Дело № 2 - 643/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 г.
г.Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Басиевой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бзаровой Т.Р. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на возведённую постройку,
УСТАНОВИЛ:
Бзарова Т.Р.обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенную к квартире № ... пристройку, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании Бзарова Т.Р. и её представитель Хайманов В.С. поддержали заявленные требования и пояснили, что договором от 1 февраля 2002 года квартира передана в собственность истице. В январе 2008 года ею получено разрешение на строительство пристройки, площадью ... кв.м, разработан проект пристройки. 19 декабря 2008 года АМС г.Владикавказа разрешено введение в эксплуатацию пристройки к квартире №... по адресу: .... Истица обратилась в «РОСРЕЕСТР» для регистрации права собственности на пристройку, но получила отказ в связи с отсутствием необходимых документов.Обратили внимание суда на то, что истицей получено разрешение на пристройку и объект введён в эксплуатацию, что исключает наличие строительных, санитарных и иных нарушений.Просили удовлетворить заявленные требования и признать право собственности на помещения: № ... - ... кв.м; № ... - ... кв.м.; № ... ... кв.м. к квартире № ..., общей площадью ... кв.м, возведенные к квартире № ... по адресу: ....
Допрошенный в судебном заседании представитель ответчика АМС г.Владикавказа Каиров М.М. показал, что АМС возражает против заявленных требований, так как препятствий истице в получении права собственности на постройку к квартире не создавалось.
Суд, допросив истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Из материалов дела усматривается, что Бзарова Т.Р. является собственником однокомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: ... (литер ...) - помещения: № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м., № ... жилая - ... кв.м. (договор на передачу квартир в собственность граждан от ... года).
АМС г.Владикавказа Бзаровой Т.Р. разрешено произвести пристройку к квартире № ... дома по ... площадью ... кв.м, а так же перепланировку и (или) переустройство жилых помещений (разрешение на строительство от ... № ..., решение о согласовании переустройства от ... года № ...).
Из кадастрового паспорта на помещения усматривается, что кв. № ... (литер ...) по адресу: ... состоит из помещений: ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, общей площадью ... кв.м.
Из технического заключения состояния строительных конструкций квартиры № ... (литер ...) по адресу: ..., следует что техническое состояние квартиры определено как удовлетворительное и пригодное к дальнейшей эксплуатации.
АМС г.Владикавказа разрешён ввод в эксплуатацию пристройки к кв. № ..., д. ... расположенной по ..., общей площадью ... кв.м. (разрешение на ввод в эксплуатацию № ... от ... года).
В соответствии со ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом. ..или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом».
Из изложенного следует, что АМС г.Владикавказа дано разрешение на строительство помещений№ ..., площадью ... кв.м, № ..., ... кв.м, № ..., общей площадью ... кв.м, к квартире № ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, и данный объект с указанными помещениями введен в эксплуатацию, т.е. объект полностью соответствует разрешению на строительство и градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Таким образом, требования Бзаровой Т.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бзаровой Т.Р. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Бзаровой Т.Р. право собственности на помещения: № ... - ... кв.м; № ... - ... кв.м; № ..., жилая - ... кв.м к квартире № ..., расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права собственности Бзаровой Т.Р. на квартиру № ... литер «...» помещения ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, № ... - ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: РСО- Алания, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 - дней.
Судья
А.А. Дзуцева