Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
12 марта 2010г. г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.
при участии старшего помощника Прокурора Промышленного МО г. Владикавказ Бугаева А.В.,
при секретаре Кулумбеговой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамиева С.А. к Калаевой Б.Б. и Бигулаеву И.А. о выселении их и всех членов их семьи,
У С Т А Н О В И Л:
Мамиев С.А. обратился в суд с иском о выселении ответчицы Калаевой Б.Б. из принадлежащего ему на праве собственности 0, 23 долей домовладения № ... по улице ..., в г. ....
В уточненных исковых требованиях Мамиев С.А. просил суд выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...: Калаеву Б.Б., ее мужа Бигулаева И.А. и их двоих детей.
В судебном заседании представитель истца Урумова Л.М., действующая на основании доверенности от 13.02.2009 года № .... Исковые требования поддержала и пояснила, что Мамиеву С.А. принадлежит на праве собственности 0, 23 доли целого домовладения в доме № ... по ул. ... г. ..., что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2008 года сделана запись регистрации № .... Но в настоящее время он, как собственник принадлежащего ему недвижимого имущества, лишен права пользоваться и распоряжаться им в силу следующих обстоятельств. Примерно в 1988 году дед Мамиева С.А. - Мамиев И.В., умерший в 1994 году, вселил на время приобретения собственного жилья свою внучку и двоюродную сестру истца, ответчицу по настоящему иску - Калаеву Б.Б. в спорное домовладение, в котором она проживает до настоящего времени вместе со своим мужем и двумя детьми. Сразу после приобретения права собственности на дом, в котором проживает Калаева Б.Б. истец неоднократно обращался к ней с просьбой выселиться из принадлежащего ему дома, так как сам нуждается в жилье, однако Калаева Б.Б. освободить дом отказывалась. В июле 2009 года Калаева Б.Б. и ее мать Мамиева Д.И. обратились в Промышленный районный суд г. Владикавказ с иском о признании факта принятия наследства по закону, признании документов, устанавливающих право собственности на дом недействительными и взыскании морального вреда. Решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 22.09.2009 года (дело № 2-...) Мамиевой Д.И. и Калаевой Б.Б. в иске отказано в полном объеме. Определением кассационной инстанции решение Промышленного районного суда г. Владикавказ определением оставлено без изменения, а кассационная жалоба Мамиевой Д.И. и Калаевой Б.Б. оставлена без удовлетворения. С 01.11.2004 года и по настоящее время Мамиев С.А. проходит военную службу по контракту в войсковой части № ... ..., жилплощади от ... не получал, что подтверждается Справками №№ 36, 37 от 02.12.2009 года, имеющимися в материалах дела. У истца имеется сын - А.С., 1992 года рождения, инвалид детства, проживающий со своей матерью у тещи Мамиева С.А. по ул. ... г. .... Супруга истца так же военнослужащая, собственного жилья не имеет.
Представитель ответчика Калаевой Б.Б. - Кодзаев Э.Э., действующий на основании доверенности от 05.08.2009 года № ... и представитель ответчика Калаевой Б.Б. - Туаев М.Л., действующий на основании доверенности от 05.08.2009 года № ... иск не признали, просили суд отложить рассмотрение вышеуказанного гражданского дела до рассмотрения поданной ими надзорной жалобы в Верховный суд РСО - Алания по иску Д.И. к Мамиеву С.А., Р.В. об окончательном разрешении спора по поводу домовладения находящегося по адресу ...
В судебное заседание, назначенное на 12 марта 2010 года представители ответчика извещенные о месте и времени слушания дела не явились.
Ответчики Калаева Б.Б., Бигулаев И.А. в судебное заседание не явились, будучи неоднократно извещенными о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Калаевой Б.Б. и Бигулаева И.А.
Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования Мамиева С.А. подлежащими удовлетворению суд считает исковые требования Мамиева С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из кадастрового паспорта от 30.04.2009 года на литеры А, а1, а2, Б, б, Г, г, г1 следует, что данный жилой одноэтажный объект находится по адресу: ..., ..., общей площадью 210, 7 кв.м; год ввода в эксплутацию. (завершения строительства) 1917, 1940.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2008 года ..., на основании договора дарения от 07.11.2008 года за Мамиевым С.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 23/100 зарегистрирован жилой дом с хозпостройками, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 226, 6 кв.м, инв № ..., лит.А, а1, а2, Б, б, Г, г, расположенный по адресу: ..., .... Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - О.В., доля в праве 20/100.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2009 года, № ..., согласно которой правообладателем жилого дома с хозпостройками, общей площадью 226, 6 кв.м, расположенного по адресу: ..., ... является О.В. на праве общей долевой собственности и Мамиев С.А. выписка выдана Калаевой Б.Б.
В данном случае, Мамиев С.А. как собственник квартиры вправе был реализовать свое право собственности по своему усмотрению. Оснований для ограничения прав собственника, которые предусмотрены ст. 209 ГК РФ, не имеется. Это обстоятельство подтверждено решением Промышленного районного суда г.Владикавказа от 22 сентября 2009 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алании от 3 ноября 2009 года.
Согласно справки МСЭ - 2004, Мамиеву С.А. ... года рождения установлена инвалидность 11.10.2005 года на срок до 18 лет
Как усматривается из справки № ... от 02.12.2009 года, выданной капитану Мамиеву С.А., в том, что он действительно не получал жилплощади от ....
Из справки № ... от 02.12.2009 года, выданной капитану Мамиеву С.А., в том, что он проходит военную службу по контракту в в/ч ... с 01.11.2004 года по сегодняшний день.
Согласно проездному документу на имя Калаевой Б.Б. на 12.01.2010 г. «Владикавказ - Москва» и на имя Калаева А.Б., талону № 2 на получение специальных талонов (именных направлений) на проезд к месту лечения для получения медицинской помощи от 31.12.2009 года № ..., направление № ... к месту лечения для получения медицинской помощи от 31.12.2009 года № ... Калаева Б.Б. сопровождала своего брата Калаева А.Б. в г. Москва для проведения ему операции.
П. 1 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, а п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения (в том числе на основании судебного решения) у гражданина права пользования жилым помещением обязывает его освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Проживание Калаевой Б.Б., ее мужа Бигулаева И.А. и их детей в указанном домовладении, создают препятствия собственнику жилого помещения - Мамиеву С.А. в осуществлении прав собственника, в частности для использования жилого помещения в своих нуждах и нуждах членов его семьи.
При означенных обстоятельствах суд полагает требования Мамиева С.А. о выселении Калаевой Б.Б., Бигулаева И.А. и их детей законными и обоснованными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-194,197,234, 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамиева С.А. к Калаевой Б.Б. и Бигулаеву И.А. о выселении их и всех членов их семьи удовлетворить полностью.
Выселить Калаеву Б.Б., Бигулаева И.А. и проживающих с ними лиц из 0,23 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., РСО-Алания.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Промышленный районный суд г. Владикавказа.
Судья А.К. Дзусов