Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2010 года Дело № 2-381/10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,
при секретаре судебных заседаний Цуцкиридзе З.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яндиевой Б.М. к АМС г. Владикавказа о включении домовладения в наследственную массу и восстановлении срока для принятия наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась за судебной защитой с требованиями - включить домовладение, расположенное по адресу РСО-Алания, г.Владикавказ п.Карца ул.Н-ская ... в состав наследства после смерти Яндиева Р.Б., умершего 22 мая 2007 года и восстановить срок для принятия наследства на спорное домовладение.
В судебном заседании, представитель истицы - Мурзабекова Р.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № 15-... от 24.12.2009 года л.д.16) требования своего доверителя поддержала в полном объёме и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 30 сентября 1975 года мужу её доверительницы - Яндиеву Р.Б. принадлежало домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская №... общей площадью 60,4 кв. метров и жилой площадью 34,7 кв. метров. С момента приобретения все семья Яндиевых проживала в указанном домовладении.
Представитель истицы показала, что в ходе событий осени 1992 года указанное домовладение было разрушено и на его месте было возведено новое.
Однако новое жилое строение было возведено с отклонениями от размеров и плана прежнего строения. Новое жилое строение её муж не сдавал в эксплуатацию в установленном порядке, так как полагал, что в данном случае в указанных действиях нет необходимости в виду того, что дом был возведён взамен утраченного. По действующему положению для восстановления дома собственными силами ПСПП РФ не требовало никаких разрешительных документов.
Новое жилое строение не было сдано в эксплуатацию в установленном порядке, так как Яндиева Б.М. полагала, что в данном случае в указанных действиях нет необходимости в виду того, что дом был возведён взамен утраченного.
22 мая 2007 года умер Яндиев Р.Б. и после его смерти открылось наследство, заключающееся в указанном домовладении. При этом отделочные работы в новом жилом помещении завершились уже после смерти наследодателя его наследниками.
Представитель истицы так же указала, что вышеуказанное домовладение своевременно не было введено в эксплуатацию, так что истица и её дети - привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований, являясь наследниками первой очереди к имуществу умершего мужа и отца не могли в установленный законом срок оформить свои наследственные права.
Мурзабекова Р.С. показала, что её доверительница фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, так как организовала его погребение, распорядилась его личными вещами по своему усмотрению. Кроме того, после смерти наследодателя Яндиева Б.М. вместе с детьми постоянно проживает в наследственном домовладении, осуществляет все права и несёт обязанности собственника домовладения, то есть оплачивает все предусмотренные платежи и поддерживает жилое строения в надлежащем состоянии.
Представитель истицы указала, что только 10 декабря 2009 года АМС г.Владикавказа выдало её доверительнице разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, таким образом её доверительницей был пропущен предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти мужа по уважительной причине.
Яндиева Б.М. обратилась в орган нотариата по вопросу оформления своих наследственных прав и получила отказ в виду того, что имеются несоответствия в правоустанавливающих документах на жилой дом, и он не включен в наследственную массу, для принятия наследства ей было рекомендовано обратиться в суд.
При этом её дети отказались от своих прав на наследственное имущество отца.
Представитель истицы, в судебном заседании, полагала, что указанное домовладение в соответствии со ст.1112 ГК РФ является наследственным имуществом, на которое распространяются все права наследования.
Представитель истицы просила суд удовлетворить требования своей доверительницы - включить домовладение, расположенное по адресу РСО-Алания, г.Владикавказ п.Карца ул.Н-ская ... в состав наследства после смерти Яндиева Р.Б., умершего 22 мая 2007 года и восстановить срок для принятия наследства на спорное домовладение.
В судебном заседании, представитель ответчика АМС г.Владикавказа - Хестанов А.С., действующий на основании доверенности № ... от 14.01.2010 года, требования Яндиевой Б.М. полагал не подлежащими удовлетворению, так как наследственное домовладение было возведено без получения разрешительных документов, предусмотренных градостроительным кодексом. Вместе с тем в деле имеется разрешение № ..., выданное АМС г.Владикавказа от 10.12.2009 года на ввод объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц на стороне истицы без самостоятельных требований - Яндиева А.Р., Яндиев Р.Р. и Яндиев А.Р. не возражали против удовлетворения исковых требований Яндиевой Б.М., полагали их полностью обоснованными.
