Дело № 2-225
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 31 марта 2011 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунарева В.Ф. и Чунарева В.Ф. к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Чунарев В.Ф. и Чунарев В.Ф. обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования истцы мотивировали следующим.
<.....> им в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло наследственное имущество, состоящее из жилой квартиры, расположенной по <.....>. Эта квартира расположена в жилом <.....> квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый <.....>.
Квартира использовалась истцами на протяжении всего этого времени как жилое помещение, а придомовой земельный участок с надворными постройками для ведения подсобного хозяйства.
<.....> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области было проведено межевание и изготовлен кадастровый план придомового земельного участка, где указана точная площадь участка после межевания – <.....> кв.м.
Распоряжением Администрации Промышленновского района от <.....> №........-п были утверждены результаты межевания и разрешено использование земельного участка под индивидуальный жилой застройкой.
Чунаревы обратились в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации земельного участка. В учреждении юстиции им было отказано в приеме документов в устной форме в связи с тем, что собственникам квартир земельные участки не выделяются и нужно сначала квартиру признать частью жилого дома, что возможно только в судебном порядке.
Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой <.....> в <.....> состоит из <.....> квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.
Просят суд признать квартиру <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., частью жилого <.....> в <.....> и признать право собственности на часть жилого дома по <.....> <.....> в равных долях за Чунаревым В.Ф. и Чунаревым В.Ф..
В судебное заседание истец Чунарев В.Ф. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Истец Чунарев В.Ф. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.17).
Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истцов, иск признал полностью. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Чунаревых удовлетворить полностью.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что <.....> истцам в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло наследственное имущество, состоящее из жилой квартиры, расположенной по <.....>, что подтверждается представленной копией свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании технического паспорта, составленного <.....> филиалом №........ БТИ Промышленновского района, вышеуказанный объект недвижимости является частью жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чунарева В.Ф. и Чунарева В.Ф. к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.
Признать <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том жилой площадью <.....> кв.м., частью жилого <.....> в <.....>.
Признать право собственности на часть жилого дома по <.....> за Чунаревым В.Ф. и Чунаревым В.Ф. по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко