Дело № 2-513/ 10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания Уськова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макеевой Э.Н. к Администрации местного самоуправления г. ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
В Промышленный районный суд г. Владикавказа обратилась с иском Макеева Э.Н. к Администрации местного самоуправления г. ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В обоснование своих требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ... года истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ... га, на котором возведены самовольно строения литеры «Б5» в виде подсобного помещения общей площадью ... кв.м., литер «ЖЕ» в виде склада общей площадью ... кв.м. С просьбой разрешить ввод данных объектов в эксплуатацию истица обратилась к ответчику, которым было отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию данных строений.
Поскольку вышеуказанные самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьих-либо прав, соответствуют строительно-техническим и иным нормам Макеева Э.Н. обратилась с суд с просьбой признания права собственности на самовольные постройки: литер «Б5» в виде подсобного помещения общей площадью ... кв.м., состоящее из помещения № 32 площадью ... кв.м. и помещения ... площадью ... кв.м.; литер «ЖЕ» в виде склада общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ...
В судебное заседание истица не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Абаева Л.Л., действующая в интересах Макеевой Э.Н. на основании доверенности № ... от ... года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на самовольно возведенные строения: литер «Б5» в виде подсобного помещения общей площадью ... кв.м., состоящее из помещения № 32 площадью ... кв.м. и помещения № 33 площадью ... кв.м.; литер «ЖЕ» в виде склада общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ...
Представитель Администрации местного самоуправления г. ... Бирагов А.Т., действующий на основании доверенности № ... от 14.01.2010 года исковые требования не признал, просил в иске Макеевой Э.Н. отказать в связи с необоснованностью.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные истцовой стороной доказательства, считает, что требования Макеевой Э.Н. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., на котором возведены самовольные строения, является Макеева Э.Н.. Указанное обстоятельство подтверждается:
- договором купли-продажи от ... года земельного участка из земель населенных пунктов (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: ..., ... общей площадью ... га, на основании распоряжения Минимущества РСО-Алания от 19.12.2008 года № ...;
- актом приема - передачи земельного участка от ... года;
- свидетельством о государственной регистрации права от ... года № ... земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации цеха по производству кондитерских изделий, общая площадь ... га, адрес объекта: ...
Судом достоверно установлено, что на территории указанного земельного участка, расположенного по адресу: ..., истицей самовольно (в отсутствие разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ) возведены строения литер «Б5» общей площадью ... кв.м. и литер «ЖЕ» общей площадью ... кв.м., что подтверждается представленным в суд Кадастровым паспортом от ... года, выданным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания.
Согласно представленных суду: технического заключения ООО «...» от 10 апреля 2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» от 26 мая 2010 года; заключения ОГПН по Промышленному МО г. Владикавказа № 3 от 22.06.2010 года, - установлено, что при возведении указанных самовольных строений каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм допущено не было.
По мнению суда, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку установлено, что Макеевой Э.Н. осуществлялись меры по легализации самовольно возведенных строений литеры «Б5», «ЖЕ», расположенных по адресу: ..., в частности к получению разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию, о чем свидетельствует ответ АМС ... № ... от 09 марта 2010 года об отказе в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Таким образом, суд считает, что сохранение самовольно возведенных строений: литеры «Б5», «ЖЕ», расположенных по адресу: ... не нарушает прав и законных интересов граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования о признании судом права собственности на данные объекты строительства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макеевой Э.Н. к Администрации местного самоуправления г. ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения в виде: подсобного помещения литер «Б5» общей площадью ... кв.м., состоящего из двух помещений № 32 площадью ... кв.м и № 33 площадью ... кв.м.; склада литер «ЖЕ» общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Макеевой Э.Н. право собственности на объект недвижимости в виде подсобного помещения литер Б 5 общей площадью ... кв.м., состоящий из помещения № 32 площадью ... кв.м. и помещения № 33 площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер ... по адресу: ...
Признать за Макеевой Э.Н. право собственности на объект недвижимости в виде склада литер ЖЕ общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в 10-дневный срок.
Судья: А.Н. Уськова