Дело № 2-533/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Промышленная 17 сентября 2012 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца Матвиенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко А. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвиенко А.В. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании <.....> жилом <.....> находящегося по адресу: <.....> частью жилого дома.

Свои требования истец мотивировал следующим. Матвиенко А.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <.....>, является собственником <.....> по адресу: <.....>.

Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <.....> <.....> в реестре нотариуса за №........, зарегистрированный в ЕГРП за №........ от <.....>, у Ч.Ю.П.

Эта квартира расположена в жилом <.....> квартирном доме, имеет отдельный вход. Квартира находится на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый №.........

Истец решил оформить в собственность придомовой земельный участок и обратился в Ленинск-Кузнецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением установленной формы о государственной регистрации придомового земельного участка.

В учреждении юстиции Матвиенко А.В. было отказано в устной форме в приеме документов в связи с тем, что собственникам квартир придомовые земельные участки в собственность не регистрируют.

Истец считает, что его право на государственную регистрацию придомового земельного участка нарушено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района Хрипливец Н.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признала полностью.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Матвиенко А.В. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Частью 3 статьи 433 ГК РФ предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от <.....> приобрел <.....> по адресу: <.....>.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Объект недвижимости по адресу: <.....> расположен на земельном участке. Указанное подтверждается договором купли-продажи от <.....>, техническим паспортом. Следовательно, является частью жилого дома.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвиенко А. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать <.....>, общей площадью <.....> кв. м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., принадлежащую на праве собственности Матвиенко А. В., частью жилого <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.И. Коробкова