При этом дали аналогичные пояснения о том, что истица является их матерью и они не возражают против принятия ею наследства, открывшегося после смерти их отца и её мужа, заключающегося в вышеуказанном домовладении. При этом они нотариально оформили свои отказы от прав на указанное наследство.
Привлечённая к участию в настоящем деле в соответствии со ст.14 Постановлением Пленума ВС РФ № 2 от 23.04.1991 года, в редакции Постановлений Пленума ВС РФ № 11 от 21.12.93 года и № 10 от 25.10.96 года:
Нотариус Владикавказского нотариального округа Кисиева Б.М. извещённая, в установленном законом порядке о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Нотариус обратилась к суду с письменным заявлением, которым просила суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие л.д.6) и решение вопроса оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие нотариуса, просившей суд о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, заслушав доводы сторон, мнение третьих лиц, показания специалистов, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению, что требования Яндиевой Б.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста - представитель МРУ ФМС России Дреев К.А., действующий на основании доверенности № МС15/45-... от 31.05.2010 года, пояснил, что домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская ..., по данным МРУ ФМС значилось на праве собственности за мужем истицы - Яндиевым Р.Б., оно пострадало в ходе событий осени 1992 года, при этом мужу истицы, в установленном порядке была выделена государственная поддержка на восстановление жилья, и на выделенные средства выстроил жилой дом на прежнем земельном участке.
Кроме того, Дреев К.А. указал, что по действующему положению для восстановления дома собственными силами ПСПП РФ не требовало никаких разрешительных документов.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста сотрудник управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа Дзапаров А.Б., представивший служебное удостоверение № ... от 10.03.2010 года, показал, что наследникам к имуществу Яндиева Р.Б. было выдано разрешение за № ... от 10 декабря 2009 года на ввод в эксплуатацию домовладения по ул. Н-ская ... в пос.Карца.
Указанное жилое строение было возведено взамен утраченного в ходе событий осени 1992 года.
Дзапаров А.Б. так же показал, что вышеуказанное разрешение было выдано при условии соответствия возведённого строения строительным нормам и правилам - СниПу, в противном случае такого рода разрешение не было бы выдано.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» Чехоева М.М., действующая на основании доверенности № ... от 24.03.2010 года, показала, что домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская ... значится на праве собственности за Яндиевым Р.Б. на основании договора купли-продажи от 30.07.1975 года.
16 января 2008 года актом регистрации текущих изменений был зарегистрирован снос жилого строения литер «А», ванной литер «Д», подвала и двух навесов. В то же время было возведено новое жилое строение литер «К».
29 декабря 2009 года было представлено разрешение, выданное управлением архитектуры АМС г.Владикавказа, о вводе в эксплуатацию жилого строения литер «К» общей площадью 78,6 кв. метров.
Свидетель Э, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в п.Карца давно, знаком с семьёй Яндиевых много лет и ему достоверно известно о том, что Яндиев Р.Б. в 1975 году приобрёл домовладение в по ул.Н-ская ... и постоянно проживал в указанном доме вместе со своей семьёй. В ходе событий осени 1992 года указанное домовладение пострадало и на его месте Яндиевыми было возведено новое жилое строение, отличающееся от прежнего. Яндиева Б.М. после смерти мужа в мае 2007 года организовала его похороны и распорядилась его вещами по своему усмотрению. После смерти мужа, Яндиева Б.М. так же постоянно проживает в указанном доме и распоряжается им как собственник - ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель М, допрошенная в судебном заседании, дала суду аналогичные показания.
Из показаний свидетелей следует, что домовладение действительно находилось в пользовании и распоряжении Яндиева Р.Б., было им выстроено на месте разрушенного в ходе событий осени 1992 года и после его смерти его жена и дети остались проживать в доме как его наследник.
