дело № 2-217/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Уськова А.Н.,
при секретаре Басиевой Т.Т.,
с участием адвоката Мамукаевой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаева А.Р. с привлечением третьих лиц УФМС России по РСО - Алания, АМС г. Владикавказа, ВМУП СЭЗ г. Владикавказа к Алборовой М.Р, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Козаев А.Р. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Алборовой М.Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет квартиру № ..., расположенную по адресу: .... В указанной квартире прописаны Козаев А.Р., Алборова М.Р., которая уже около пяти лет не проживает по указанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведет, не участвует в оплате за коммунальные услуги. Так же истцу не известно место жительства ответчицы. В связи с этим истец просил суд признать Алборову М.Р. не приобретшей право пользования квартирой № ... по ул. Николаева г. Владикавказа, а также обязать ОУФМС России по РСО - Алания снять ответчицу с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Козаева А.Р. исковые требования уточнил, просил суд признать Алборову М.Р., утратившей право пользования квартирой № ..., а также обязать ОУФМС России по РСО - Алания снять ответчицу с регистрационного учета.
Дополнительно пояснил, что работал с 1990 года в ТТУ ..., в связи с чем ему была выделена комната в общежитии по адресу: ... (в настоящее время в связи с изменением нумерации комнат - ...). В указанной комнате Козаев А.Р. (ранее Козашвили) прописан с 1990 года. Алборова М.Р. являлась его сожительницей с 1998 года, однако прописана (как член семьи - жена) в данной комнате с 2002 года. Алборова М.Р. никогда его Козаева (Козашвили) А.Р. законной женой не являлась, брак в органах ЗАГС между ними не регистрировался. Примерно с 2003 года Алборова М.Р. уехала, поскольку какие-либо отношения между ними прекратились. В 2005 году Алборову М.Р. вписали в выданный Козаеву А.Р. ордер, пояснив, что она прописана по данному адресу с 2002 года. В настоящее время ему (истцу) не известно, место нахождение ответчицы, связь с ней утеряна. Она не несет бремя содержания имущества, с 2003 года не оплачивает коммунальные платежи. 23 декабря 2009 года между истцом и ВМУП «СЕЗ», действующей от имени собственника АМС г. Владикавказа, заключили договор социального найма помещения, в связи с которым истец оплачивает коммунальные услуги по количеству лиц, прописанных в комнате, что ему материально трудно, просил суд удовлетворить иск.
Представитель, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОУФМС России по РСО - Алания не явился, в деле имеется заявление (отзыв) Овсепян А.Х., действующей на основании доверенности № ... от 11.01.2010 года, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ОУФМС России по РСО - Алания, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц АМС г.Владикавказа, ВМУП «СЕЗ» г. Владикавказа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, не просили суд об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд, с учетом мнения сторон, решил рассмотреть дело в их отсутствие.
Адвокат Мамукаева Л.Т., привлеченная судом на основании ст. 50 ГПК РФ к рассмотрению дела в качестве представителя ответчиков и действующая на основании ордера № ... от 05.03.2010 года, исковые требования не признала, просила суд в иске отказать в полном объеме.
В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России по РСО - Алания Овсепян А.Х., АМС г. Владикавказа, ВМУП СЕЗ г. Владикавказа, а также в отсутствие ответчицы, поскольку согласно материалов дела, ее место нахождение не известно.
Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Козаева А.Р. к Алборовой М.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Законом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно свидетельства о перемене имени от 02.12.2009 года ..., выданного городским ОЗАГС ..., актовая запись № ... Козашвили А.Р, 02.12.2009 года переменил имя и фамилию на Козаев А.Р,.
Судом установлено, что Козаев А.Р. является Нанимателем квартиры № ... по ..., на основании договора социального найма жилого помещения № ..., заключенного между Козаевым А.Р. и ВМУП «Служба единого заказчика», действующего от имени Комитета по имуществу АМС г. Владикавказа от 23 декабря 2009 года.
Так же в обоснование своих требований Козаевым А.Р. представлены суду адресные справки ОУФМС России по РСО - Алания, согласно которых Козаев (Козашвили) А.Р. зарегистрирован по указанному адресу: ... с 31 июля 1990 года (квартира № ...), с 19.01.2010 года (квартира № ...).
В ходе судебного заседания, путем исследования документов и опроса свидетелей установлено, что после смены нумерации квартир дома ... по ул. ..., квартира № ..., в которой проживает Козаев А.Р., в настоящее время имеет номер .... Данный факт сторонами по делу не оспаривался, принят судом как достоверный.
Так же установлено, что в указанной квартире прописана (зарегистрирована) Алборова М.Р, ... года рождения, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по РСО - Алания от 10.02.2010 года, а так же ордером на жилую площадь в общежитии № ... серия А, выданным на имя Козашвили А.Р, 11 мая 2005 года (Алборова М.Р. указана в качестве жены Козашвили А.Р.)
В ходе судебного заседания так же установлено, что Алборова М.Р. в 2003 году выехала в другое место жительства, в связи с прекращением отношений с Козаевым А.Р.
Так, согласно показаний свидетелей З.Р.С. следует, что З.Р.С. является соседом Козаева А.Р., проживает с 1994 года по адресу: ..., ... .... Алборова М.Р. являлась сожительницей Козаева А.Р., проживала совместно с ним с конца девяностых годов, однако уже около семи лет не проживает по данному адресу, бремя содержания имущества совместно с Козаевым не несет.
Показания свидетеля З.Р.С. полностью согласуются с показаниями свидетеля С.Р.Б., которая пояснила суду, что проживает в общежитии по ... с 1986 года. Козаев проживает по указанному адресу в кв. ... с 1990 года. Примерно с 2001 - 2002 года совместно с Козаевым А.Р. поживала Алборова М.Р., однако уже около 7-8 лет не живет по данному адресу. Настоящее место жительства ее не известно. Так же свидетель подтвердила, что в 2005 году в данном доме ... по ... менялась нумерация квартир: квартира, в которой проживает Козаев А.Р. после перемены номера с ... стала нумероваться ....
Более того, в обоснование своих исковых требований истцом Козаевым А.Р. суду представлен акт УУМ ОМ № ... УВД по г. Владикавказу от 18 ноября 2010 года, согласно которого Алборова М.Р, ... года рождения по адресу: ..., ... ... ... (101) не проживает около 5 лет.
Указанные сведения так же подтверждаются представленными суду договором управления многоквартирным домом от ... года, квитанцией об оплате ..., сведениями о лицевом счете на имя Козаева А.Р. № ... от 10.02.2010 года (Козаев А.Р. указан в качестве основного нанимателя жилого помещения по адресу: ...).
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что в нарушение ст. ст. 10, 31 ЖК РФ ст. 69 ЖК РСФСР ответчица Алборова М.Р. в настоящее время не является членом семьи Нанимателя спорного жилого помещения, не проживает и не пользуется указанной жилплощадью, коммунальные платежи не оплачивает, а соответственно в отношении ответчика отсутствуют основания для признания наличия ее жилищных прав в указанном жилом помещении.
Таким образом, суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, - установлены путем исследования вышеприведенных доказательств.
Отсутствие сведений у суда о наличии либо отсутствии у Алборовой М.Р., добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчицы в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Козаева А.Р. к Алборовой М.Р. о признании утратившими ее права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козаева А.Р, к Алборовой М.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Алборову М.Р. ... года рождения утратившей право пользования квартирой № ... (...), расположенной по адресу: ...
Обязать ОУФМС РФ по РСО - Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Алборову М.Р. ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья А.Н. Уськова