дело 2-406/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 июня 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО - Алания Багаева С.В.,
с участием адвоката Торчиновой Р.В., на основании ордера 0002153 от 15.06.2010 г.,
при секретаре судебного заседания Туаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадзовой Р.З. к Гиоевой Р.М. о выделе доли из общего имущества,
у с т а н о в и л:
15 апреля 2010 года Кадзова Р.З. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с иском к Гиоевой Р. М. с требованием выделить принадлежащие ей 0,70 доли домовладения ... по ... ..., в отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений:
- в литере «А» помещение №1 - жилая комната, пл. 15, 0 кв.м., № 2 - жилая комната, пл. 20,0 кв.м., № 5 - коридор, пл. 6,6 кв.м., № 5 а, пл. 2,9 кв.м., №: - жилая комната, 28,7 кв.м. Литер «а1», помещение №7 - ванная, пл. 7,0 кв.м., №8 - коридор, пл. 13,5 кв.м. №9 - туалет, пл. 2,7 кв.м., №10 - коридор, 19,3 кв.м. Литера «а», помещение №10 - коридор, пл. 7,5 кв.м, а всего общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой 63,7 кв.м.
В судебном заседании интересы Кадзовой Р.З. представляла её дочь Кадзова З.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от 14 апреля 2010 года, которая поддержала заявленные требования и представила суду письменное дополнение Кадзовой Р.З. в котором истец просит:
-прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...;
- обязать ... присвоить отдельный номер на домовладение, принадлежащее на праве собственности Кадзовой Р.З.
Она пояснила, что истице на праве собственности, принадлежит 0,70 долей, жилого дома, расположенного по ... .... Гиоева Р.М. является совладелицей, однако длительное время домовладения и дворы являются фактически самостоятельными.
В настоящее время Кадзова Р.З. решила произвести раздел домовладения на два самостоятельных, с присвоением им отдельных номеров. Так как в своей части дома ответчица не проживает, а место жительства её неизвестно. АМС г. Владикавказа и нотариальная контора не могут разрешить данный вопрос.
По мнению Кадзовой Р.З. и её представителя, Гиоева Р.М. не препятствовала бы в разделе жилого дома на два самостоятельных, поскольку у каждой из сторон свой двор с самостоятельными входами.
Представитель АМС г. Владикавказа РСО - Алания Гайтова Д.Э. представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования Кадзовой Р.З. не признает и просит суд отказать в иске.
Из акта СУУМ ОМ №1 УВД по г. Владикавказ майора милиции ... усматривается, что со слов соседей Т.Ю. и В.Ф. - Гиоевой Р.М. по адресу: ... не проживает и не проживала. Её часть домовладения не достроена и не пригодна для проживания.
Интересы Гиоевой Р.М., место пребывания которой суду неизвестно, в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат коллегии адвокатов «Центральная» Торчинова Р.В., которая заявленные требования не признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или в судебном порядке в случае не достижения согласия о способе и условиях раздела общего имущества.
Материалами дела установлено следующее.
Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: ..., ...: Гиоевой Р.М. принадлежит - 0,30 долей, Кадзовой Р.З., 0,70 долей, что подтверждается данными ГУП «...» от 9.12.09 г. № 9743.
Право собственности у Гиоевой Р.М. возникло с 1997 года, на основании договора купли - продажи.
Право собственности у Кадзовой Р.З. - с 1999 года, также на основании договора купли - продажи.
Согласно ответу АМС г. Владикавказа от 24.03.2010 г. № 983 на письмо Кадзовой Р.З. усматривается, что жилой дом, расположенный по ... ... находится в общей долевой собственности , и согласно ст. 36 п.3 Земельного кодекса РФ земельный участок может предоставляться в общую долевую собственность.
Постановлением нотариуса Владикавказского нотариального округа ... от 29.01.2010 г. отказано в составлении и удостоверении соглашения о выделе доли из общего имущества: жилого дома по адресу ..., ..., ..., т.к. место жительства одного из совладельцев Гиоевой Р.М. неизвестно.
В этом случае, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
Доводы Кадзовой Р.З. по заявленным требованиям в том виде, в каком они изложены ее представителем в судебном заседании, нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как следует из кадастрового паспорта спорного объекта недвижимости и технического паспорта, у каждого из совладельцев отдельные, изолированные земельные участки, с отдельными строениями. Это позволяет суду решить вопрос о выделе доли из общей собственности по имеющимся в деле материалам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кадзовой Р.З. к Гиоевой Р.М. удовлетворить.
Выделить Кадзовой Р.З. в натуре в жилом доме, расположенном по адресу ..., ..., ... :
- в литере «А» помещение №1- жилая комната, пл. 15,0 кв.м., № 2 - жилая комната, пл. 20,0 кв.м., №5 - коридор, пл. 6,6 кв.м., № 5а, пл. 2,9 кв.м., № 6 - жилая комната, 28,7 кв.м.;
- в литере «а1», помещение №7 - ванная, пл.7,0 кв.м., №8 - коридор, пл. 13,5 кв.м. №9 - туалет, пл. 2,7 кв.м., №10 - коридор,19,3 кв.м.;
- в литере «а», помещение № 10 - коридор, пл. 7,5 кв.м.
Всего выделить Кадзовой Р.З. жилой дом общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой 63,7 кв.м.
Прекратить право общей совместной собственности Кадзовой Р.З. и Гиоевой Р.М. на жилой дом расположенный по адресу ..., ...
Обязать АМС г.Владикавказа присвоить отдельные номера на жилые дома, принадлежащие на праве собственности Кадзовой Р.З. и Гиоевой Р.М.
Решение может быть обжаловано сторонами и лицами, участвующими в деле в Верховный суд РСО-Алания в 10-дневный срок с момента со дня вынесения.
Судья подпись Багаева С.В.