Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2010 года Дело № ...
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,
с участием защитника Бекоевой Л.А., представившей ордер № 0001684 от 06.04.2010 года, реестровый № 15/19,
при секретаре судебных заседаний Таболовой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопян А.Г. к Черткоевой Е.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица - Акопян А.Г. обратилась за судебной защитой с требованиями - признать гражданку Черткоеву Е.Г. не приобретшей право пользования жилой площадью, расположенной в ... ... в связи с непроживанием и обязать УФМС Промышленного района снять Черткоеву Е.Г. с регистрационного учета по адресу ... ....
В судебном заседании, истица свои требования уточнила и просила суд признать Черткоеву Е.Г. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу РСО-Алания ... ... и обязать УФМС Промышленного района снять ответчицу Черткоеву Е.Г. с регистрационного учета по адресу РСО-Алания ... ....
В обоснование уточнённых требований истица пояснила, что она - Акопян А.Г. является собственником домовладения в ... по ... на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 21 июня 2001 года, зарегистрированного в УФРС 16 июля 2001 года.
Акопян А.Г. так же указала, что она проживает в указанном домовладении вместе с членами своей семьи и осуществляет все права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и оплату предусмотренных коммунальных услуг.
Истица показала, что вышеуказанную квартиру она приобрела у ответчицы - Черткоевой (Кердукашвили) Е.Г. и ей стало известно о том, что Черткоева (Кердукашвили) Е.Г., после продажи данного домовладения самостоятельно не снялась с регистрационного учета, однако, в последствии, в 2003 году, она подошла к истице и попросила дать ей своё согласие на её регистрацию по указанному адресу в виду того, что она поменяла фамилию с Кердукашвили на Черткоеву и для получения нового паспорта ей необходимо иметь регистрацию. После получения паспорта, ответчица самостоятельно и добровольно снова не снялась с регистрационного учета и до настоящего времени её «прописка» в домовладении сохраняется. Однако с момента продажи в июне 2001 года ответчица по указанному адресу не проживает и Акопян А.Г. вообще не известно её настоящее место нахождение.
Факт не проживания Черткоевой Е.Г. в вышеуказанном домовладении подтверждается актом, составленным участковым по УУМ ПОМ п.Заводской ОВД по Промышленно му МО.
Истица указала на то, что ответчица, не являлась членом её семьи, и она вынуждена оплачивать все коммунальные услуги с учетом лишнего человека и указанные выплаты причиняют ей значительные финансовые затруднения.
Акопян А.Г. указала, что регистрация ответчицы значительно ущемляет её мате риальные интересы, а так же интересы собственника жилья.
Поскольку ответчица - Черткоева Е.Г. не являлась членом её семьи и не проживала ни одного дня с истицей, в принадлежащем ей домовладении, то истица полагала то, что она будет в праве защищать свои интересы и обратиться в суд просить признать ответчицу утратившей право на жилую площадь в соответствии со ст.ст. 31 ЖК РФ и снятии её с регистрационного учета, как лицо не являющиеся членом её семьи.
В судебном заседании, истица просила суд удовлетворить её требования уточненные в ходе судебного заседания в полном объёме по приведённым выше основаниям.
В судебном заседании было установлено, что ответчица - Черткоева Е.Г. настоящее место нахождение, которой истице неизвестно, не может принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счел необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчицы для защиты её интересов в суде.
Защитник Бекоева Л.А., назначенная представлять интересы отсутствующей ответчицы, просила суд отказать Акопян А.Г. в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчицы утратившей право пользования жилой площадью в домовладении по ... пос.Заводской, без учета мнения самой ответчицы нарушит её жилищные права.
Представитель УФМС по РСО-Алания - Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности № 1/2/10 от 11.01.2009 года, извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась и обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, при этом разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.
Суд, заслушав доводы истицы, мнение защитника Бекоевой Л.А., показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что уточнённые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ... и ..., допрошенные в судебном заседании. показали, что проживают в пос.Заводской, по-соседству, и они знакомы с ответчицей - Черткоевой Е.Г.
