дело № 2-335/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.
С участием старшего помощника прокурора Промышленного МО г. Владикавказ Галазовой Е. Б.
при секретаре Кулумбеговой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тбоевой В.К. к Тбоеву В.Г., Тбоевой Л.Г., Тбоеву О.В., Тбоеву В.В., Тбоевой А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении, и встречному иску Тбоевой А.В. к Тбоевой В.К. о признании права пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Тбоева В. К. обратилась в суд с указанным иском, которым просила суд снять ответчиков Тбоева В.Г., Тбоеву Л. Г., Тбоева О. В., Тбоева В.В., Тбоеву А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
В обоснование исковых требований, указала, что ей на основании договора приватизации жилья от ... года принадлежит на праве собственности квартира №... по ..., о чем свидетельствует ответ ... от .... №....
В настоящее время в данной квартире кроме Тбоевой зарегистрированы по месту жительства: Тбоев В.Г. - сын ... г.р., Тбоева Л.Г. - сноха ... г.р., Тбоев О.В. - внук ... г.р., Тбоев В.В. - внук ... г.р., Тбоева А.В. - сноха ... г.р.
Длительное время между Тбоевой В.К. и ответчиками сложились натянутые отношения. Еще больше они обострились после того, как истица зарегистрировала по месту жительства свою сноху - Тбоеву А.В., жену внука Тбоева В.В.
От ответчиков в адрес Тбоевой В.К. исходят угрозы и оскорбления, они требуют, чтобы она убиралась из квартиры, создавая ей невыносимую обстановку для нормального проживания. Систематические угрозы и оскорбления в адрес истицы не прекращаются уже длительное время. Ответчики самовольно, без согласия истицы перенесли телефонный аппарат в одну из комнат квартиры, в которую не предоставляют ей доступ. Она больной, пожилой человек не может вызвать себе скорую помощь. К местам общего пользования: ванную, туалет, кухню и коридор имеет доступ только в отсутствие ответчиков, поскольку их угрозы и оскорбления в ее адрес негативно отражаются на здоровье истицы, и ей приходится каждый раз приспосабливаться, чтобы лишний раз не встречаться с ответчиками, что крайне неудобно в ее возрасте.
Помимо этого ответчики не оплачивают за себя коммунальные услуги по месту своей регистрации. Ей приходится самой нести расходы по оплате жилья и коммунальным услугам, в результате чего она несет убытки, что сказывается на ее материальном положении.
Тбоев В.Г. - сын ... г.р., Тбоева Л.Г. - сноха ... г.р., Тбоев О.В. - внук ... г.р. фактически проживают по другому месту жительства, а именно: ...
Для того чтобы Тбоева В.К. не смогла воспользоваться правом наследовать свое имущество, которое состоит из квартиры №... по ..., ответчики удерживают у себя все правоустанавливающие документы на квартиру, а также техническую инвентаризацию на нее.
В последствии Тбоева В.К. дополнила исковые требования и просила установить юридический факт принадлежности ей на праве собственности квартиры №..., дом ..., ул. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Также выселить из квартиры №..., д...., ул. ... Тбоева В.В. и Тбоеву А.В.
Определением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 1.04.2010 г. требования Тбоевой В. К. об установлении юридического факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности оставлены без рассмотрения.
В обоснование дополнительных исковых требований о выселении Тбоева В.В., Тбоевой А.В. указала, что после того как в апреле месяце 2009 г. Тбоева А.В. зарегистрировалась в спорной квартире, стала выдвигать перед Тбоевой В.К. всяческие условия, ущемляя истицу в ее законных правах на квартиру. В результате стали возникать ссоры и скандалы. Тбоева А.В. и ее супруг Тбоев В.В. без разрешения перенесли телефонный кабель с телефонным аппаратом, а также телевизор, купленный Тбоевой В.К., в комнату №... Литер ..., ... этаж. Указанную комнату они закрыли на замок, ограничив доступ Тбоевой В.К. к пользованию телефоном и телевизором. До настоящего момента доступ у Тбоевой В.К. к названным предметам ограничен. При таких обстоятельствах факт того, что они живут одной семьей и ведут общее хозяйство не находит своего подтверждения.
