Дело № 2 - 11/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2010 г.
г.Владикавказ
Промышленным районным судом г.Владикавказа в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Корнаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко З.В. к Чельдиевой У.М., Сартоеву У.М. об устранении препятствий в пользовании домовладением, сносе самовольно возведённых построек и определении порядка пользования земельными участками,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чельдиевой Т.Д., Сартоеву У.М. об устранении препятствий в пользовании домовладением, сносе самовольно возведённых построек и определении порядка пользования земельными участками.
В судебном заседании представитель истца Гавриленко З.В. Абаева Л.Л., поддержала заявленные требования и пояснила, что её доверителю на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 4/12 долей в домовладении, расположенном по адресу: ..., совладельцами домовладения являются Чельдиева Т.Д. и Сартоев У.М. Чельдиева Т.Д. осуществила перепланировку домовладения и пристроила ванную комнату, которая нарушает её право пользования домовладением, т.к. потоки воды с крыши поступают в её подвал. Кроме того, на территории двора имеются земельные участки в пользовании каждого из совладельцев домовладения. Участок, примерной площадью 195 кв.м., находящийся со стороны её дома, в её пользовании. Просила устранить препятствия в пользовании домовладением, снести незаконную постройку Чельдиевой Т.Д. литер «а2», и установить порядок пользования земельными участками, закрепить за ней участок, расположенный по левой меже общего земельного участка домовладения.
Допрошенный в судебном заседании ответчик Чельдиева Т.Д. требования в части устранения препятствия в пользовании домовладением, создаваемые истцу литером «а2», не признала. Показала, что истица не проживает по данному адресу очень давно. Возникшие между ними неприязненные отношения, связанные с попаданием дождевых стоков на порог домовладения истца, устранены. Пояснила, что установлены новые водосточные желоба стоков, т.е. вода основным потоком стекающая с крыши, в настоящее время попадает в противоположную сторону порога и подвала истицы. Просила отказать в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании домовладением, сносе самовольно возведённых построек, не возражала против удовлетворения требования об определении порядка пользования земельными участками и закреплении их за совладельцами согласно установленного порядка пользования.
Ответчик Сартоев У.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям:
из материалов дела усматривается, что Гавриленко З. В. является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25 ноября 2005 года);
из акта УУМ ОВД Промышленного МО усматривается, что Гавриленко З.В. зарегистрирована по адресу: ..., однако по указанному адресу не проживает с 2005 года;
согласно сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» в домовладении по адресу: ... - Сартоеву У.М. принадлежит - 1/3 доли домовладения, Гавриленко З.В. - 4/12 долей, Чельдиевой Т.Д. - 6/18 долей домовладения;
из ответа префектуры Промышленного МО г.Владикавказа усматривается, что Чельдиевой Т.Д. произведен ремонт фасадной части квартиры в соответствии размерами собственности домовладения, указанными в техническом паспорте.
В ходе судебного заседания ответчик Чельдиева Т.Д. не отрицала, что дождевые осадки попадали с её крыши на порог и подвал истца, но данное нарушение было устранено.
Из изложенного следует, что сособственником Чельдиевой Т.Д. произведен ремонт фасада домовладения, расположенного по адресу: ..., без изменения внешних размеров.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольный постройкой является жилой дом. ..или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований.
В ходе рассмотрения дела суду не представлены доказательства самовольного строительства Чельдиевой Т.Д., нарушающего права пользования Гавриленко З.В. принадлежащим ей имуществом, т.е. требования Гавриленко З.В. в части устранения препятствия в пользовании домовладением и сносе самовольно возведённого удовлетворению не подлежат.
В ходе рассмотрения дела был привлечен представитель ООО «...».
Согласно представленной схемы границ земельного участка по сложившемуся порядку: земельный участок Гавриленко З.В. общей площадью 183 кв.м., имеет размеры по задней меже 7.51 м., по правой 23,67 м., по передней меже (с уступом 0,70 м.) 7,56 м., по левой меже 24,60 м.
Земельный участок Чельдиевой Т.Д., располагающийся в средней части землепользования, имеет размеры: по задней меже 6.80 м., по правой меже 24.32 м., по передней меже 6,65 м., по левой меже 23,67м., площадь участка составляет 161 кв.м., в том числе 60 кв.м. занято объектом незавершённого строительства.
Земельный участок Сартоева У.М., общей площадью 113 кв.м., примыкает к правой меже общего участка, имеет размеры: по задней меже 7,46 м., по правой меже 15,30.м., по передней меже 7,35 м., по левой меже 15,27 м.
Представитель истца Абаева Л.Л. и ответчик Чельдиева Т.Д. не возражали против закрепления земельных участков домовладения № ..., согласно установившемуся порядку пользования.
При таких обстоятельствах суд считает возможным закрепить земельные участки согласно сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриленко З.В. к Чельдиевой Т.Д., Сартоеву У.М. об устранении препятствий в пользовании домовладением, сносе самовольно возведённых построек и определении порядка пользования земельными участками удовлетворить частично.
Закрепить свободные земельные участки домовладения, расположенного по адресу: ... следующим образом:
За Гавриленко З.В. земельный участок общей площадью 183 кв.м. примыкающий к левой меже общего земельного участка, имеющий размеры: по задней меже 7.51 м., по правой 23,67 м., по передней меже (с уступом 0,70 м.) 7,56 м., по левой меже 24,60 м.
За Чельдиевой Т.Д. земельный участок, располагающийся в средней части землепользования, имеет размеры: по задней меже 6.80 м., по правой меже 24.32 м., по передней меже 6,65 м., по левой меже 23,67 м., площадь участка составляет 161 кв.м., в том числе 60 кв.м. занято объектом незавершённого строительства.
За Сартоевым У.М. земельный участок общей площадью 113 кв.м., примыкающий к правой меже общего участка, имеет размеры: по задней меже 7,46 м., по правой меже 15,30 м., по передней меже 7,35 м., по левой меже 15,27 м.
Исковые требования Гавриленко З.В. к Чельдиевой Т.Д., Сартоеву У.М. в части устранения препятствий в пользовании домовладением, сносе самовольно возведённых построек, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение 10- дней.
Судья
А.А. Дзуцева