Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года Дело № 2-341/10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,
при секретаре судебных заседаний Туаевой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахильговым И.М. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился за судебной защитой с требованиями - признать за ним право собственности на жилой дом по адресу пос.Карца ул. № ... и признать данную постройку законной.
В судебном заседании, Ахильгов И.М. свои требования изменил, дополнил и просил суд - признать факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери - Ахильговой К.К.. умершей 08.07.2008 года и заключающегося в домовладении по адресу пос.Карца, ул. № ... и признать за ним право собственности на указанное домовладение, а так же включить в состав наследственного имущества после смерти Ахильговой К.К, умершей 8 июля 2008 года домовладение по адресу: пос. Карца ул. № ... общей площадью 154 кв. метров.
В обоснование изменённых и дополненных требований Ахильгов И.М. пояснил, что его матери - Ахильговой К.К. на праве собственности и на основании договора купли-продажи от 17 марта 1982 года принадлежало домовладение в пос.Карца по ул.№ ..., ныне ул. № .... В ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года указанное домовладение было разрушено, при этом на денежные средства, выделенные его матери ПСПП РФ, он, собственными силами и на том же земельном участке, возвел новый дом.
Однако новое жилое строение было возведено с отклонениями от размеров и плана прежнего строения. Новое жилое строение его мать не сдавала в эксплуатацию в установленном порядке, так как полагала, что в данном случае в указанных действиях нет необходимости в виду того, что дом был возведён взамен утраченного. По действующему положению для восстановления дома собственными силами ПСПП РФ не требовало никаких разрешительных документов.
Ахильгов И.М. указал, что его мать - Ахильгова К.К. умерла 8 июля 2008 года и после её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости.
После смерти матери, Ахильгов И.М. распорядился оставшимся имуществом покойной и фактически осуществляет права пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом, заключающимся как в объекте недвижимости, так и в ином имуществе.
Ахильгов И.М. так же показал, что с момента смерти матери он открыто и непрерывно владеет и распоряжается спорным домовладением как своим собственным, при этом осуществляет права и несёт обязанности собственника домовладения, так как иных наследников к имуществу матери кроме него нет.
Ахильгов И.М., в судебном заседании, указал, что он обратился в орган нотариата по вопросу получения свидетельства о праве на наследство на указанное домовладение и ему было отказано, так как им не были представлены разрешительные документы на новое строение.
Ахильгов И.М., в судебном заседании, полагал, что указанное домовладение в соответствии со ст.1112 ГК РФ является наследственным имуществом, на которое распространяются все права наследования.
С целью получения необходимых документов Ахильгов И.М. обратился в ГУП «Аланиятехинветаризация» и ему было отказано в виду отсутствия разрешения на строительство, ему было так же отказано и в отделе Архитектуры АМС г.Владикавказа, при этом рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
В судебном заседании, Ахильгов И.М. полагал свои требования законными и обоснованными, просил суд удовлетворить их в полном объёме по приведённым выше основаниям - признать факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери - Ахильговой К.К.. умершей 08.07.2008 года и заключающегося в домовладении по адресу пос.Карца, ул. № ... и признать за ним право собственности на указанное домовладение и включить в состав наследственного имущества после смерти Ахильговой К.К, умершей 8 июля 2008 года домовладение по адресу: пос. Карца ул. № ... общей площадью 154 кв. метров.
В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Хестанов А.С., действующий на основании доверенности № ... от 14.01.2010 года л.д.20), требования Ахильгова И.М., изменённые и дополненные, не признал в полном объёме, полагал их незаконными и не обоснованными и пояснил, что АМС г.Владикавказа не выдавала разрешения на возведение спорного строения, в том числе отделом архитектуры не был выдан акт ввода в эксплуатацию спорного строения.
В соответствии со ст.51 ГСК РФ у Ахильгова И.М. отсутствует разрешение на строительство и строительно - проектная документация на спорное строение.
Представитель АМС г.Владикавказа указал, что на основании вышеизложенного он полагает требования Ахильгова И.М. незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что изменённые и дополненные требования Ахильгова И.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель К, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в п.Карца давно, знакома с Ахильговым И.М. много лет и ему достоверно известно о том, что Ахильгов И.М. постоянно проживал в доме по ул.№ ... при жизни матери - Ахильговой К.К., Ахильгов И.М. после смерти матери летом 2008 года организовал её похороны и распорядился её вещами по своему усмотрению. После смерти матери, Ахильгов И.М. так же постоянно проживает в указанном доме и распоряжается им как собственник - ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель так же показал о том, что ему достоверно известно о том, что Ахильговы возвели новое жилое строение по указанному адресу вместо разрушенного в ходе событий осени 1992 года старого дома.