Как усматривается из свидетельства о заключении брака л.д.9) серии 1-ИО № ..., Яндиев Р.Б. и Албакова Б.М. заключили брак 29.06.1972 года, при этом жене была присвоена фамилия «Яндиева».
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи л.д.4) от 13.09.1975 года, Яндиев Р.Б. купил у К. домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская ... общей площадью 60,4 кв. метров и жилой площадью 34,7 кв. метров.
Согласно указанного договора земельный участок мерою 700 кв.м. на котором расположен спорный дом находился в пожизненном наследуемом владении Яндиева Р.Б.
Как усматривается из заявления Яндиева Р.Б., последний, имея статус вынужденного переселенца, обратился в комиссию при Правительстве РИ по вопросу оказания ему государственной поддержки на строительство собственными силами домовладения в пос.Карца по ул.Н-ская .... В указанном заявлении был так же указан состав семьи Яндиева Р.Б. из семи человек - его самого, жены - истицы по настоящему делу, трёх сыновей и двух дочерей.
Из справки, выданной ПСПП РФ по РСО-Алания и РИ, усматривается, что согласно акта обследования от 04.06.1996 года, домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская ... было разрушено и подлежит восстановлению, при этом сметная стоимость восстановительных работ была указана в ценах на май 1998 года в размере ... рублей.
Как усматривается из свидетельства № ..., Яндиеву Р.Б. было предоставлено право на получение денежных средств в сумме ... рублей для восстановления разрушенного жилья в пос.Карца по ул.Н-ская ..., собственными силами.
В последствии указанная сумма была проиндексирована, что усматривается из справки о пересчете размера средств, выделенных вынужденным переселенцам.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.04.1991 года, на земельном участке в пос.Карца по ул.Н-ская ... располагались строения, в том числе жилое строение литер «А» в габаритных размерах 8,45х7,90 метров, что усматривается из экспликации по состоянию на 15.03.1973 года.
Из акта регистрации текущих изменений от 16.01.2008 года следует, что на земельном участке по ул.Н-ская ... в пос.Карца были снесены жилое строение литер «А», ванная литер «Д» подвал и два навеса. В то же время было возведено новое жилое строение литер «К».
Согласно представленным суду 6 (шести) накладным, выданным торговыми организациями во второй половине 2007 года, то есть после смерти Яндиева Р.Б., Яндиевой Б.М. приобретались отделочные материалы для завершения строительных работ в жилом доме литер «К» по ул.Н-ская ... в пос.Карца.
Как усматривается из экспликации, составленной по состоянию на 16.01.2008 года жилое строение литер «К» на земельном участке по ул.Н-ская ... в пос.Карца имеет габаритные размеры 8,0х12,60 метров и располагается в той же части земельного участка, что и снесённое строение литер «А».
Согласно техническому паспорту л.д.10-14) составленному по состоянию на 16.01.2008 года, в домовладении по ул.Н-ская ... в пос.Карца, жилое строение литер «К» 2007 года постройки имеет площадь застройки 100,8 кв. метров, общую площадь 78,6 кв. метров и жилую площадь 58,9 кв. метров.
Как усматривается из представленных суду квитанции и справки сери ВЭС № ..., Яндиевой Б.М. был оплачен налог на земельный участок по ул.Н-ская ..., значащийся за её мужем - Яндиевым Р.Б., за 2007, 2008 и 2009 годы, так же об оплате коммунальных платежей за 1 - 3 кварталы 2010 года по указанному домовладению.
Из разрешения № Ru ... от 10.12.2009 года л.д.15) выданного АМС г.Владикавказа, усматривается, что наследникам к имуществу Яндиева Р.Б. было дано разрешение на ввод в эксплуатацию домовладения в пос.Карца по ул.Н-ская ..., состоящего из жилого строения литер «К» общей площадью 78,6 кв. метров.
Как усматривается из свидетельства о смерти серии 1-РГ № ... л.д.8) Яндиев Р.Б. умер 22.05.2007 года.
