Дело ...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 г. г.Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа, РСО - Алания, в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Басиевой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС г.Владикавказа к Бигаевой М.Х. о взыскании задолженности за аренду земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
АМС г.Владикавказа, обратилась в суд с иском к Бигаевой М.Х. о взыскании задолженности по плате за аренду земельного участка расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. ... за период с 1 июня 2001 года по 31 декабря 2009 года в размере ... рублей ... копеек.
В обоснование своих требований указала, что Постановлением АМС г.Владикавказа от 25.05.2001 г. № 334 Бигаевой М.Х. был предоставлен в аренду, сроком на 10 лет земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул. ....
На основании указанного постановления с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 5 декабря 2001 г. № 512.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Порядок определения арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления, размер арендной платы является существенным условием договора аренды.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Согласно п. 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.
До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась.
В соответствии с п. 2.5 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета одной трехсотой, действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Пеня за несвоевременную оплату платежей согласно расчету за период с 1 июня 2001 г. по 31 декабря 2009 г. составляет ... рублей ... копеек
Письмом от 30 июня 2009 г. № 01520 управление по земельным ресурсам АМС г.Владикавказа уведомило ответчика о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Однако, по настоящее время ответчиком долг не погашен.
Указала, что задолженность ответчика в настоящее время по оплате за аренду земельного участка составляет ... рублей ... копеек.
Представитель истца АМС г.Владикавказа Гучмазова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке.
Ответчик Бигаева М.Х. настаивала на рассмотрении дела по существу и пояснила, что требования не признает, и пояснила следующее, согласно представленным суду квитанциям об уплате аренды, указанная сумма ею погашена, даже образовалась переплата около ... тысяч рублей. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 22 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.
В ходе рассмотрения дела и материалами дела установлено:
Постановлением АМС г.Владикавказа от 25.05.2001 г. № 334, Бигаевой М.Х. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью ... га. расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул. ... для содержания и эксплуатации магазина;
Из договора аренды земельного участка № 512 от 5 декабря 2001 г. усматривается, что арендодатель в лице АМС г.Владикавказа и арендатора в лице Бигаевой М.Х. заключили договор аренды земельного участка площадью ... га. расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул. ... для содержания и эксплуатации магазина сроком на 10 лет;
Согласно уведомления № 1520 от 30.06.2009 г. АМС г.Владикавказа, у Бигаевой М.Х. образовалась задолженность за аренду земельного участка за период с 1.06.2001 г. по 31.12.2008 г. в размере ... рублей ... копеек, которую необходимо было погасить в двухнедельный срок;
Из свидетельства о государственной регистрации права от 11 апреля 2002 г., усматривается, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 65 от 11.05.2000 г. Бигаевой М.Х., Дауеву Н.К. в общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение (подвал - Литер А) общей полезной площадью ... кв.м. по адресу: г.Владикавказ, ул. ...;
Согласно квитанциям об оплате за аренду земельного участка, Бигаевой М.Х. оплачена сумма в размере ... рублей за период с 2001 по 2008 гг. включительно.
Из изложенного следует, что Бигаева М.Х. являясь арендатором земельного участка площадью ... га. расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. ... с 2001 года по 2009 года своевременно вносила суммы арендной платы, и задолженностей не имеет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований АМС г.Владикавказа в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление АМС г. Владикавказа к Бигаевой М.Х. о взыскании задолженности за аренду земельного участка в размере ... ... рублей ... копеек, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Судья А.А. Дзуцева