Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года Дело № 2-116-10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Дзугкоевой З.Н.
с участием защитника Сабаевой Э.М., представившей ордер № ... от 18.02.2010 года, ордер № ... от 09.07.2008 года реестровый № 15/...,
при секретаре Таболовой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыревой И.Б. к Илиеву Б.С. и Илиевой Л.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Козырева И.Б. обратилась к суду с требованиями - признать Илиева Б.С. и Илиеву Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв...., обязать УФМС по РСО-Алания в ПМО снять ответчиков: Илиева Б.С. ... года рождения, уроженца с.Н-ска Казахстана и Илиеву Л.А., ... года рождения, уроженку г.Н-ска, РИ с регистрационного по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
В судебном заседании, представитель истицы - Козырева Т.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № 15-01/... от 22.01.2010 года, требования своей доверительницы поддержала, однако уточнила и просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета. В обоснование требований заявителя пояснила, что Козыревой И.Б. на праве личной собственности принадлежит однокомнатная квартира № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе. В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 30 августа 2008 года Илиев Б.С. - соответчик по настоящему делу, продал Козыревой И.Б. - истице, в установленном порядке, принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе, однако при продаже квартиры не снялся с регистрационного учета в квартире сам и члены его семьи. Илиев Б.С. и Илиева Л.А. не проживают в указанной квартире с 2008 года, при этом они вывезли из неё все свои вещи и в настоящее время истце не известно их место нахождение.
Представитель истицы показала, что регистрация ответчиков с указанного времени в квартире её доверительницы носит формальный характер.
Козырева Т.В. в судебном заседании указала, что её доверительница является законным собственником вышеуказанной квартиры и желает иметь своё жильё свободным от регистрации в нём третьих лиц, так как регистрация ответчиков нарушает её права собственника по пользованию принадлежащем ей имуществом - квартирой в полном объёме, закрепленное законодательством России.
В ходе судебного заседания, Козырева Т.В. пояснила, что регистрация ответчиков в однокомнатной квартире № ... по ул.№ ... причиняет её доверительнице определенные неудобства - финансовые, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающих людей, что сказывается на её скромном бюджете.
Козырева Т.В. так же пояснила, что её доверительница обращалась в УФМС по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащей ей однокомнатной квартиры, однако ей было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета может быть произведено только при личной явке лица, либо на основании решения суда.
Представитель истицы - Козырева Т.В. просила суд удовлетворить требования её доверительницы - признать Илиева Б.С. и Илиеву Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв...., обязать УФМС по РСО-Алания в ПМО снять ответчиков: Илиева Б.С. ... года рождения, уроженца с.Н-ска Казахстана и Илиеву Л.А., ... года рождения, уроженку г.Н-ска, РИ с регистрационного по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
В судебном заседании было установлено, что ответчики - Илиев Б.С. и Илиева Л.А. настоящее место нахождение которых истице не известно, не могут принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счел необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в суде.
Защитник Сабаева Э.М., назначенная представлять интересы отсутствующих ответчиков, просила суд отказать Козыревой И.Б. в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчиков утратившими право пользования жилой площадью в квартире № ... по ул.№ ... и снятие их с регистрационного учета, без учета мнения самих ответчиков нарушит их жилищные права.
Представитель УФМС по РСО-Алания - Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности № 1/... от 11.01.2010 года, извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась и обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, при этом разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.
Суд, заслушав доводы представителя истицы, мнение защитника Сабаевой Э.М., показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Г.Ф.Х.., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по-соседству и ей достоверно известно о том, что Козырева И.Б. в августе 2008 года приобрела у Илиева Б.С. однокомнатную квартиру № ... по ул.№ ... и с указанного времени, около полутора лет, Илиев Б.С. и Илиева Л.А. в указанном жилом помещении не проживают, в течение данного времени не появлялись и их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
Свидетель так же пояснила, что она принимала участие при составлении акта о не проживании ответчиков.
Свидетель Г.Г.Н., допрошенная в судебном заседании, дала суду аналогичные показания.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи л.д.7) от 30 августа 2008 года Илиев Б.С. - соответчик по настоящему делу, продал Козыревой И.Б. - истице, в установленном порядке, принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 15 АЕ № ... л.д.6) от 29.09.2009 года, за истицей - Козыревой И.Б. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Вышеуказанное подтверждается справкой № ... л.д.12) от 25.12.2009 года, выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация».
Как усматривается из копии лицевого счета № ... л.д.11) от 16.12.2009 года, в квартире № ... по ул.№ ... числятся: Козырева И.Б. как основной, а так же Илиев Б.С. и Илиева Л.А. с отметкой «без родства».
Согласно адресным справкам л.д.17 и 18) Илиев Б.С. имеет регистрацию в кв.№ ... по ул.№ ... с 31.01.1984 года, Илиева Л.А. имеет регистрацию в указанной квартире с 09.10.1997 года.
Как усматривается из акта о непроживании л.д.9) составленного УУМ ОМ №... УВД по г.Владикавказу со слов соседей Г.Г.Н. и Г.Ф.Х.., ответчики по настоящему делу - Илиев Б.С. и Илиева Л.А. фактически не проживают в квартире № ... по ул.№ ... с сентября 2008 года.
Таким образом, судом достоверно установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 30 августа 2008 года Илиев Б.С. - соответчик по настоящему делу, продал Козыревой И.Б. - истице, в установленном порядке, принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе. Ответчики - Илиев Б.С. и Илиева Л.А., в сентябре 2008 года вывезли все свои вещи из указанной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.
Ответчики - Илиев Б.С. и Илиева Л.А., не являются членами семьи собственника квартиры и не проживают в квартире № ... по ул.№ ... с сентября 2008 года.
Регистрация Илиева Б.С. и Илиевой Л.А. по указанному адресу носит формальный характер. Кроме того, настоящее место жительство ответчиков не известно.
Как усматривается из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети.
Более того, Илиев Б.С., как бывший собственник жилого помещения, изменил существовавшие жилищные правоотношения, заключив вышеуказанный договор купли-продажи и освободив жилое помещение от принадлежащих ему и Илиевой Л.А. вещей.
Кроме того, ответчики более полутора лет не появлялись по месту своего прежнего проживания, следовательно в отношении ответчиков отсутствуют основания для сохранения их жилищных прав в указанной квартире.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 и ч.5 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ответчики Илиев Б.С. и Илиева Л.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилой площадью в квартире № ... по ул.№ ..., следовательно, снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник - Козырева И.Б. может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козыревой И.Б. удовлетворить полностью.
Признать Илиева Б.С. ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв....
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с регистрационного учета Илиева Б.С. ... года рождения, уроженца с.Н-ска Казахской ССР, по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
Признать Илиеву Л.А. ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв....
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с регистрационного учета Илиеву Л.А. ... года рождения, уроженку г.Н-ска РИ, по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.