Зная о том, как с ней будут обращаться, Тбоева В.К. никогда бы не дала согласия на регистрацию ответчиков в своей квартире.
В шестимесячный срок после регистрации Тбоевой А.В. истица обратилась в УФМС по РСО-Алания с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства не только Тбоеву А.В., но и всех лиц, которые были зарегистрированы в квартире. Своим ответом от ... г. №... ... по РСО-Алания в ... МО отказало истице, что и послужило поводом для обращения в суд с исковыми требованиями.
Истица Тбоева В. К. и ее представитель Шупинский А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Тбоева Л.Г. и представитель ответчиков Тбоева В. Г., Тбоева О.Г., Тбоева В.В. и Тбоевой А.В. - Есельбаева Ж.К., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили что, квартира, расположенная по ... в 2005 году по заявлению истицы была расприватизирована, в материалах дела имеется копия постановления АМС г. Владикавказа от ... го. №... То есть квартира в данный момент является муниципальной собственностью, а истица является ответственным квартиросъемщиком. В доказательство того, что данная жилплощадь принадлежит АМС г.Владикавказа, была представлена справка о том, что проводится оплата социального жилья.
По показаниям Тбоевой В.К. - ответчики не проживают в данной квартире. Однако в суд представлен акт комиссии ... утвержденный руководителем Т.Т.А. где указано, что в кв.№... по ул.... проживают и прописаны, то есть зарегистрированы по месту жительства граждане Тбоевы В.Г., Л.Г., В.В., А.В. и О.В.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Также ответчики своевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводят текущий ремонт квартиры, поддерживают ее в надлежащем состоянии - т.е., наряду с истицей солидарно несут бремя по содержанию и пользованию квартиры. (В деле имеются копии квитанций об уплате коммунальных услуг, копии ведомостей о перечисленных платежах с места работы Тбоева В.Г., за подписью получения самой истицы средств на оплату коммунальных услуг).
Если по утверждениям истицы, спорная квартира является ее собственностью, то по закону члены семьи имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено специальным соглашением сторон (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Считают, что истица не вправе ни выселить, ни ограничить естественные потребности в пользовании жильем (посещение ванной, туалетом, кухни и т.п.)
Никто и никогда не препятствовал ей в пользовании квартирой, никто и ничем ее не обременял, не притеснял, всегда она могла и может пользоваться телефоном, предметами обихода. Ее отсутствие вне дома - это лишь ее свободное волеизъявление. Все показания о том, что члены семьи ее обижают, надуманны и ничем не подтверждены. Справки, истории болезни, это следствие ее преклонного возраста, и никак не вызваны ею надуманными семейными конфликтами.
Что касается снятия с регистрационного учета по месту жительства, то эта процедура является последствием утраты права пользования жилплощадью.
В ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Ответчики въехали и проживают в данной квартире, согласно выданному ордеру за №... от .... как члены семьи нанимателя, основного квартиросъемщика, при них же происходила приватизация квартиры, от которой они отказались в пользу истицы, и в последствии приобрели бессрочное право пользования данной квартирой.
В связи с изложенным просили в иске отказать.
Ответчик Тбоева А.В. в свою очередь обратилась в суд с встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что в указанную квартиру вселилась в качестве члена семьи, вследствие вступления в брак с Тбоевым В.В. (свидетельство о браке серия ... №... от ... г.). После регистрации ее муж зарегистрировал (прописал) ее по адресу: .... Нанимателем указанной квартиры является бабушка ее супруга - Тбоева В.К.. Они проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет, совместно приобретают предметы обихода, одним словом, как член семьи, Тбоева А.В. пользуется равными правами, и приобрела равное право на пользование жилой площадью.
