гражданское дело № 2-667/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,
при секретаре Арсоевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертикоевой Р.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Чертикоева Р.В. обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа о признании за ней права собственности на жилой дом (Литер «Р») № ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу г. ..., ул. .... В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли-продажи от 25.02.1997 г. ей на праве собственности принадлежит ... долей в общей долевой собственности в указанном жилом домовладении. В целях улучшения жилищных условий она снесла ветхие строения и на их месте возвела капитальный жилой дом. При обращении в АМС г. Владикавказа с заявлением об узаконении самовольно возведенной пристройки, ей было отказано. При этом согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РСО-Алания и выводам технического заключения от 15.10.2008 г. указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-01 и отвечает требованиям прочности и устойчивости. Против признания права собственности на самовольную пристройку не возражают также и соседи, что подтверждается их письменным согласием.
В судебное заседание Чертикоева Р.В. не явилась, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель Чертикоевой Р.В. - Караева Б.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № ... от 01.12.2008 г. поддержала заявленные требования своего доверителя и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика АМС г. Владикавказа не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание третьи лица совладельцы домовладения - В.А.Б.., Х.А.Б.., Т.С.В.., П.В.А.., К.А.М.., Г.А.В.. не явились, при этом надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-667/10, считает исковое требование Чертикоевой Р.В. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260).
Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от 25.02.1997 года С.З.Г. продала Чертикоевой Р.В. ... доли целого жилого дома находящегося по адресу г. ..., у. ....
Согласно разрешению № ..., выданному Исполкомом Промышленного районного Совета народных депутатов 20.05.1991 г., С.З.Г. разрешено строительство индивидуального жилого дома согласно требованиям СНиП со сносом ветхого под литером «Г.г» и сараев литер «Ж,Н» в домовладении по ул. ... в квартале ....
Согласно кадастрового паспорта на жилого дома № ... расположенный по адресу ул. ... самовольно переоборудованная площадь литеров Р1, Р2 составляет ... кв.м.
Согласно экспертному заключению № ... от 24.07. 2008 г., за подписью главного врача Управления Роспотребнадзора по РСО-Алания Т.А.Г.., строительство в Литере «Р» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно техническому заключению «Ирпроект», жилой дом №... по ул. ... в г. Владикавказе отвечает требованиям прочности и устойчивости, пригоден для эксплуатации.
Таким образом, судом установлено, что возведенное Чертикоевой Р.В. строение по ул. ... в г. ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, в силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности истца на возведенное им строение.
На основание изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чертикоевой Р.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Чертикоевой Р.В., ... г.р. право собственности на жилой дом (Литер «Р»), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенный по адресу РСО-Алания, г...., ул. ...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья И.Р. Арбиева