дело № 2-743/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Уськова А.Н.,
при секретаре Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дряевой З.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО - Алания, нотариусу Тедтоевой Л.М., с привлечением в качестве третьих лиц Дряева И.Д., Дряева В.Д. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дряева З.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания с иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, нотариусу Тедтоевой Л.М., с привлечением в качестве третьих лиц Дряева И.Д., Дряева В.Д. о признании права собственности в порядке наследования домовладения, расположенного по адресу: ....
В обоснование заявленных исковых требований Дряева З.В. пояснила:
... ... года умер супруг истицы Дряев Д.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: ... Владикавказ, пос. Заводской ул. Новгородская д. 46. Однако при обращении к нотариусу Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. для получения свидетельства о праве на наследство, истице было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что домовладение не было зарегистрировано в установленном законном порядке за умершим Дряевым Д.В., рекомендовано обратиться в суд.
Истица просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... Владикавказ, пос. Заводской ул. Новгородская д. 46 после смерти Дряева Д.В., умершего ... ... года.
В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истицы Хугаева Т.С., участвующая в деле на основании доверенности № ... от 17.09.2010 года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дряеву Д.В., в 1970 году был выделен земельный участок для строительства дома, однако данное домовладение при жизни Дряева Д.В. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем в настоящее время супруга Дряева Д.В. - Дряева З.В. вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования. Домовладение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, объект надлежащим образом подключен к электрическим сетям и газопроводу, водопроводный ввод в домовладение выполнен в соответствии с предъявляемыми санитарными нормами и правилами.
Представитель ответчика - АМС г. Владикавказа Хестанов А.С. исковые требования не признал, в связи с тем, что истицей не соблюден порядок обращения о признании права собственности в АМС г. Владикавказа, не представлены все документы.
Нотариус Тедтоева Л.М., Дряев И.Д., Дряев В.Д. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истицы нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Дряев Д.В. умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти, представленном в судебное заседание, ... № ... от ... года, выданного ОЗАГС г. ....
Согласно свидетельства о браке серия 11-ОА № ... от ..., выданного ЗАГС г. ... ..., следует, что Дряева З. З. является супругой Дряев Д.В., то есть наследницей первой очереди по закону.
Рассматривая вопрос о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: ..., - Дряеву Д.В., суд приходит к следующему:
06 мая 1970 года Дряеву Д.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на основании договора № ... от 06 мая 1978 года (зарегистрирован в реестре № ... от 07.05.1970 года), расположенный по адресу: ... ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается представленным суду договором № ... от 06 мая 1970 года, актом об отводе земельного участка от 26 мая 1970 года.
На основании указанного договора Дряеву Д.В. выдано разрешение № ... от 06 мая 1970 года Техническим Бюро УКХ Исполкома Орджоникидзевского Горсовета, согласно проекта № ... от 05 мая 1970 года на строительство жилого дома в ....
В соответствии с представленной суду выпиской ГУП «Аланиятехинвентаризация» № ... от 25.06.2010 года земельный участок, на котором расположено домовладение в пос. ... числится за Дряевым Д.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № ... от 06.05.1970 года, инвентаризационная стоимость данного домовладения составляет ... рублей.
Согласно представленного суду кадастрового паспорта от 14 августа 2009 года здания в ... литера «А, А1», домовладение является жилым, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв.м.
Так же судом исследовано в судебном заседании разрешение № ... на ввод объекта в эксплуатацию от ..., а именно домовладения, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о соответствии указанного домовладения строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам.
Суд полагает, при рассмотрении дела достоверно установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ... является жилым строением, возведенным и принадлежащем умершему Дряеву Д.В. в соответствии с требованиями закона и других нормативных актов. Домовладение соответствует строительным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
По причине того, что наследодатель Дряев Д.В. при жизни не зарегистрировал право собственности на домовладение, наследники в настоящее время не имеют возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14.04.2010 года, согласно которого Дряеву Д.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, находящееся по адресу: ..., и рекомендовано обратиться в суд для включения домовладения в наследственную массу.
Лишение истицы возможности оформить наследство после смерти супруга приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ.
В силу закона следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от регистрации права на недвижимое имущество в установленном порядке.
Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что домовладение, расположенное по адресу: ... ... на законных основаниях принадлежало Дряеву Д.В., соответственно исковые требования о признании права собственности Дряевой З.В., которая является наследником Дряева Д.В. по закону, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Однако суд считает, что нотариус Владикавказского нотариального округа Тедтоева Л.М. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, соответственно требования истицы о признании права собственности к указанному ответчику необоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дряевой З.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Дряевой З.В. право собственности на объект недвижимости в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... м2, в том числе жилой площадью ....
В удовлетворении исковых требований Дряевой З.В. к нотариусу Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. о признании права собственности в порядке наследования отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.
Судья А.Н. Уськова