гражданское дело № 2-267/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,
с участием адвоката Дзарасуева О.В., действующего на основание ордера № ... от 23.03.2010 г., при секретаре Корнаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атаева О.Н. к Ушаковой И.А., Ушакову В.И., Ушакову С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Атаев О.Н. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к Ушаковой И.А., Ушакову В.И., Ушакову СВ. о признании их не приобретшими право пользования жилым домом № ... расположенного по ул. ..., г. ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Атаев О.Н. уточнил свои исковые требования и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования Атаев О.Н. указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом № ... расположенный по адресу г. ... ул. .... Указанное домовладение было им приобретено на основании договора купли-продажи от 20.09.2007 г. заключенного между ним и Д.Л.Г.. Впоследствии ему стало известно, что в данном домовладении зарегистрированы ответчики, фактическое место нахождение которых ему не известно. Их регистрация в указанном домовладении нарушает его права как собственника, также ему приходится оплачивать за них коммунальные платежи, что для него затруднительно. При обращении в ОУФМС по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета ему в письменной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.
В судебном заседании Атаев О.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Из материалов дела следует, что сведения о фактическом месте нахождения ответчиков отсутствуют, что подтверждается ответом УУМ ОМ № 1 УВД по г.Владикавказ Ц.И.Е.., согласно которому ответчики по адресу г. ..., ул. ... никогда не проживали.
В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчикам был назначает адвокат.
В судебном заседании адвокат Дзарасуев О.В., действующий на основание ордера № ... от 23.03.2010 г. просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель УФМС России по РСО-Алания Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности № ... от 11.01.10 г. не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, оставив разрешение данного дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы гражданского дела № 2-267/10, считает исковые требования Атаева О.Н. к Ушаковой И.А., Ушакову В.И., Ушакову С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно договора купли-продажи от 20.09.2007 г. Д.Л.Г.. продала Атаеву О.Н. объект недвижимого имущества жилой дом по адресу г. ..., ул. ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 15 АЕ № ... от 5 декабря 2008 г. Атаеву О.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома БЗ (Литер 3, 1 этаж помещения №№ 2; 3; 4; 4 «а»; 5; литер Б, помещения 1-2, 3-4, 5, 6, 7 мансарда) общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу г. ..., ул. ....
Таким образом, на основании указанного свидетельства, установлено право собственности истца на указанное домовладение с 20.09.2007 г.
Факт регистрации ответчиков в указанном домовладении подтверждается домовой книгой проживающих в домовладении № ... по ул. ... а также адресными справками, согласно которых Ушакова И.А. зарегистрирована в указанном домовладении 18.04.1999 г, а Ушаков СВ. и Ушаков В.И. - 17.06.2005 г.
Поскольку ответчики Ушакова И.А., Ушаков В.И., Ушаков С.В. были зарегистрированы в спорном домовладении прежним собственником, до приобретения дома истцом Атаевым О.Н., то они, как члены семьи бывшего собственника жилого дома, согласно ст. 292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением в спорной квартире.
Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ№ 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что гражданское дело № 2-267/10 рассматривается без участия ответчиков, суд считает необходимым разъяснить им, что данное решение суда не препятствует им в порядке ст. 392 ГПК РФ подать в суд вынесший решение заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам при наличии оснований предусмотренных указанной статьей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Атаева О.Н. к Ушаковой И.А., Ушакову В.И., Ушакову С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ушакову И.А., ... г.р., Ушакова В.И., ... г.р., Ушакова С.В., ... г.р. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. ..., ул. ....
Обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Ушакову И.А., ... г.р., Ушакова В.И., ... г.р., Ушакова С.В., ... г.р. с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. ..., ул. ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья И.Р. Арбиева