Дело № 2-230\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Промышленная 30 марта 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Мазиной Н.А., с участием истца Мазикиной Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазикиной Г.Д. к Комитету по Управлению Муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского района о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мазикина Г.Д. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истица мотивировала следующим. <.....> декабря <.....> года согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Мазикиной Г.Д., организация - колхоз «Рассвет» в порядке приватизации передали в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <.....>. В указанном жилом доме она с семьей проживает до настоящего времени, т.е. с <.....> г. и по <.....> года, т.е. более 20 лет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако при консультировании ей было указано следующее: колхоз «Рассвет» является общественной организацией и в порядке приватизации предоставлять гражданам жилье не имел право; сам договор на передачу жилого дома составлен не верно и имеет множество нарушений, отсутствие указаний Продавца, отсутствие инвентаризационной стоимости и т.д..
В результате вышеуказанного Мазикина не может зарегистрировать свое право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ей было рекомендовано обратиться в судебные органы, причем письменного отказа не выдают.
С <.....> г. Мазикина с семьей прописаны в вышеуказанном жилом доме, производят как капитальный, так и текущий и косметические ремонты дома, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается как пропиской, так и предоставленными в судебное заседание документами, кроме того к жилому дому пристроили пристройки, в результате чего увеличили общую и жилую площади.
Ответчиком привлечь колхоз «Рассвет» не возможно, потому что он не существует, выписку из ЕГРП налоговые органы не выдают ссылаясь на то, что после ликвидации организаций более трех лет данных о ликвидации у налоговых органов не остаются.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <.....> в.м, в том числе жилой <.....> кв.м. состоящий из <.....> строения, имеющий <.....> жилые комнаты, расположенный по адресу: <.....>
В судебном заседании истица Мазикина Г.Д. поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить.
Ответчик КУМИ Администрации Промышленновскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению, иск Мазикиной Г.Д. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица БТИ Промышленновского района согласно телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании свидетели П. и М. аналогично друг другу пояснили в <.....> году колхоз «Рассвет» в порядке приватизации передал Мазикиной Г.Д. жилой дом, по адресу: <.....>. Она со своей семьей проживает в вышеуказанном доме с <.....> года по настоящее время, делает в доме капитальный ремонт, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги, но документы на дом надлежащим образом не оформляла.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца считает необходимым требования Мазикиной Г.Д. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истица представила суду: копию технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, копию договора на передачу квартир в собственность граждан от <.....> декабря <.....> года, справку <.....>, выданную колхозу «Рассвет» о купли-продажи квартиру от <.....> года; и вспомогательную форму к техническому паспорту на жилой дом, квитанции об уплате налогов.
В соответствие с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако истица не может воспользоваться своим законным правом и зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что указанный договор купли-продажи он не был своевременно зарегистрирован в БТИ Промышленновского района.
В судебном заседании установлено, что истица на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, с <.....> года по настоящее время постоянно проживает в указанном доме, производит там текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
За это время претензий на право пользования домом никто не предъявлял, право собственности не оспаривал. Изложенное также нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей П. и М., подтвердивших в судебном заседании данный факт. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, считает их правдивыми, сомневаться в их достоверности у суда нет оснований. Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, принадлежит Мазикиной Г.Д. на праве собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазикиной Г.Д. к Комитету по Управлению Муниципальным имуществом при Администрации Промышленновского района о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м. состоящий из <.....> строения, имеющий <.....> жилые комнаты, расположенный по адресу: <.....> за Мазикиной Г.Д., <.....> февраля <.....> года рождения.
Данное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Коноплева С.А.