дело № 2-629/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Дзусова А.К.,
при секретаре Кулумбеговой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кесаоновой Т.С. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Кесаонова Т.С. обратилась к суду с требованием о признании за ней права собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу ... ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы - Гиоева Л.А. действующая на основании доверенности от 12 июля 2010 года заявленное требование поддержала в полном объёме и пояснила, что истица является добросовестным владельцем квартиры № ..., расположенной по адресу ..., общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой - 56 кв.м. Данная квартира была выделена бывшему супругу истицы - К.М. - умершему 22.08.2004 года, на основании решения Пострайкома СМУ № ... и был выдан ордер от 21 сентября 1961 года. С самого первого дня заселения семьи Кесаоновых в квартиру, предоставленную по ордеру, Кесаонова Т. проживает в ней. Добросовестно осуществляет все права и обязанности собственника дома, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, по мере необходимости производит капитальный и текущий ремонт домовладения, систематически платит налоги и другие обязательные платежи за квартиры.
Согласно справке РОССТАТа по РСО-Алания в территориальном разделе Статистического регистра хозяйствующих субъектов организация с наименованием СМУ № ... была ликвидирована по распоряжению Совмина Северо-Осетинской ССР от ... года и на ... года не значилась в ЕГРП. Также согласно архивной справке документы о хозяйственной деятельности СМУ № ... на хранение в Центральный госархив РСО-Алания не поступали.
На данный период жилое строение, расположенное по адресу: ... в реестре муниципальной собственности г. Владикавказ не значится. Указанное жилое строение в ведении ВМУП СЕЗ также не числится.
Представитель истца Гиоева Л.А полагала требование законным и обоснованным в соответствии со ст.234 ГК РФ, так как ее доверительница пользуется указанной квартирой открыто и непрерывно как своим собственным имуществом
Представитель АМС г.Владикавказа - Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности № ... от 06.08.2010 года, исковое требование Кесаоновой Т.С. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая на основании доверенности от 10.11.2009 года № ... пояснила, что в соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора и или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава - исполнителя. Судебное решение будет заменять правоустанавливающий акт, а предъявить все документы обязанность заявителя.
Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требование Кесаоновой Т.С. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно адресным справкам от 24.12.2009 года Кесаонова Т.С. прописана по адресу: ... с 3 марта 1978 года, Гиоева Л.А. прописана по указанному адресу с 31.01.1990 года.
Из справки № ... от 28.07.2009 года Гиоева Л.А. проживающая по адресу: ... входит в состав семьи Кесаоновых.
Как усматривается из ответа ГУП «Аланиитехинвентаризации» от 26.08.2009 года № ... инвентаризационная стоимость квартиры № ... по ул. ..., в литере «А,а-4» составляет ... рубль.
Согласно справке РОССТАТа по РСО-Алания в территориальном разделе Статистического регистра хозяйствующих субъектов организация с наименованием СМУ № ... была ликвидирована по распоряжению Совмина Северо-Осетинской ССР от 05.03.1992 года и на 01.01.1995 года не значилась в ЕГРП. Также согласно архивной справке документы о хозяйственной деятельности СМУ № ... на хранение в Центральный госархив РСО-Алания не поступали.
Из справки от 31.07.2009 года № ... усматривается, что квартира № ... по ..., ... во введении ВМУП СЕЗ не числится.
Как усматривается из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа жилое строение по адресу: ..., ... в реестре муниципальной собственности г. Владикавказ не значится.
На основании решения Пострайкома СМУ № ... был выдан ордер от ... года Орджоникидзевским хладпромстроем СМУ № ....
Согласно свидетельства о смерти серии ... № ... от 10.02.2005 года, К.М. умер 22 августа 2004 года.
Как усматривается из свидетельства о браке серии ... № ... от 07.10.1958 года Кесаонов К.М. и ... Т.С. заключили брак ... года, при этом жене была присвоена фамилия «Кесаонова».
Из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме №... г. Владикавказа усматривается, что Кесаонова Т.С. проживает в указанной квартире с 1978 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГКРФ).
По смыслу приведенной нормы закона и исходя из установленных судом обстоятельств у указанного имущества нет надлежащего собственника.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
К настоящим правоотношениям применима норма ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", согласно которой действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Таким образом, судом было достоверно установлено, что истица - Кесаонова Т.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ... расположенной по адресу ... как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати двух лет - с 1978 года. Иного собственника у указанного имущества нет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что требование Кесаоновой Т.С. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по приведённым выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Кесаоновой Т.С. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Кесаоновой Т.С. право собственности на квартиру № ... расположенную по адресу ... по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья А.К. Дзусов