гражданское дело № ...
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,
при секретаре Арсоевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дауева М.А. к Гависову С.Б. о признании права собственности на часть домовладения и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания аннулировать запись о государственной регистрации права.
установил:
Дауев М.А. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к Гависову С.Б. со следующими требованиями:
- Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу г. ..., ул. ...;
- Признать за истцом долю в указанном домовладении равной ... долей в порядке наследования, открывшегося после смерти наследодателя Д.В.Т.;
- Признать долю ответчика равной ... долям;
- Обязать Управление Росреестра по РСО-Алания аннулировать государственную регистрацию права общедолевой собственности на указанное домовладение за Дауевой В.В. на ....
В судебном заседании истец отказался от требований в части изменения доли собственников домовладения, расположенного по адресу г. ..., ул. ... и признании за Гависовым С.Б. доли равной ... долям. Определением суда производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
В обоснование заявленных требований Дауев М.А. указал, что домовладение по ул. ... г. ... по состоянию на 2004 год принадлежало трем совладельцам в следующем соотношении: Л.Г.М. - ... долей, Д.В.Т. - ... долей; Д.М.А. - ... долей; Г.С.Б. - ... долей. В связи с пристройкой, произведенной Л.Г.М. на основании распоряжения № ... от 30.11.1992 г. АМС г. Владикавказа и увеличением общей площади было установлено следующее долевое участие в жилом доме: Л.Г.М. - ... долей; Д.В.Т.. - ... долей, Дауеву М.А. - ... долей; Г. - ... долей.
Указанные изменения долей собственников в домовладении были закреплены между собственниками договором об изменении долей от 30 июля 2004 года и удостоверены нотариусом в реестре за № ..., а также было выдано свидетельство о государственной регистрации права на долевую собственность за № ... от 13.08.2004 г.
Таким образом, имеется регистрация права на долевую собственность за Дауевой В.Т. на ... долей. Однако по настоящее время, по сведениям госреестра за Дауевой В.Т. на праве собственности значится ... долей на основании свидетельства о праве на наследство от 22.12.1999 г.
После смерти матери Дауевой В.Т., истец как наследник первой очереди, фактически вступил во владение указанным наследственным имуществом в 2000 году. На основании выданного ему свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2009 г. наследственное имущество состоит из ... долей домовладения. С указанными долями истец согласен, также не возражает и ответчик по делу. Однако при обращении в Управление Росреестра по РСО-Алания 2.12.2009 г. ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Основанием послужило изменение доли наследственной массы.
В судебном заседании Дауев М.А., поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Гависов С.Б. не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, надлежащим образом был уведомлен о рассмотрении дела.
В судебное заседание нотариусы Владикавказского нотариального округа Тедтоева Л.М. и Джигкаева Л.И. не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела № ..., считает исковые требования Дауева М.А. к Гависову С.Б. о признании права собственности на часть домовладения и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания аннулировать запись о государственной регистрации права подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст.. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность) или без определения таких долей.
В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно нотариально удостоверенному договору об изменении долей от 30.07.2004 г., удостоверенного нотариусом Джикаевой Л.И. и зарегистрированному в реестре за № 2303, в связи с пристройкой, произведенной Л.Г.М., согласно распоряжения № ... от ... г. АМС г. Владикавказа и увеличением общей площади домовладения расположенного по адресу г.... ул. ..., устанавливается следующее долевое участие в жилом доме: Л.Г.М. - ... долей, Д.В.Т. - ... долей; Дауеву М.А. - ... долей; Г.С.Б. - ... долей.
Согласно свидетельству о смерти I-ИО ..., выданного 3.03.2003 г. отделом ЗАГС г. Владикавказа Дауева Варвара Темировна умерла ... г., запись акта о смерти № ....
Согласно свидетельству о праве на наследство № ..., выданному 18.11.2009 г. наследником к имуществу Дауевой В.Т., умершей ... г. является сын Дауев М.А. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ... долей домовладения, находящегося по адресу г. ..., ул. ....
Согласно письму государственного регистратора Управления Росреестра по РСО-Алания на имя Дауева М.А., от ... г. ему отказано в государственной регистрации права собственности, так как согласно данным Единого государственного реестра прав наследодателю Дауевой В.Т. на праве собственности принадлежит ... долей, а не ... долей как указано в свидетельстве о праве на наследство.
Таким образом, судом установлено, доля совладельца Дауевой В.Т. ранее составляла ... долей. Согласно договора, об изменении долей заключенного между совладельцами домовладения от 30.07.2004 г. доля совладельца Дауевой В.Т. изменена и составляет ... долей. Указанное изменение долевого участия совладельца Дауевой В.Т. в установленном порядке в УФРС РФ по РСО-А при жизни совладельцем Дауевой В.Т. зарегистрировано не было, в связи с чем ее наследнику Дауеву М.А. отказано в регистрации права собственности, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство.
При указанных обстоятельствах исковые требования Дауева М.А. о признании за ним на праве собственности 0,20 долей домовладении находящегося по адресу г. ..., ул. .... в порядке наследования, открывшегося после смерти наследодателя Д.В.Т. и аннулировании записи в Едином государственном реестре о принадлежности Дауевой В.Т. ... долей на основании свидетельства о праве на наследство от 22.12.1999 г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Дауева М.А. к Гависову С.Б. о признании права собственности на часть домовладения и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания аннулировать запись о регистрации права, удовлетворить.
Признать право собственности Дауева М.А. на ... долей домовладения, расположенного по адресу г. ... в порядке наследования, открывшегося после смерти наследодателя Д.В.Т., умершей ... года.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о принадлежности Дауевой В.Т. ... долей домовладении находящегося по адресу г. ... ул. .... на основании свидетельства о праве на наследство от ... г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья И.Р. Арбиева