Истица Тбоева В. К. и ее представитель Шупинский А. А., встречный иск Тбоевой А.В. не признали и просили в его удовлетворении отказать.
Ответчик Тбоева Л.Г. и представитель ответчиков Тбоева В. Г., Тбоева О.Г., Тбоева В.В. и Тбоевой А.В. - Есельбаева Ж.К., в судебном заседании заявленные встречные исковые требования Тбоевой А. В. поддержали.
Представитель третьего лица АМС г. Владикавказ Хестанов А.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании оставил разрешение исковых требований и встречных исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. Однако ранее представила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС указав так же, что материалы послужившие основанием для регистрации по месту жительства ответчиков в связи с истечением срока давности уничтожены.
Суд, заслушав доводы сторон и заключение прокурора полагавшего иск Тбоевой В. К. необоснованным, подлежащим оставлению без удовлетворения, а иск Тбоевой А. В., законным и обоснованным, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Тбоевой В. К. не обоснованны и не подлежат удовлетворению, а встречные требования Тбоевой А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно ордера на жилую площадь №... от ... г. истице Тбоевой В.К., на состав семьи 5 человек, предоставлено право на занятие ... комнатной квартиры, жилой площадью ... кв.м. по адресу .... Ордер выдан на состав семьи из 5 человек, а именно: Тбоева В.К. - основанной квартиросъемщик, Тбоев В.Г. - сын, Тбоева Л.Г. - сноха, и внуки - Тбоев В.В. и Тбоев О.В.
Согласно адресных справок от ... г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу ...:
- Тбоев В.Г. ... г.,
- Тбоева Л. Г. ... г.
- Тбоев В.В. ... г.
- Тбоев О. Г. ... г.
- Тбоева А.В. ... г.
Таким образом, ответчики приобрели право пользования спорной жилой площадью до вступления в силу ЖК РФ от 29.12.2004 г.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела ответчики не выселены из спорного жилого помещения, утратившими право пользования им в установленном порядке не признаны, иных оснований предусмотренных действующим законодательством для снятия с регистрационного учета так же не установлено.
Таким образом, требования о снятии их с регистрационного учета по месту проживания необоснованны.
Отказывая в требовании о выселении Тбоева В.В. и Тбоевой А.В. из спорной квартиры суд учитывает, что Тбоев В.В., внук истицы вселен в занимаемое жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и как следует из объяснений сторон в настоящее время проживает в нем со своей супругой Тбоевой А. В. (Свидетельство о заключении брака ... №... от ... г.)
Таким образом, Тбоев В.В. в силу положений ст. 53 ЖК РСФСР не может быть выселен из занимаемого жилого помещения.
Ссылки истцовой стороны на положения ст. 31, 35 ЖК РФ в данном случае необоснованны по вышеприведенным основаниям. Кроме того, как установлено в судебном заседании статус Тбоева В.В. и Тбоевой А.В. в качестве членов семьи Тбоевой В.К. не изменился.
В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истцовой стороны о том, что ответчиками допускались противоправные деяния в отношении истицы (угрозы, оскорбления, кража и др.) В частности как показал в судебном заседании участковый оперуполномоченный Д.В.И., допрошенный в качестве свидетеля, Тбоева В.К. обращалась с заявлениями и жалобами на ответчиков однако указывавшиеся ею сведения в ходе проверок не подтвердились в связи, с чем им выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Тбоевой В. К. о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и выселении ответчиков Тбоева В.В. и Тбоеву А.В. не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречный иск Тбоевой А.В. о признании права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Тбоевой В.К. к Тбоеву В.Г., Тбоевой Л.Г. Тбоеву О.В., Тбоеву В.В., Тбоевой А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.
Встречный иск Тбоевой А.В. к Тбоевой В.К. о признании права пользования жилой площадью удовлетворить.
Признать за Тбоевой А.В. право пользования квартирой № ... по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ Дзусов А.К