Свидетель А, допрошенный в судебном заседании, дал суду аналогичные показания.
Из показаний свидетелей следует, что домовладение действительно находилось в пользовании и распоряжении Ахильгова И.М., было им выстроено на месте разрушенного в ходе событий осени 1992 года и после его смерти матери он остался проживать в доме как его наследник. Однако, из показаний свидетелей не усматривается, размеры домовладения, количество комнат, параметры общей и жилой площади жилого дома.
Согласно акта государственной приемки и ввода в эксплуатацию л.д.7) от 06.11.1981 года, государственная комиссия постановила принять в эксплуатацию одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 56,80 кв. метров, жилой площадью 45,20 кв. метров в пос.Карца по ул.№ ..., возведённый Г на основании договора № ... от 24.09.1964 года и проекта № ... от 24.09.1964 года.
Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи л.д.10) от 17.03.1982 года усматривается, что Г продал Ахильговой К.К. одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 56,80 кв. метров, жилой площадью 45,20 кв. метров в пос.Карца по ул.№ ....
Как усматривается из акта обследования л.д.47) от 10.05.2001 года, домовладение Ахильговой К.К. в пос.Карца по ул.№ ... площадью застройки 93,75 кв. метров, в результате конфликта осени 1992 года получило повреждения и восстановлению не подлежало.
Согласно свидетельству № .../П л.д.34) Ахильговой К.К., проживающей в пос.Карца по ул.№ ..., было предоставлено право на получение денежных средств для восстановления жилого дома.
Из свидетельства о смерти серии 1-РГ № ... л.д.11) усматривается, что Ахильгова К.К. умерла 08.07.2008 года.
Как усматривается из свидетельства о рождении серии 1-КР № ... л.д.9) Ахильгов И.М. родился 10.10.1947 года и его родителями значатся: отец - Ахильгов М.М., мать - Ахильгова К.К.
Из книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении по адресу пос.Карца ул.№ ..., следует, что Ахильгов И.М. имеет регистрацию по указанному адресу с 1983 года.
Согласно материалам инвентарного дела, акта регистрации текущих изменений от 19.11.2009 года л.д.49) в домовладении в пос.Карца по ул.№ ... был снесён жилой дом литер «А», надворные постройки и возведены жилой дом литер «И», кухня литер «К», сарай литер «Л», навесы литеры «М и Н».
Из технического паспорта, составленного 19.11.2009 года л.д.50-54) жилой дом литер «И», в пос.Карца по ул.№ ..., состоит из цокольного этажа и 1-го этажа и имеет общую площадь 154,0 кв. метров, кухни литер «К» имеющей площадь 44,9 кв. метров.
Как усматривается из кадастрового паспорта л.д.12-15) составленного 03.12.2009 года
жилой дом литер «И» в пос.Карца по ул.№ ..., был окончен строительством в 2009 году.
Согласно постановлению нотариуса от 16.12.2009 года л.д.6) Ахильгову И.М. было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти матери - Ахильговой К.К. в виду не представления заявителем документов для оформления наследства.
Из письма АМС г.Владикавказа № ... от 02.03.2010 года л.д.35) усматривается, что заявление Ахильгова И.М. по поводу узаконения самовольной постройки было рассмотрено и указано на то, что АМС г.Владикавказа не принимаются решения по узаконению самовольных построек.
Как усматривается из технического заключения л.д.36-42) составленного 30.12.2009 года ООО «Эксперт» жилое строение литер «И» в пос.Карца по ул. № ... находится в удовлетворительном техническом состоянии, сейсмически безопасное, его строительство не повлияло на условия проживания соседей и жилой дом Литер «И» следует признать пригодным к дальнейшей эксплуатации.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом было достоверно установлено, что Ахильговой К.К. на праве собственности и на основании договора купли-продажи от 17 марта 1982 года принадлежало домовладение в пос.Карца по ул.№ ...(...). В ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года указанное домовладение было разрушено, при этом на денежные средства, выделенные Ахильговой К.К., члены её семьи, в том числе и Ахильгов И.М., собственными силами и на том же земельном участке, возвели новый дом. Однако новое жилое строение было возведено с отклонениями от размеров и плана прежнего строения. Новое жилое строение его мать не сдавала в эксплуатацию в установленном порядке, так как полагала, что в данном случае в указанных действиях нет необходимости в виду того, что дом был возведён взамен утраченного. Ахильгова К.К. умерла 08.07.2008 года.
