Дело № 2-748/ 10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания Уськова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Таймазовой А.М. к Калхидовой Л.М., Гаглоевой З.И., Торчинову А.М., Бесолову Е.Т., с привлечением третьего лица Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО - Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
В Промышленный районный суд г. Владикавказа обратилась с иском Таймазова А.М. к Калхидовой Л. М., Гаглоевой З. И., Торчинову А. М., Бесолову Е. Т., с привлечением третьего лица Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО - Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
В обоснование своих требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2007 года ей на праве собственности принадлежит доля домовладения, расположенного по адресу: г..., с принадлежащими хозяйственными постройками. Другими совладельцами долей данного домовладения являются Калхидова Л.М., Гаглоева З.И., Торчинов А.М., Бесолов Е.Т.
Истица на месте принадлежащей ей хозяйственной постройки (сарая) возвела двухэтажную пристройку литер «Ч1» в виде: 1-этаж: коридор №1, жилая комната № 2, кладовая № 2а, кухня № 3, ванная комната № 4; 2-этаж: коридор №1, жилая комната № 2, жилая комната №3, - общей площадью .... кв.м.
Поскольку вышеуказанное самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав, соответствует строительно-техническим и иным нормам Таймазова А.М. обратилась с суд с просьбой признания права собственности на самовольную постройку, пояснив, что ответчики против признания права собственности на строение не возражают.
В судебное заседание истица не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Карацева Б.К., действующая в интересах Таймазовой А.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на пристройку литер «Ч1» общей площадью .... кв.м.
Ответчики Гаглоева З.И., Торчинов А.М., Бесолов Е.Т. исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Калхидова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не просила суд об отложении рассмотрения дела, о причинах неявки не известила, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель Администрации местного самоуправления г. Владикавказа Хестанов А.С., действующий на основании доверенности № .... от 07.09.2010 года исковые требования не признал, просил в иске Таймазовой А.М. отказать в связи с необоснованностью.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные истцовой стороной доказательства, считает, что требования Таймазовой А.М. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что Таймазова А.М., Гаглоева З.И., Торчинов А.М., Бесолов Е.Т., Калхидова Л.М. имеют на праве общей долевой собственности домовладение ...., расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2009 года .....
Согласно договора купли-продажи от 02 февраля 2007 года, заключенного между Таймазовой А.М. и Б.Р.Т., свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2007 года ...., истица имеет на праве общей долевой собственности .... доли домовладения .... по ..., состоящую из пяти жилых строений кирпичного и смешанного материала, площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., сараев литер «И,Р,Л,Ю», навесов литер «П,У» и сооружений.
В ходе судебного заседания также установлено, что Таймазовой А.М. самовольно (в отсутствие разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ) возведено жилое строение литер «Ч1» общей площадью .... кв.м. на месте принадлежащих ей хозяйственных построек, что подтверждается представленным суду кадастровым паспортом от 05.02.2010 года, выданным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания, пояснениями лиц, участвующих в деле.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «555 PLUS» от 25 февраля 2010 года, - установлено, что при возведении указанного самовольного строения каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм допущено не было.
По мнению суда, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку установлено, что Таймазовой А.М. осуществлялись меры по легализации самовольно возведенного строения литер «Ч1», расположенного по адресу: ..., в частности к получению разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию, о чем свидетельствует ответ АМС г. Владикавказа .... от 11.11.2009 года, .... от 05.05.2010 года отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Таким образом, с учетом мнения ответчиков (совладельцев домовладения, расположенного по адресу: ...) суд считает, что сохранение самовольно возведенной постройки литер «Ч1», расположенной по адресу: ... не нарушает прав и законных интересов граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования о признании судом права собственности на данный объект строительства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таймазовой А.М. к Калхидовой Л.М., Гаглоевой З.И., Торчинову А.М., Бесолову Ермаку Татаркановичу о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде: жилого помещения литер «Ч1» общей площадью .... кв.м., состоящего из двух этажей: 1 этаж - помещение № 1 коридор площадью .... кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью .... кв.м., помещение № 2а площадью .... кв.м., помещение № 3 кухня площадью .... кв.м., помещение № 4ванная комната площадью .... кв.м.; 2 - этаж: помещение № 1 коридор площадью .... кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью .... кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью .... кв.м., - расположенного по адресу: ... ... - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Таймазовой А.М. право собственности на объект недвижимости в виде жилого помещения литер «Ч1» общей площадью .... кв.м., состоящего из двух этажей: 1 этаж - помещение № 1 коридор площадью .... кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью .... кв.м., помещение № 2а площадью .... кв.м., помещение № 3 кухня площадью .... кв.м., помещение № 4ванная комната площадью .... кв.м.; 2 - этаж: помещение № 1 коридор площадью .... кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью .... кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью .... кв.м., - расположенного по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в 10-дневный срок.
Судья: А.Н. Уськова