательств суду не представлено, обоснованность заявленной к взысканию с ответчиков суммы пени соответствующим расчётом не подтверждена, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени в заявленной в иске сумме <.....>. удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат возврату путем взыскания с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд обоснованно и подлежит удовлетворению также частично, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (ООО «СЕЗ ЖКУ») к Ильиной А. А., Ильину А. Ф., Ольхову А. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ильиной А. А., Ильина А. Ф., Ольхова А. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (ООО «СЕЗ ЖКУ») задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> руб., в том числе: <.....> руб. задолженности за отопление за период с июля 2010г. по сентябрь 2011г. включительно; <.....> руб. задолженности за СДХ за период с апреля 2009г. по апрель 2012 года включительно; <.....> руб. задолженности за найм за период с апреля 2009г. по апрель 2012 года включительно.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать солидарно с Ильиной А. А., Ильина А. Ф., Ольхова А. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (ООО «СЕЗ ЖКУ») <.....>. в возмещение понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....> и с которым стороны смогут ознакомиться в канцелярии суда.

Судья Л.В. Бондарева