Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2010 года Дело № 2-.../10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Дзугкоевой З.Н.
с участием защитника Сабаевой Э.М., представившей ордер № 0002256 от 22.06.2010 года, реестровый № 15/...,
при секретаре Цуцкиридзе З.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудиевой М.Н. к Дзитиевой Р.Г. и Дзитиеву Т.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дудиева М.Н. обратилась к суду с требованием - снять Дзитиеву Р.Г. и Дзитиева Т.М. с регистрационного учета по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв....
В судебном заседании, истица, свои требования уточнила, дополнила и просила суд признать ответчиков не приобретшими права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.
В обоснование требований истица пояснила, что первоначально, квартира № ... по ул.№ ... принадлежала на праве собственности её мужу - Табекову Р.А., который поставил на регистрационный учет по указанному адресу свою тётю - Дзитиеву Р.Г., по её просьбе, однако она в данной квартире никогда не проживала.
В 2005 году истца расторгла брак с Табековым Р.А., а в 2007 году она приобрела у своего бывшего мужа указанную квартиру по договору купли-продажи от 10.02.2007 года.
Истица указала, что она, став законным собственником квартиры № ... по ул.№ ..., попросила Дзитиеву Р.Г. сняться с регистрационного учета, при этом Дзитиева Р.Г. попросила у Дудиевой М.Н. правоустанавливающие документы на данную квартиру пояснив, что они ей необходимы для снятия с регистрации. Однако вместо указанного действия, ответчица по настоящему делу, без ведома собственника жилого помещения, поставила на регистрационный учет ещё и своего сына - Дзитиева Т.М. в указанной квартире.
Истица пояснила, что ответчики никогда не проживали по месту своей регистрации и в настоящее время истице не известно их место нахождение.
Дудиева М.Н. показала, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире носит формальный характер.
Истица в судебном заседании указала, что она является законным собственником вышеуказанной квартиры и желает иметь своё жильё свободным от регистрации в нём третьих лиц, так как регистрация ответчиков нарушает её права собственника по пользованию принадлежащим ей имуществом - квартирой в полном объёме, закрепленное законодательством России.
В ходе судебного заседания, Дудиева М.Н. пояснила, что регистрация ответчиков в квартире № ... по ул.№ ... причиняет ей определенные неудобства - финансовые, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающих людей, что сказывается на её скромном бюджете.
Дудиева М.Н. так же пояснила, что она обращалась в УФМС по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, однако ей было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета может быть произведено только при личной явке лица, либо на основании решения суда.
Истица - Дудиева М.Н. просила суд удовлетворить её требования, уточнённые и дополненные в судебном заседании - признать Дзитиеву Р.Г. и Дзитиева Т.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв...., обязать УФМС по РСО-Алания в ПМО г.Владикавказа снять ответчиков: Дзитиеву Р.Г.... года рождения и Дзитиева Т.М. ... года рождения с регистрационного по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
В судебном заседании было установлено, что ответчики - Дзитиева Р.Г. и Дзитиев Т.М. настоящее место нахождение которых истице не известно, не могут принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счел необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в суде.
Защитник Сабаева Э.М., назначенная представлять интересы отсутствующих ответчиков, просила суд отказать Дудиевой М.Н. в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчиков не приобретшими права пользования жилой площадью в квартире № ... по ул.№ ... и снятие их с регистрационного учета, без учета мнения самих ответчиков нарушит их жилищные права.
Представитель УФМС по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности № ... от 16.06.2010 года, извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась и обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, при этом разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.
Суд, заслушав доводы истицы, мнение защитника Сабаевой Э.М., показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Н., допрошенный в судебном заседании, показал, что работает участковым уполномоченным ОМ-1 в Промышленном МО г.Владикавказа и осуществляет свою деятельность на участке, где располагается квартира № ... по ул.№ ....
Свидетель показал, что им составлялся акт о не проживании ответчиков от 16 апреля 2010 года.
В ходе составления данного документа ему стало известно от соседей - лиц проживающих в доме № ... по ул.№ ..., что Дзитева Р.Г. и Дзитиев Т.М. никогда не проживали в квартире № ... в указанном доме и никто из соседей их никогда не видел.
Свидетель так же пояснил, что опрошенные им лица, проживающие в доме по ул.№ ... по состоянию здоровья не смогли бы явиться в судебное заседание для дачи свидетельских показаний.
Согласно свидетельству о заключении брака л.д.18) и свидетельству о расторжении брака л.д.19) истица - Дудиева М.Н. и Табеков Р.А. состояли в зарегистрированном браке с ... года по ... года.
Как усматривается из нотариально удостоверенного договора купли-продажи л.д.12) от ...2007 года Табеков Р.А. продал Дудиевой М.Н. - истице, в установленном порядке, принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе и передал покупателю в соответствии с актом приёма-передачи от ...2007 года л.д.13).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 15 АЕ № ... л.д.11) от ...2007 года, за истицей - Дудиевой М.Н. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе на основании указанного договора купли-продажи.
Согласно техническому паспорту л.д.14,15) квартира № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе имеет две жилые комнаты. Кухню, коридор и чулан.
Как усматривается из копии лицевого счета № ... л.д.7) от 19.04.2010 года, в квартире № ... по ул.№ ..., числятся ... человек, в том числе Дудиева М.Н. как «основной», а так же Дзитиева Р.Г. и Дзитиев Т.М. с отметкой «без родства».
Согласно адресным справкам л.д.8 и 9) от 19.04.2010 года и книги для регистрации граждан, проживающих в квартире № ... по ул.№ ... л.д.4-6) Дзитиева Р.Г. имеет регистрацию в квартире № ... по ул.№ ..., Дзитиев Т.М. имеет регистрацию в указанной квартире с 30.05.2007 года.
Как усматривается из акта о непроживании л.д.10) составленного УУМ ОМ №... УВД по г.Владикавказу со слов соседей М и С., ответчики по настоящему делу - Дзитиева Р.Г. и Дзитиев Т.М. фактически никогда не проживали в квартире № ... по ул.№ ....
Таким образом, судом достоверно установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ... 2007 года Табеков Р.А. продал Дудиевой М.Н. - истице, в установленном порядке, принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру № ... по ул.№ ... в г.Владикавказе.
Ответчики - Дзитиева Р.Г. и Дзитиев Т.М. не являются членами семьи собственника квартиры и никогда не проживали по месту регистрации в квартире № ... по ул.№ ..., следовательно в отношении ответчиков отсутствуют основания для сохранения их жилищных прав в указанной квартире.
Регистрация Дзитиевой Р.Г. и Дзитиева Т.М. по указанному адресу носит формальный характер. Кроме того, настоящее место жительство ответчиков не известно.
Как усматривается из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 и ч.5 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ответчики Дзитиева Р.Г. и Дзитиев Т.М. подлежат признанию не приобретшими права пользования жилой площадью в квартире № ... по ул.№ ..., следовательно, снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник - Дудиева М.Н. может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дудиевой М.Н., уточнённые и дополненные в судебном заседании, удовлетворить полностью.
Признать Дзитиеву Р.Г. ... года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО № произвести снятие с регистрационного учета Дзитиевой Р.Г. ... года рождения по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
Признать Дзитиева Т.М. ... года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с регистрационного учета Дзитиева Т.М. ... года рождения по адресу г.Владикавказ ул.№ ... кв.....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.