Дело №2-260/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,
при секретаре судебного заседания Цуцкиридзе З.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азиевой Н.Г. к Томаевой Т.Б. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Азиева Н. Г. обратилась с иском к Томаевой Т.Б. о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от 12 октября 2007 года купила у Р.Я.. часть домовладения по адресу: ... за ... рублей, государственная регистрации сделки была произведена в тот же день.
Азиева Н.Г. переехала в приобретенное домовладение в конце октября 2007 года вместе с членами своей семьи, После покупки дома они произвели улучшение жилищных условий: заменили батареи отопления на новые чугунные в ванной и на кухне на общую сумму ... рублей, поменяли газовый котел на новый стоимостью ... рублей, заменили трубы отопления на чердаке (металлическое) и в подвале (металлопластиковое) на общую сумму - ... рублей, установили пластиковое окно со стеклопакетом стоимостью ... рублей (со стоимостью установки). Кроме того, на ...(...) рублей купили стенные обои и потолочные плиты, и своими силами поклеив обои и плиты, сделали ремонт. Общая сумма расходов составила - ... рублей. Работу по замене батарей и труб отопления, а также по установке газового котла производил мастер В.С. который получил за работу ... рублей.
28 июля 2008 года совладелец Томаева Т.Б. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания РФ с исковым заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя.
При подаче иска Томаевой Т.Б. не были выполнены требования ч.1 ст.96 ГПК РФ, абзац 2 п.1.1 и абзацев 2 и 3 п.1.2 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10 июня 1980 г. (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного суда РФ N 6 от 6.02.2007 г.), т.е. не были внесены на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента РСО-Алания уплаченные покупателем деньги за дом в сумме ... рублей и ... рублей за удостоверение договора купли-продажи домовладения. Кроме того, истцом с учетом обесценивания денег с октября 2007 года по 19 августа 2009 года с применением индекса потребительских цен на ... рублей, не была внесена сумма денег, подлежащая выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
По мнению истца, Томаевой Т.Б. не были выполнены обязанности покупателя по оплате имущества, установленные п.1 ст. 454 ГК РФ, что повлекло необоснованное удержание причитающихся ей денежных сумм.
Решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 07.04.2009 г исковые требования Томаевой Т.Б к И.Я. и к Азиевой Н.Г. о переводе прав и обязанностей покупателя, были удовлетворены в полном объеме. Указанное решение суда вступило в законную силу в соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от 24 июня 2009 года.
При удовлетворении иска Томаевой Т.Б. судом не были применены требования ч.1 ст.96 и ст.395 ГК РФ, т.е. не были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.
Предусмотренная ст. 208 ГПК РФ индексация денежных сумм, подлежащих взысканию с ответчика, - это механизм приведения присужденной суммы в соответствие с уровнем цен и стоимостью жизни, сложившимся на день реального исполнения должником своего обязательства.
Для индексации используется индекс потребительских цен на продовольственные и непродовольственные товары по индексам Росстата РСО-Алания. В конечном счете, целью индексации, предусмотренной ст.208 ГПК РФ является приведение присужденных судом сумм в соответствие с потребительскими ценами в связи с инфляцией, и компенсация инфляционных потерь.
Статья 395 ГК РФ предусматривает ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их оплате либо неосновательное получение или сбережение за счет другого лица в виде уплаты процентов на сумму этих средств. Данная норма не может заменить собой индексацию денежных сумм, а должна применяться наряду с индексацией, для которой наличие вины в действиях ответчика значения не имеет.
Аудиторская фирма ООО «...» составила аудиторское заключение, согласно которому задолженность Томаевой Т.Б. составила: по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей в период с 12 октября 2007 года по 19 августа 2009 год - ... рублей, а сумма обесценивания за указанный период составила ... рублей.
Общая сумма заявленного денежного требования (по процентам и обесцениванию, а также по денежным затратам по улучшению жилищных условий) составляет ... рублей.
В судебном заседании Азиева Н.Г. и ее представитель Раматов И.И., действующий на основании нотариальной доверенности №... от 14.12.2009 года, исковые требования поддержали и уточнили. В соответствии с аудиторским расчетом просили произвести индексацию присуждённых ей денежных сумм в размере ... рублей с даты перевода прав и обязанностей покупателя, с 12 октября 2007 года по 19 августа 2009 года, на дату поступления ... рублей на счет Азиевой Н.Г. Сторона истца просила взыскать с ответчика Томаевой Т. Б. в пользу Азиевой Н.Г. :
- ... рублей за пользование чужими денежными средствами,
- ... рубль - за обесценивание
присужденных денежных сумм в порядке ст. 208 ГПК РФ,
- ... рублей, использованные на улучшение жилищных условий.
Поскольку в результате инфляционных процессов своевременно невыплаченные Томаевой Т.Б. денежные суммы утратили свою покупательную способность, ответчик сберегла средства за счет истца в виде уплаты процентов на сумму этих средств.
