Дело № 2-485/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 июня 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания под председательством
судьи Дзусова А.К.
с участием адвоката Муртазова Э.М., представившего ордер №... от ...
при секретаре Кулумбеговой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хосроева Д.Т. к Петроченко Б.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хосроев Д.Т. обратился в суд с указанным требованием и просил суд признать утратившим право проживания по адресу: ... ... ... гр. Петроченко Б.М. и снять его с регистрации по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований, указал, что по адресу: ... ... ... проживает с ... года. Вышеуказанное домовладение принадлежит ему на основании договора купли - продажи, заключенного ... года с бывшей владелицей гр. П.Г.С. и свидетельства о государственной регистрации права ... по РСО - Алания.
При заключении договора купли - продажи гр. Петроченко Б.М. 1976 года рождения не снялся с регистрационного учета и на сегодняшний день установить место его нахождения и добровольно решить вопрос о снятии его с регистрационного учете не представляется возможным. Самостоятельные поиски гр. Петроченко Б.М. положительных результатов не дали.
... года истец обратился в ... по РСО - Алания в ... г. Владикавказ с письменным заявлением о снятии с регистрационного учета гр. Петроченко Б.М., в ходе рассмотрения которого ему было отказано в просьбе, сославшись на административный регламент ... от ... года за № ..., для снятии с регистрационного учета по месту жительства необходима личная явка гражданина. Также и.о. начальника ... по РСО - Алания в ... г. Владикавказ майором внутренней службы Х.К.Е. было предложено обратиться в Промышленный районный суд г. Владикавказ для решения данного вопроса.
На основании изложенного Хосроев Д.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Петроченко Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Муртазов Э.М. назначенный судом по правилам ст. 50 ГПК РФ иск Хосроева Д.Т. не признал просил суд отказать в его удовлетворении.
Представитель третьего лица - УФМС по РСО-Алания Салиев Ш.Т., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России в РСО-Алания, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Хосроева Д.Т. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Нарушение прав и законных интересов других лиц согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ является основанием для ограничения законом прав и свобод граждан.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица производится в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Хосроеву Д.Т. на праве собственности принадлежит квартира № ..., находящаяся по адресу: ...
Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля Х.И.К. и других материалов дела на указанной жилой площади прописан, но не проживает длительное время ответчик по делу - Петроченко Б.М.
При этом доказательств подтверждающих его право пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, судом было достоверно установлено, что ответчик не имеет право пользования занимаемым жилым помещением, не проживает в нем и не является членом семьи собственника.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Хосроева Д.Т. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Иск Хосроева Д.Т. к Петроченко Б.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Петроченко Б.М. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ...
Обязать Отдел Управления ФМС России по Промышленному МО г. Владикавказ снять Петроченко Б.М. с регистрационного учета по адресу г...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ Дзусов А.К.