дело № ...
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания Уськова А.Н.,
при секретаре Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джусоевой Г.В. к Администрации местного самоуправления г... с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Д.Л.И., Сохиевой Э.С., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Джусоева Ю.Ю. о признании права собственности на домовладение,
встречное исковое заявление Джусоева Ю.Ю. к Администрации местного самоуправления г. ..., Джусоевой Г.В. о признании права собственности на 1/4 доли домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Джусоева Г.В. обратилась в адрес Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО - Алания с иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на домовладение, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных исковых требований Джусоева Г.В. пояснила:
Истица состояла в зарегистрированном браке с Д.А.Ф. с ... года. ... года Д.А.Ф. умер. В период совместного проживания Джусоевой Г.В. было построено домовладение, расположенное по адресу: г..., ..., .... Земельный участок под строительство данного жилого помещения был предоставлен Д.А.Ф. - ... года, имеется также акт об отводе данного земельного участка от ... года.
Строительство домовладения происходило с соблюдением правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм и правил. Однако при жизни Д.А.Ф. домовладение не было сдано в эксплуатацию, в связи с чем в настоящее время истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли домовладения, принадлежащее Д.А.Ф.
В исковом заявлении истица просит суд признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м. за собой, Джусоевой Г.В..
В ходе судебного разбирательства третьим лицом, заявившим самостоятельные требования относительно предмета спора Джусоевым Ю.Ю., было подано встречное исковое заявление к АМС г..., Джусоевой Г.В. о признании права собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м., пояснив что он так же является наследником Д.А.Ф. по праву представления за умершего сына Д.А.Ф. - Д.Ю.А., который в свою очередь является отцом Джусоеву Ю.Ю.
В судебном заседании Джусоева Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, просила признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м.
Представитель истца Плиева И.К., действующая на основании доверенности ... от ... года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила в иске Джусоеву Ю.Ю. отказать.
Джусоев Ю.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представители Джусоева Ю.Ю. Голоева Л.Р. и Сохиева Н.Б., действующие на основании доверенности № ... от ... года, просили отказать Джусоевой Г.В. в иске в части признания 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м., в свою очередь право собственности на указанную 1/4 долю домовладения признать за Джусоевым Ю.Ю.
Ответчик представитель АМС ..., Д.Л.И., Сохиева Э.С., привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просили об отложении дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Джусоевой Г.В. в части, Джусоева Ю.Ю. в полном объеме, по следующим основаниям:
В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судом установлено, что Д.А.Ф. и Джусоева Г.В. являются супругами с ... года, что подтверждается представленным суду свидетельством о браке, выданным Бюро ЗАГС г. ... ... года.
Согласно свидетельства о смерти 1-ИО ... от ... года, Д.А.Ф. умер ... года.
Рассматривая вопрос о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: ..., ... ... супругам Д.А.Ф., Джусоевой Г.В., суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебное заседание в подтверждение исковых требований истцовой стороной были представлены договор № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Д.А.Ф.по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м.; акт об отводе земельного участка в натуре Д.А.Ф. от ... года, разрешение от ... года на строительство жилого дома Д.А.Ф. в ... ..., согласно утвержденного проекта № ... от ... года.
Судом установлено, что Д.А.Ф. при жизни не было получено разрешение на ввод объекта (домовладения, расположенного по адресу: ...) в эксплуатацию.
В обоснование доводов о соответствии домовладения строительным, техническим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам, истцовой стороной были представлены:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ... года;
- кадастровый паспорт домовладения от ... года;
- акт санитарно - эпидемиологического обследования домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно которого санитарно-гигиеническое состояние домовладения Джусоевой Г.В., на момент проведения обследования соответствует требованиям СанПиН 2.... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- сведения из ОГПН Промышленного МО г. Владикавказа об отсутствии нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, при обследовании домовладения, расположенного по адресу: ....
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что возведенное строение - домовладение, расположенное по адресу: г. ..., отвечает требованиям строительно-технических, противопожарных, санитарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Джусоевой Г.В. на 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м., поскольку 1/2 доли домовладения принадлежит истице в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ как половина совместно нажитого имущества супругами, соответственно 1/2 доли данного домовладения принадлежала умершему Д.А.Ф.
В части наследования 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажностью 1,2 литер А площадью ... кв.м., литер Б ... кв.м., после смерти Д.А.Ф. суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
В ходе судебного заседания установлено, что Д.А.Ф. имел сына Д.Ю.А. ... года рождения, который умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИО ... от ... года.
Согласно представленных суду свидетельства о заключении брака 1-ИО ... от ... года между Д.Ю.А. и Сохиевой Э.С. ... года, свидетельства о рождении VIII-AH ... от ... года, у Д.Ю.А. имеется сын Джусоев Ю.Ю. ... года рождения, который является внуком наследодателю Д.А.Ф., имеет право на наследство по закону на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., по праву представления, наравне с супругой умершего Д.А.Ф. - Джусоевой Г.В.
Так же установлено, что Джусоев Ю.Ю. зарегистрирован в указанном домовладении с ... года, что подтверждается представленными суду паспортными данными Джусоевым Ю.Ю.
По причине того, что наследодатель Д.А.Ф. при жизни не зарегистрировал право собственности на домовладение, наследники в настоящее время не имеют возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ... года, согласно которого Джусоевой Г.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию.
Лишение истцов возможности оформить наследство, право собственности после смерти супруга приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ.
Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на законных основаниях принадлежало Д.А.Ф., а соответственно возможно в судебном порядке признание права собственности по 1/4 доли домовладения за Джусоевой Г.В., Джусоевым Ю.Ю., являющимися наследниками и принявшими наследство в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Джусоевой Г.В. в части признания права собственности на 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В исковых требованиях Джусоевой Г.В. в части признания права собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., следует отказать, удовлетворив встречный иск Джусоева Ю.Ю. о признании права собственности на 1/4 доли указанного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джусоевой Г.В. к Администрации местного самоуправления г. ... о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., - удовлетворить в части.
Признать за Джусоевой Г.В. право собственности на 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью по домовладению ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В остальной части исковых требований Джусоевой Г.В. о признании права собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью по домовладению ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., - отказать.
Исковые требования Джусоева Ю.Ю, к Администрации местного самоуправления ..., Джусоевой Г.В. о признании права собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью по домовладению ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Джусоевым Ю.Ю. право собственности на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... общей площадью по домовладению ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья: А.Н. Уськова