дело № 2-181/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Дзусова А.К.,
при секретаре Кулумбеговой А.З.,
рассмотрев в открытом по исковому заявлению Моргоева А.Э. к ЗАО «Промжилстрой» взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л :
Моргоев А.Э. обратился в суд с иском к ЗАО «Промжилстрой» взыскании суммы долга.
В судебном заседании представитель истца Аскеров М.М, действующий на основании доверенности от ... года № ... пояснил, что его доверитель 23 октября 2007 года заключил с ЗАО «Промжилстрой» в лице генерального директора С.Г. договор № ... долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Предметом договора была трехкомнатная квартира № ... на ... этаже в ... подъезде, общей площадью - ... кв.м в строящемся жилом доме, позиция ..., микрорайон .... Согласно п.1.2 указанного договора ЗАО «Промжилстрой» обязалось полностью завершить строительство вышеуказанного объекта и передать ему указанную квартиру в срок до 1 квартала 2009 года. В соответствии с п. 2.1. цена договора составляет ... руб. за 1 кв. м. общей площади квартиры. На основании п. 3.1. указанного договора в течении семи календарных дней. С момента подписания договора «дольщик» оплачивает ... кв.м. от общей стоимости предоставляемой ему квартиры. Остальные 16,1 оплачиваются поэтапно в соответствии с графиком. По условиям договора истец оплатил ЗАО «Промжилстрой» денежные средства в размере ... рублей и тем самым со своей стороны условия договора выполнил. В свою очередь ЗАО «Промжилстрой» в лице С.Г. свои обязательства, предусмотренные указанным договором, не выполняет и до настоящего времени всячески уклоняется от его исполнения. На сегодняшний день строительство находится на стадии нулевого цикла. Моргоев А.Э. в письменной форме обратился к руководителю ЗАО «Промжилстрой» с просьбой возвратить оплаченные по договору деньги, однако письменного ответа до сих пор не получил.
В судебном заседании представитель истца Аскеров М.М. просил взыскать с ЗАО «Промжилстрой» сумму долга в размере ... рублей, сумму неустойки размере ... рублей.
Ответчик - представитель ЗАО «Промжилстрой» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был уведомлен заблаговременно, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.
Требования, предъявляемые к изменению или расторжению договора, регламентируются ст.ст. 450-453 ГК РФ.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом либо договором.
Статьей 452 ГК РФ определен порядок расторжения договора, согласно которого требование о расторжении договора может быть заявлено заинтересованной стороной в суд только после получения отказа другой стороны на совершение соответствующего действия, либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором.
В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом ими соглашением сторон.
Материалами дела установлено следующее:
Согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ... года, заключенного между Моргоевым А.Э. и ЗАО «Промжилстрой», зарегистрированного УФРС по РСО - Алания ... года за № ..., предметом договора является трехкомнатная квартира № ... на ... этаже в ... подъезде, общей площадью - ... кв.м. в строящемся жилом доме, позиция ..., микрорайон ... в г. .... Цена договора - ... рублей за один кв.м. общей площади квартиры.
Из заявления Моргоева А.Э. от ... года на имя Генерального директора ЗАО «Промжилстрой» С.Г. усматривается, что Моргоев А.Э. просит расторгнуть Договор № ... от ... года по строительству трехкомнатной квартиры площадью кв.м. на ... этаже в ... подъезде позиция - ..., микрорайон ..., в г. ...
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, истцом было произведено взносов за квартиру на общую денежную сумму в размере ... рублей.
Как усматривается из почтовых уведомлений на имя Генерального директора ЗАО «Промжилстрой» С.Г., согласно которым ЗАО «Промжилстрой» были получены судебные уведомления о проведении судебных заседаний: назначенных на 10.02.2010 год - 08.02.2010 года; на 25.02.2010 год - 24.02.2010 года; на 10.03.2010 год - 27.02.2010 года.
Из выписки с Единого государственного реестра юридических лиц от ... года усматривается что ЗАО «Промжилстрой», расположенное по адресу: ... действующее юридическое лицо.
Согласно разрешению на строительство № ... и № ... ... г. Владикавказа разрешило ЗАО «Промжилстрой» строительство ...квартирного ...этажного дома позиция ... на земельном участке, площадью ... га, расположенного по адресу: ..., ... микрорайон, ул. ....
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации от ... года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений сведений о юридическом лице - ЗАО «Промжилстрой».
Таким образом, в пользу Моргоева А.Э. подлежит взысканию сумма основного долга по договору долевого участия в строительстве - ... рублей.
В соответствии со ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков договора предусмотрена неустойка в размере 3-х процентов за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, исчисляется следующим образом:
- уплаченная сумма долга по договору составляет ... рублей. 3% от суммы долга составляют ... рублей за один день просрочки, за десять месяцев с апреля по декабрь 2009 года составляет ... рублей.
В соответствии с пп. 3 ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» суммы взысканной потребителем неустойки не может превышать общую сумму заказа. Таким образом, сумма неустойки, подлежащая выплате, составляет ... рублей.
Всего в пользу Моргоева А.Э. подлежит взысканию ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Моргоева А.Э. к ЗАО «Промжилстрой» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Расторгнуть договор долевого участия в строительстве заключенный между Моргоевым А.Э. и ЗАО "Промжилстрой" заключенный ... года.
Взыскать с ЗАО «Промжилстрой» в пользу Моргоева А.Э.
- сумму задолженности в размере ... рублей
- неустойку в размере ... рублей,
а всего ... рублей.
Взыскать с ЗАО «Промжилстрой» в пользу бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 13 341 (тринадцать тысяч триста сорок один) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья А.К. Дзусов