Дело № 2 - 503/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 г.
г.Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа в составе:
Председательствующего судьи Дзуцевой А.А.,
При секретаре Басиевой С.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзебисову Т.В. к АМС г.Владикавказа РСО - Алания, нотариусу Владикавказской нотариального округа о включении домовладения в наследственную массу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дзебисов Т.В. обратился в суд с исковым заявлением к АМС г.Владикавказа, нотариусу Владикавказского нотариального округа Джигкаевой Л.М. о включении домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в наследственную массу открывшуюся после смерти ... года Дзебисова В. Г.
В судебном заседании Дзебисов Т.В. пояснил, что на основании договора № ... Орджоникидзевского отдела коммунального хозяйства, в соответствии с решением Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от 9 января 1969 г. Протокол № ... его отцу Дзебисову В.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... кв.м. под строительство жилого дома на праве личной собственности в ..., по ... .... На данном участке выстроен дом. Указал, что из-за отсутствия средств, строительство продолжалось длительное время, и при жизни отец не сдал его в эксплуатацию. ... года Дзебисов В.Г. скончался. После смерти отца в доме остались жить: он сам и его мать - жена Дзебисова (Гизоева) М.М. Наследников всего трое, но включая мать они претензий к принятию им наследства не имеют и отказались от принятия наследства. Обратившись к нотариусу для оформления наследственных прав, ему было разъяснено, что домовладение не оформлено надлежащим образом при жизни отца и необходимо обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу. Просил удовлетворить его требования и включить домовладение в наследственную массу.
В судебном заседании представитель АМС г.Владикавказа, Хестанов А. С. возражал против удовлетворения требований и пояснил, что истцом не представлены разрешительные документы на строительство домовладения расположенного по адресу: ....
Нотариус Джигкаева Л.И., в судебное заседание не явилась, но в отказе в совершении нотариального действия указала, что выдать свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти Дзебисова В.Г. невозможно, т.к. жилой дом не был сдан в эксплуатацию.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку доводы Дзебисова Т.В. нашли свое полное подтверждение в судебном заседании:
Ст.131 Гражданского кодекса РФ (01.01.1995 г.) предусматривает, что «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии п.2. ст. 4 ФЗ О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 г. «Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона».
Со вступлением в силу 31 января 1998 года Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является - юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, …. перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (статья 222 ГК РФ самовольная постройка).
Из материалов дела усматривается следующее:
Из договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности Дзебисову В.Г. предоставлен земельный участок № ... по адресу ..., ....
Дзебисов В.Г. скончался ... года (свидетельство о смерти ... ...).
АМС г.Владикавказа выдано разрешение наследникам к имуществу Дзебисова В.Г. на ввод в эксплуатацию домовладения по адресу: ..., ... (разрешение на ввод в эксплуатацию ...).
Материалами дела установлено, что Дзебисов В.Г., приходился отцом Дзебисову Т.В.
При вынесении решения судом принято во внимание совместное Постановление Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», которым разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом по адресу: пос. Заводской, ..., ... выстроен Дзебисовым В.Г. на выделенном ему в порядке пожизненного наследуемого владения земельном участке, принадлежал ему на праве собственности и подлежит включению в наследственную массу после его смерти его наследнику Дзебисову Т.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дзебисову Т.В. к АМС г.Владикавказа РСО-А, нотариусу Владикавказского нотариального округа, удовлетворить.
Включить домовладение, расположенное по адресу: гор. Владикавказ, пос. Заводской, ..., ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти Дзебисову В.Г. ... года.
Признать право собственности на домовладение расположенное по адресу: пос. Заводской, ..., ... литеры ... состоящий из помещения № ... площадью ... кв.м, № ... площадью ..., ... № ..., площадью ... кв.м., № ... площадью ... кв.м., № ... площадью ... кв.м., № ... площадью ..., № ... площадью ... кв.м № ... площадью ... кв.м. за Дзебисову Т.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья А.А. Дзуцева