По этому основанию истец просила взыскать с ответчика Томаевой Т.Б в ее пользу проценты по ставкам рефинансирования ЦБ РФ за пользования чужими денежными средствами в размере ... рублей с 20 августа 2009 года по день вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
В соответствии со ст.ст.98 и 100 ГПК РФ так же просили взыскать с ответчика судебные расходы - государственную пошлину уплаченную при подаче иска в сумме ... рублей.
Кушнир С.В., на основании нотариальных доверенностей представляющий интересы ответчика Томаевой Т.Б. и третьего лица без самостоятельных исковых требований на предмет иска на стороне ответчика Мукагова В.Ф., иск не признал и указал, что исковые требования в полном объеме не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Согласно решению Промышленного районного суда от 07 апреля 2009 года иск Томаевой Т.Б. о переводе прав покупателя был удовлетворен. Суд, удовлетворяя этот иск, пришел к выводу о том, что нарушены права Томаевой Т.Б. По настоящему иску надлежащим ответчиком должна являться Р.Я.., при этом вынесение решение в пользу Томаевой Т.Б., не является основанием для возникновения ответственности по требованиям Азиевой Н.Г. Томаева Т.Б. не должна выплачивать никакие проценты за пользование чужими денежными средствами, в виду отсутствия правовой нормы обязывающей ее этому. Присужденная судом денежная сумма может быть проиндексирована судом в порядке статьи 208 ГПК РФ по заявлению Азиевой Н.Г., но только за период с момента вынесения решения в апреле 2009 года до его исполнения 19 августа 2009 года. Но в данном случае и это требование удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено в исковом порядке и за другой период. Согласно ст. 208 ГПК РФ в случае отказа в настоящем иске у истца сохраняется возможность обратиться с новым заявлением, относительно индексации. При этом за период, который указывает истец, индексация не может быть произведена, и ей следует представить новое аудиторское заключение.
В отношении ... рублей, которые просит взыскать истец за произведенные ими неотделимые улучшения жилищных условий, представитель Кушнир С.В. пояснил, что данный ущерб предусмотрен ст. 303 ГПК РФ. Однако истец в таком случае должен был доказать, что произведенные улучшения не могут отделены без причинения ущерба дому, что ими не сделано. В своем заявлении Азиева Н.Г. указала, что установила новое пластиковое окно и заменила котел, батареи и трубы. Томаева же считает, что Азиева поменяла только котел и окно, и не возражает против того, чтобы истец их сняла и забрала. В этой части также просил суд отказать в иске, указав, что на сегодняшний день собственником дома является не Томаева Т.Б., а Мукагов В.Ф.. к которому Азиева Н.Г. и должна обратиться с иском.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Азиевой Н.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 303 Гражданского кодекса РФ владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных им на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
В силу статьи 987 Гражданского кодекса РФ, если действия непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе и в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения).
В соответствии с ч.2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьего лица или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а так же убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Согласно ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя суд, рассмотревший дело, может произвести соответствующую индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
Материалами дела установлено:
В соответствии с договором купли-продажи 12 октября 2007 года Азиева Н.Г. купила у Р.Я. часть домовладения по адресу: ... за ... рублей, договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2007 года за № ....
Решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 07.04.2009 г. были удовлетворены исковые требования Томаевой Т.Б к Григорашвили И.Я. и к Азиевой Н.Г. о переводе прав и обязанностей покупателя
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от 24 июня 2009 года указанное решение суда оставлено без изменения.
Аудиторская фирма ООО «...» составила заключение и расчеты, согласно которым задолженность Томаевой Т.Б. по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей с 12 октября 2007 по 19 августа 2009 год составляет ... рублей, а сумма обесценивания за указанный период составила 234 ... рублей. Общая сумма денежного требования по процентам и обесцениванию составила - ... рублей ... копеек.
В доказательство произведенных улучшений жилищных условий суду представлены:
- счет- договор №... от 11 августа 2008 года об индивидуальном заказе, согласно которому ИП Ф.Ч. изготовила и продала Азиевой Н.Г. оконное изделие из ПВХ стоимость которого, включая монтаж, составила ... рублей;
- товарный чек от 7.12.2007 года о покупке у ИП М.С. котла стоимостью ... рублей;
- технический паспорт бытового отопительного аппарата с водяным контуром «Термолюкс»
Свидетель В.С. показал в судебном заседании, что он в декабре 2007 года занимался установкой котла в доме по ... у Азиевой Н.Г. с заменой труб и радиаторов и получил от нее за свою работу ... рублей.
При осмотре вещественных доказательств на месте в доме ... по ул. ..., судом установлено, что нового вида окно из ПВХ имеется в спальне с выходом в соседний двор. Отапливается дом Азиевой Н.Г. отопительным аппаратом с водяным контуром «Термолюкс». Азиева Н.Г. так же показала суду отопительные радиаторы и трубы, но пояснила, что представить чеки об их покупке она не может, так как не сохранила их.