Ахильгов И.М. после смерти матери - Ахильговой К.К. распорядился оставшимся имуществом покойной и фактически осуществляет права пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом. Ахильгов И.М. является наследником первой очереди по закону к имуществу, открывшемуся после смерти наследодателя - его матери Ахильговой К.К., умершей 08.07.2008 года.
Ахильгов И.М. постоянно проживает в указанном доме и имеет регистрацию в спорном домовладении, а после смерти наследодателя - матери, несёт все обязанности собственника недвижимого имущества согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, а именно поддерживает домовладение в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, налоги за землю, что подтверждается представленными суду квитанциями.
В соответствии со ст.260 ГК РФ.
Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое им для себя на принадлежащем ему участке.
Из ст.21 ЗК РФ следует, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
Распоряжение указанным земельным участком не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт и о недвижимых вещах.
Кроме того, в соответствии с абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ в редакции ФЗ № 213 от 01.01.2005 года, к недвижимым вещам так же отнесены и объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом так же было достоверно установлено, что в соответствии с ст.71 ГПК РФ Ахильговым И.М. были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность его требований.
При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить изменённые и дополненные требования Ахильгова И.М. в полном объёме по приведённым выше основаниям.
Кроме того, суд считает необходимым разрешить вопрос об уплате государственной пошлины.
Ахильгов И.М. обратился к суду с ходатайством об освобождении его от уплаты государственной пошлины л.д.3) при этом сослался на то, что он является пенсионером, безработным и репрессированным.
В материалах настоящего дела имеются копия свидетельства серии А № ... л.д.4) о реабилитации Ахильгова И.М. и пенсионное удостоверение № ... л.д.5) указывающее на то, что Ахильгов И.М. является пенсионером по старости.
Суд, рассмотрев ходатайство Ахильгова И.М., исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что заявленное ходатайство не законно, не обоснованно и не подлежит удовлетворению.
Согласно ст.89 ГПК РФ льготы по уплате гос. пошлины предоставляются в порядке, установленном законом РФ о налогах и сборах.
Согласно п.5 ч.2 ст.333.36 НК РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями с учетом п.3 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобождаются истцы - пенсионеры по искам имущественного характера к Пенсионному фонду РФ, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
Как усматривается из п.11.ч.1.ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются жертвы политических репрессий лишь по делам, связанным с их статусом реабилитированного.
Таким образом, из приведённой выше норм Налогового законодательства следует, что Ахильгов И.М. не имеет права на льготы по уплате государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции с указанными требованиями.
Как усматривается из выписки № ... от 23.12.2009 года л.д.16) составленной ГУП «Аланиятехинвентаризация» инвентаризационная стоимость домовладения ... по ул.№ в пос.Карца составляет ... рубля.
Следовательно с Ахильгова И.М. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина от цены иска в соответствии с п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, то есть от стоимости спорного домовладения в размере ... рубля.
Оплата государственной пошлины производится, в данном случае в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в редакции ФЗ № 374-ФЗ, а именно 5200+ 1%(...-200 000) = 5 200 + 1% от ... = 5 200 + ... = ... рублей.
Государственная пошлина в размере ... рублей в соответствии с п.8 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче заявления по делам особого производства (установлении факта, имеющего юридическое значение).
В соответствии с п.1ч.1 ст.333.20 НК РФ вышеуказанные суммы гос. пошлины оплачиваются одновременно.
В то же время в материалах дела имеется квитанция л.д.33) об уплате Ахильговым И.М. денежной суммы в размере ... рублей.
Взысканию с Ахильгова И.М. в доход государства подлежит государственная пошлина в размере ... рублей - ... рублей = ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования, изменённые и дополненные в судебном заседании, Ахильгова И.М. к АМС г.Владикавказа удовлетворить в полном объёме.Установить факт принятия Ахильговым И.М. наследства, открывшегося после смерти матери Ахильговой К.К., умершей 8 июля 2008 года и заключающегося в домовладении в п.Карца по ул.№ ....
Включить в состав наследственного имущества после смерти Ахильговой К.К., умершей 8 июля 2008 года домовладение по адресу: пос. Карца ул. № ... общей площадью 154 кв. метров.
Признать за Ахильговым И.М. право собственности по праву наследования на домовладение № ..., расположенное по адресу п.Карца по ул.Н-кая.
Взыскать с Ахильговым И.М. в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.