дело № 2-304/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 апреля 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО - Алания Уськова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице филиала Северо-Осетинского отделения № ... к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «Промжилстрой», Ардасенову С.Г. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В адрес Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО - Алания поступило исковое заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице филиала Северо-Осетинского отделения № ... к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «Промжилстрой», Ардасенову С.Г. о взыскании кредитной задолженности в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов в размере ... рублей ... копеек, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно искового заявления между истцом и ответчиком ЗАО «Промжилстрой» 26.09.2008 года заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № ..., в соответствии с которым ответчик ЗАО «Промжилстрой» получен кредит в сумме ... рублей ... копеек из расчета 16,5% годовых на срок до 20 марта 2010 года.
В качестве обеспечения исполнения ЗАО «Промжилстрой» обязательств по кредитному договору, истцом было принято обеспечение в виде: залога объектов недвижимости в соответствии с Договором последующей ипотеки № ... от 26.09.2008 года; залога движимого имущества согласно Приложения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года, Дополнительного соглашения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года; поручительства Ардасенова С.Г. ... года рождения, в силу Договора поручительства № ... от 26.09.2008 года.
По состоянию на 11 марта 2010 года за ответчиком ЗАО «Промжилстрой» перед истцом образовалась задолженность по уплате сумм основного долга, процентов за пользование кредитом и сумм штрафных санкций в размере ... рублей ... копеек, из которой: ... рубль ... копейки - неустойка по оплате за обслуживание кредита от остатка; ... рубля ... копеек - неустойка за просроченные проценты; ... рублей ... копейка - неустойка за просроченный основной долг; ... рублей ... копеек - плата за обслуживание кредита от остатка с/с; ... рубля ... копейки - оплата ранее отнесенная на доходы с\с; ... рублей ... копеек - просроченные проценты; ... рублей ... копеек - просроченный основной долг; ... рублей ... копеек - основной долг.
До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.
В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, просит взыскать с ответчика ЗАО «Промжилстрой», Ардасенова С.Г. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере ... рублей ... копеек, сумму долга просит взыскать согласно представленных расчетов на день вынесения решения суда. Так же истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующей ипотеки № ... от 26.09.2008 года, согласно Приложения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года, Дополнительного соглашения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года.
Представитель истца Секинаев З.В., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что до настоящего времени долг ответчиком не погашен. Просил суд взыскать с ответчиков ЗАО «Промжилстрой», Ардасенова С.Г. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору на день вынесения решения суда в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере ... рублей ... копеек. Так же просил суд обратить взыскание на заложенное имущество по Договору последующей ипотеки № ... от 26.09.2008 года, согласно Приложения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года, Дополнительного соглашения № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика ЗАО «Промжилстрой» Конева Л.И., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования признала в полном объеме, однако просила суд в части взыскания задолженности на заложенное движимое и недвижимое имущество истцу отказать.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются представить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ЗАО «Промжилстрой» 26 сентября 2008 года заключен Договор № ... об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которого (п.1.1 Договора) Кредитор обязуется открыть Заемщику (ЗАО «Промжилстрой») невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме ... рублей для фининсирования затрат по проекту строительства жилого дома по адресу: ... на срок до 20 марта 2010 года под 16,5% годовых, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора пункты 2.1-2.14 Договора. В силу п. 2.13 указанного Договора между Кредитором и Заемщиком составлен график погашения выданного кредита: с 20.11.2009 года по 20.03.2010 года ежемесячно по 20% каждое 20 число месяца.
За время пользования кредитом, ответчик нарушал сроки погашения кредита, процентов за пользование кредитом, иных, предусмотренных условиями Договора № ... от 26.09.2008 года платежей. В связи с этим, истцом образовавшаяся задолженность по кредиту на 11 марта 2010 года (... рубль ... копейки - неустойка по оплате за обслуживание кредита от остатка; ... рубля ... копеек - неустойка за просроченные проценты; ... рублей ... копейка - неустойка за просроченный основной долг; ... рублей ... копеек - плата за обслуживание кредита от остатка с/с; ... рубля ... копейки - оплата ранее отнесенная на доходы с\с; ... рублей ... копеек - просроченные проценты; ... рублей ... копеек - просроченный основной долг; ... рублей ... копеек - основной долг, а всего ... рублей) - были предъявлены к досрочному взысканию, что подтверждается материалами гражданского дела.
До настоящего времени ответчик задолженность не погасил, общая сумма задолженности ответчика перед истцом на день вынесения решения суда составляет ... рублей ... копеек, согласно представленного суду расчета истцовой стороной, который судом проверен и является правильным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ удовлетворению подлежат исковые требования и в части взыскания судебных расходов по оплате госпошлины, а именно ... рублей ... копеек (платежное поручение № ... от 18.03.2010 года).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца к ЗАО «Промжилстрой» следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьями 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания кредитной задолженности в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек в пользу истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице филиала Северо-Осетинского отделения № ... с ответчиков ЗАО «Помжилстрой» и Ардасенова С.Г. в солидарном порядке, поскольку согласно представленного суду Договора поручительства № ... от 26.09.2008 года п. 1.1 Ардасенов С.Г. обязался отвечать перед истцом (Банком) за исполнение ЗАО «Промжилстрой» всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № ... от 26.09.2008 года.
Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по вышеуказанным договорам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание не заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком ЗАО «Промжилстрой» во исполнение обязательств заключены:
- Договор последующей ипотеки № ... от 26.09.2008 года об обращении в залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Промжилстрой»: ..., площадью функционально обеспечивающей, находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, ... га в соответствии с Кадастровым планом земельного участка (в силу п. 3 ст. 339 ГК РФ данный договор последующей ипотеки от 26.09.2008 года зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по ... 02 октября 2008 года);
- Приложение № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года, Дополнительное соглашение № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года залоге движимых объектов к/б, к,б, к,б, к/б, принадлежащего ЗАО «Промжилстрой» на праве собственности.
Таким образом, поскольку ответчиком ЗАО «Промжилстрой» не были исполнены надлежащим образом обязательства, предусмотренные Договором № ... от 26.09.2008 года у истца возникает право на обращение взыскания в размере ... рублей 00 копеек (сумма основного долга и расходов по оплате государственной пошлины) на заложенное имущество по Договору последующей ипотеки ... от ... года, Приложению № 1 к Договору залога № ... от ... года, Дополнительному соглашению № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице филиала Северо-Осетинского отделения № ... к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «Промжилстрой», Ардасенову ... о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ЗАО «Промжилстрой», Ардасенова С.Г. в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице филиала Северо-Осетинского отделения № ... задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № ... от 26.09.2008 года в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рублей ... копеек.
Обратить взыскание в размере ... рублей ... копеек на залог объектов недвижимости: ..., площадью функционально обеспечивающей, находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, ... га в соответствии с Договром последующей ипотеки № ... от 26.09.2008 года; залог объектов движимого имущества: к/б, к/б, к/б, к/б, в соответствии с Приложением № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года, Дополнительное соглашением № 1 к Договору залога № ... от 23.10.2007 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.
Судья: А.Н. Уськова