Дело № 2-159/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Промышленная 4 марта 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Сурнина С.В. при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца Конопелькиной И.С.., представителя ответчиков адвоката Заднепровской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелькина И.С. к Торгунакова Е.Г., Юдина М.И., Юдина П.И. и Торгунакова Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Конопелькина И.С. обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к Торгунакова Е.Г., Юдина М.И., Юдина П.И. и Торгунакова Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.
Требования истца мотивированы следующим.
<.....>, между ФИО4 именуемой «Продавец» с одной стороны и ею Конопелькина И.С., именуемой «Покупатель» с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель», купил жилой дом, находящийся по адресу: <.....>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <.....>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> сделана запись регистрации №......... В вышеуказанном доме по настоящее время проживает она. В период проживания у продавца жилого дома были прописаны ответчики, которых ФИО4 устно обязалась выписать из дома после государственной регистрации права на ее имя. Однако, ответчики по настоящее время не выписались не смотря на то, что они не проживают в указанном доме не проживают и место нахождения их не известно.
Просит признать ответчиков Торгунакова Е.Г. <.....> рождения, Юдина М.И. <.....> рождения, Юдина П.И. <.....> рождения и Торгунакова Е.В. <.....> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> и снять с регистрационного учета по адресу <.....>.
В судебном заседании истица Конопелькина И.С. дала суду пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчиков Торгунакова Е.Г., Юдина М.И., Юдина П.И., и Торгунакова Е.В., назначенный по определению суда адвокат Заднепровская Н.Н., оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.....> в <.....> в судебное заседание не явились. В своей телефонограмме начальник отделения ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО3 пояснил суду следующее. Он знал ответчиков, они были его соседями. Ответчики проживали в <.....> с отцом ФИО4, фамилию которого он не знает. Он то выгонял их, то снова их принимал. Потом отец ФИО4 умер, и ответчики снова стали проживать в этом доме. Знает со слов умершего, что он ответчиков выписывал несколько раз, а они снова прописывались. Знает также, что в сентябре 2010 года ответчики выехали из указанного дома, так как приехал хозяин дома, внук умершего- ФИО4. Больше ответчиков он не видел. Где они живут в настоящее время, ему не известно.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил суду, что истица его гражданская жена. Знает, что на момент покупки дома по <.....> №........ <.....> ответчики были в нем зарегистрированы, но не проживали. Продавец дома ФИО4 обещала им, что выпишет их. Однако, до сегодняшнего времени ответчики остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Где они живут в настоящее время, ему не известно.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Конопелькина И.С. подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего.
В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики утратили право пользования спорном жилым помещением.
Ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <.....>, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается справкой выданной главой Плотниковской сельской территории, из которой видно, что ответчики пописаны по указанному адресу. Ответчики так же не является членом семьи истца, ответчики не проживают по месту регистрации по вышеуказанному адресу, что подтверждается показаниями свидетелей.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истица, которая является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....>, не желает, чтобы в ее жилом помещении были зарегистрированы ответчики, не намерена заключать с ними какие-либо договоры, в соответствии с которыми ответчики приобрели бы право пользования жилым помещением, ответчики не является членам ее семьи.
Ответчики не заключал ни с прежним собственниками жилого помещения, ни с новым собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобретали бы право пользования жилым помещением. Они не являлся членами семьи бывших собственников жилого помещения и не является членами семьи нового собственника жилого помещения. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.
Принимая такое решение, суд считает также, что требования истца в части снятия их с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.
В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ. Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу истцом судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме <.....> руб., которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198; 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конопелькина И.С. к Торгунакова Е.Г., Юдина М.И., Юдина П.И. и Торгунакова Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Торгунакова Е.Г. <.....> рождения, Юдина М.И. <.....> рождения, Юдина П.И. <.....> рождения и Торгунакова Е.В. <.....> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> и снять Торгунакова Е.Г. <.....> рождения, Юдина М.И. <.....> рождения, Юдина П.И. <.....> рождения и Торгунакова Е.В. <.....> рождения с регистрационного учета по адресу <.....>.
Взыскать солидарно с Торгунакова Е.Г. <.....> рождения, Юдина М.И. <.....> рождения, государственную пошлину в сумме <.....> ) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья С.В. Сурнина