Так, свидетели указали, что Черткоева Е.Г. проживала в указанном домовладении до июня 2001 года, момента его продажи Акопян А.Г., после чего съехала проживать по неизвестному им адресу. В то же время, им достоверно известно о том, что ответчица в 2003 году повторно и с согласия Акопян А.Г. встала на регистрационный учет в связи с переменой фамилии и получением паспорта, с указанного времени им известно о том, что она не снялась добровольно с регистрационного учета в доме Акопян А.Г.
Свидетели так же указали, что им достоверно известно о том, что Черткоева Е.Г., с момента продажи в июне 2001 года, никогда не проживала в жилом помещении домовладения по ... пос.Заводской.
Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.06.2001 года, домовладение по ... в пос.Заводской принадлежало на праве собственности: Кердукашвили Г.Т. на основании договора купли-продажи от 08.08.1991 года № 3 2061, в последствии и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1259 от 09.06.2001 года указанное домовладение перешло в собственность ответчицы по настоящему делу.
Домовладение по ... в пос.Заводской состоит из жилого строения литер «А» общей площадью ... кв. метров, так же кухни литер «Б», сарая литер «В» и навеса литер «Г».
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи л.д.7) от 21.06.2001 года Акопян А.Г. приобрела у Кердукашвили Е.Г. домовладение по ... в пос.Заводской.
При этом на основании указанного договора право собственности на данное домовладение было зарегистрировано за Акопян А.Г. в УФРС по РСО-Алания и ей было выдано свидетельство серии 15 АА № 707728 л.д.5) от 16.07.2001 года.
Как усматривается из передаточного акта от 21.06.2001 года л.д.8) Кердукашвили Е.Г. передала Акопян А.Г. целое домовладение по ... в пос.Заводской в соответствии с договором купли-продажи.
Согласно адресной справки л.д.9) от 24.02.2010 года, Чертикоева Е.Г. состоит на регистрационном учете по адресу Заводской ... с 18.10.2003 года.
Указанное подтверждается сведениями из книги для регистрации граждан, проживающих в доме по ... пос.Заводской л.д.13-18), при этом л.д.17) имеется запись о перемене фамилии с «Кердукашвили» на «Черткоеву».
Из справки № 761 от 20.03.2006 года л.д.6), выданной АМС пос.Заводской, усматривается, что Акопян А.Г. действительно проживает в пос.Заводской по ... вместе с семьёй - ....
Вышеуказанное так же подтверждается сведениями из книги для регистрации граждан, проживающих в доме по ... пос.Заводской л.д.13-18).
Как усматривается из паспорта гражданина России серии ... ... л.д.4) выданного ... года ОВД Северо-Западного МО г.Владикавказа, Акопян А.Г. имеет регистрацию по адресу ... пос.Заводской с 21.07.2001 года.
Согласно письму ОУФМС по РСО-Алания № 14/277 от 17.02.2010 года л.д.10) для снятия с регистрационного учета Черткоевой Е.Г. необходима её личная явка, либо решение суда о её снятии с регистрационного учета.
Из акта о непроживании составленного 03.04.2010 года УУМ ПОМ п.Заводской ОВД ПМО г.Владикавказа ответчица Черткоева Е.Г. не проживает в домовладении по адресу ... пос.Заводской около 10 (десяти) лет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица - Черткоева Е.Г. не проживает в домовладении по ... в ... с 2001 года.
Её регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Кроме того, настоящее место жительство ответчицы не известно.
В соответствии со ст. 61 ЖК РСФСР и ст.10 и ст. 31 ЖК РФ и, введенного в действие с 01.03.2005 г. и ст.292 ГК РФ, ответчица - Черткоева Е.Г. ни когда не являлась членом семьи собственника спорного домовладения - Акопян А.Г., и с 2001 года не проживала и не пользовалась указанным домовладением и таким образом в отношении ответчицы отсутствуют основания для сохранения её жилищных прав в указанном жилье.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что Черткоева Е.Г. подлежит признанию утратившей право на жилую площадь в домовладении ... в ... и, следовательно, снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник - Акопян А.Г. может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акопян А.Г. к Черткоевой Е.Г. о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать Черткоеву Е.Г. утратившей право на жилую площадь в домовладении по ... в ... РСО-Алания.
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с регистрационного учета Черткоеву Е.Г. по адресу ... в ... РСО-Алания.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.