Дело № 2-316/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
10 июня 2010 года
г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО - Алания Уськова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басиевой Т.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Снгрян Н.Т. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Герасимовой Л.Т. о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Снгрян Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Герасимовой Л.Т. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, пояснив, что имеет на основании свидетельства о государственной регистрации права в собственности .../100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... остальные собственники: Герасимова Л.Т. (... домовладения), П.Т.Ф. (... доли домовладения), который умер ... года.
На земельном участке, на котором расположено данное домовладение, истица возвела жилой дом общей площадью ... кв.м., строительство которого до настоящего времени не завершено.
В своем исковом заявлении Снгрян Н.Т. просит суд признать право собственности за истицей на самовольную постройку Литер В, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Киргуева З.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания, о причинах неявки не известили, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон суд, признав неоднократную неявку ответчиков злоупотреблением своими процессуальными правами, решил рассмотреть дело в отсутствие Снгрян Н.Т., Герасимовой Л.Т., представителя АМС г. Владикавказа РСО - Алания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает, что производство по гражданскому делу по иску Снгрян Н.Т. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Герасимовой Л.Т. о признании права собственности на самовольную постройку подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (правообладатель земельного участка).
Таким образом, рассмотрение исков о признании права собственности на самовольно возведенное строение неразрывно связано с установлением прав лица, возведшего указанное строение на земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение.
Судом установлено, что Снгрян Н.Т. приобретена в собственность ...часть домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли - продажи от 12 мая 2008 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от ... года.
Земельный участок, на котором расположено домовладение № ... предоставлен П.Т.Ф.. на основании договора в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № ... от 03.10.1957 года, умершего ... года. Каких-либо прав иных лиц на указанный земельный участок судом не установлено.
Суду в нарушение ст. 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ, предусматривающих выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, не представлено доказательств того, что истицей были предприняты все меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а так же приобретения (оформления) прав на земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах по мнению суда, исковое заявление Снгрян Н.Т. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Герасимовой Л.Т. о признании права собственности на самовольную постройку подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом должны быть предприняты все меры, направленные на легализацию самовольного строения путем выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также на оформление прав на земельный участок, на котором данное строение расположено.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Снгрян Н.Т. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Герасимовой Л.Т. о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.
Судья: А.Н. Уськова