Согласно постановлению нотариуса Кисиевой Б.М. от 28.12.2009 года л.д.7) Яндиевой Б.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшемуся после смерти мужа - Яндиева Р.Б., умершего 22.05.2007 года в виду не соответствия в правоустанавливающих документах на жилой дом и о включении жилого дома в наследственную массу.
Из справки № ... от 20.05.2010 года, выданной нотариусом Кисиевой Б.М., наследниками к имуществу Яндиева Р.Б., умершего 22.05.2007 года, кроме его жены - Яндиевой Б.М. являются так же и их дети: Яндиева А.Р., Яндиев А.Р., Яндиев З.Р. и Яндиев Р.Р.
Как усматривается из нотариально удостоверенных заявлений от 25.05.2010 года дети Яндиева Р.Б. и Яндиевой Б.М. - Яндиева А.Р., Яндиев А.Р., Яндиев З.Р. и Яндиев Р.Р. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе, открывшемся после смерти отца - Яндиева Р.Б., умершего 22.05.2007 года в пользу их матери - Яндиевой Б.М.
Согласно книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении по адресу п.Карца ул.Н-ская ..., Яндиева Б.М. имеет регистрацию по указанному адресу с 02.11.... года, Яндиева А.Р. - с 15.01.... года, Яндиев А.Р. - с 20.05.... года, Яндиев З.Р. - с 26.11.... года и Яндиев Р.Р. с 19.03.... года.
Указанное подтверждается паспортами граждан России вышеуказанных лиц.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом было достоверно установлено, что Яндиеву Р.Б. на праве собственности и на основании договора купли-продажи от 13 сентября 1975 года принадлежало домовладение в пос.Карца по ул.Н-ская .... В ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года указанное домовладение было разрушено, при этом на денежные средства, выделенные Яндиеву Р.Б., члены его семьи, в том числе и Яндиева Б.М., собственными силами и на том же земельном участке, возвели новый дом литер «К». Однако новое жилое строение было возведено с отклонениями от размеров и плана прежнего строения. Новое жилое строение не было сдано в эксплуатацию в установленном порядке, так как полагали, что в данном случае в указанных действиях нет необходимости в виду того, что дом был возведён взамен утраченного. Яндиев Р.Б. умер 22.05.2007 года. Земельный участок на котором возведен спорный дом принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.
Яндиева Б.М. после смерти мужа - Яндиева Р.Б. распорядилась оставшимся имуществом покойного и фактически осуществляет права пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом. Яндиева Б.М. является наследником первой очереди по закону к имуществу, открывшемуся после смерти наследодателя - её мужа Яндиева Р.Б., умершего 22.05.2007 года.
Яндиева Б.М. постоянно проживает в указанном доме и имеет регистрацию в спорном домовладении, а после смерти наследодателя - мужа, несёт все обязанности собственника недвижимого имущества согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ.
С целью подготовки документов для регистрации своих наследственных прав, Яндиева Б.М. обратилась в отдел архитектуры АМС г.Владикавказа и получила разрешение на ввод жилого строения в эксплуатацию, расположенных по адресу пос.Карца ул.Н-ская ... в декабре 2009 года.
Яндиева Б.М. обратилась в орган нотариата по вопросу оформления своих наследственных прав и получила отказ в виду того, что наследственное домовладение не было сдано в эксплуатацию.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном, бессрочном, пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.260 ГК РФ.
Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт и о недвижимых вещах.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом так же было достоверно установлено, что в соответствии с ст.71 ГПК РФ Яндиевой Б.М. были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность её требований.
При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Яндиевой Б.М. в полном объёме по приведённым выше основаниям, а так же в соответствии со ст.1155 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Яндиевой Б.М. удовлетворить в полном объёме.Включить в состав наследственного имущества после смерти Яндиева Р.Б., умершего 22 мая 2007 года домовладение по адресу: пос. Карца ул. Н-ская ....
Восстановить Яндиевой Б.М. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти её мужа - Яндиева Р.Б., умершего 22 мая 2007 года и заключающегося в домовладении по адресу: пос. Карца ул. Н-ская № ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.