При разрешении требования о взыскании суммы ... рублей потраченной на улучшение жилищных условий, суд считает, данные требования подлежат частичному удовлетворению в соответствии со ст. 303 ГК РФ. При этом суд учитывает, что демонтаж окна, отопительного котла и труб в жилом доме не может быть произведен без повреждения имущества, как самого дома, так и указанных предметов.
Довод представителя ответчика о том, что данные затраты не должны возмещаться Томаевой Т.Б. поскольку она не является в настоящее время собственником несостоятелен, поскольку спорные правоотношения возникли до продажи ею дома Мукагову В.Ф. После перевода судом прав покупателя на Томаеву Т.Б., она получила дом в собственность уже с произведенными в нем улучшениями, что позволило ей неосновательно обогатиться.
На основании изложенного суд считает, что стоимость оконного изделия, отопительного котла и работ по установке и привязке котла к отопительной системе, произведенных свидетелем В.С., всего на сумму ... рублей подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сумма ... рублей, заявленная истцом в возмещение произведенных затрат, не может быть взыскана в полном объеме, поскольку суду не представлены доказательства покупки отопительных радиаторов и труб и стоимости иных работ, указанных в исковом заявлении.
Азиева Н.Г. просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей с 12 октября 2007 по 19 августа 2009 года в сумме ... рублей.
Статья 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношения какого вида оно возникло.
Согласно п.27 Постановления Европейского Суда по правам человека от 12 июня 2008 года по делу «Мороко против Российской Федерации» указано, что: «одна лишь индексация присужденной суммы в соответствии со статьей 208 ГПК РФ не удовлетворяет конвенционному требованию эффективности, поскольку она может компенсировать только инфляционные потери, но не дополнительный ущерб, материальный или моральный. Данное средство правовой защиты в виде индексации, если и является доступным и эффективным в законодательстве и на практике, таким образом, в целом не предоставляет адекватного и полного возмещения в связи с неисполнением или несвоевременным исполнением национального решения».
В настоящем случае суд учитывает, что Томаевой Т.Б. не были внесены на банковский счет Управления судебного департамента РСО-Алания уплаченные покупателем деньги за дом в сумме ... рублей. С момента покупки дома Азиевой Н.Г. до подачи искового заявления и вынесения решения о переводе прав покупателя, а затем и внесения Томаевой Т.Б указанной денежной суммы на счет Азиевой Н.Г. прошло определенное время: с октября 2007 года по 19 августа 2009 года, что позволило ответчику необоснованно удерживать у себя указанные денежные суммы и неосновательно обогатиться.
Азиева Н.Г. была лишена возможности получить указанную сумму сразу же после вынесения судебного решения, поэтому суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 7 апреля по 19 августа 2009 года.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента. Согласно представленному аудиторскому расчету в указанный судом период проценты с учетом ставки рефинансирования, составили ... рублей.
Вместе с вышеуказанными исковыми требованиями Азиевой Н.Г. заявлено также об индексации присужденной денежной суммы на основании ст. 208 ГПК РФ.
Указанная правовая норма предполагает, что индексация взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда производится по заявлению взыскателя или должника в судебном заседании с вынесением определения.
Суд полагает несущественным процессуальным нарушением подачу заявления об индексации вместе с исковыми требованиями и полагает возможным в целях недопущения волокиты по разрешению законного требования Азиевой Н.Г. рассмотреть данное заявление в рамках настоящего гражданского дела.
При этом суд учитывает, что все заинтересованные лица (кроме Р.Я., которая проживает за пределами РФ) принимают участие, лично или через представителей, в настоящем гражданском деле.
Расчет аудиторской фирмы содержит достаточную по содержанию информацию по росту индекса потребительских цен за весь указанный истцом период, поэтому суд считает возможным взыскать с Томаевой Т.Б. в пользу Азиевой Н.Г. индексацию присужденной денежной суммы в порядке ст. 208 ГПК РФ в период с 7 апреля 2009 года по 19 августа 2009 года в размере - ... рублей.
В части взыскания индексации присужденной денежной суммы в период с 12 октября 2007 года по 7 апреля 2009 года, равно как и взыскания ... процентов на взыскиваемые проценты в период с 19 августа 2009 года до настоящего времени суд не усматривает оснований для их удовлетворения.
Азиева Н.Г. ходатайствует о взыскании с ответчика государственной пошлины уплаченной при подаче иска в сумме ... рублей
В соответствии с положением статьи 98 ГПК РФ о том, что судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, взысканию с ответчика подлежит ... рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Азиевой Н.Г. к Томаевой Т.Б. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с Томаевой Т.Б. в пользу Азиевой Н.Г. ... рубля ... копейку за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Томаевой Т.Б. в пользу Азиевой Н.Г. проиндексированную с учетом инфляции присужденную денежную сумму в размере ... рублей.
Взыскать с Томаевой Т.Б. в пользу Азиевой Н.Г.
... рублей в качестве компенсации за неотделимые улучшения.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с Томаевой Т.Б. в пользу Азиевой Н.Г.
государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания со дня вынесения судом в мотивированной форме.
Судья Ф.Б. Моргоева