дело № 2-777/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Уськова А.Н.,
при секретаре Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Р.В. к Закрытому акционерному обществу «Промжилстрой» о расторжении договора и взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
В Промышленный районный суд г. Владикавказа обратилась Шаталова Р.В. к ЗАО «Промжилстрой» с требованием расторгнуть договор долевого участия в строительстве № ... от 27 декабря 2007 года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Промжилстрой» и Шаталовой Р.В. в связи с неисполнением обязательств, а также взыскании ранее уплаченной по данному договору денежной суммы в размере ... рублей ... копеек.
В судебном заседании Шаталова Р.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что 27.12.2007 года между ней и ЗАО «Промжилстрой» был заключен договор, согласно которого ответчик обязался выступить заказчиком по строительству однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ответчик также обязался сдать данную квартиру в срок - 1 квартал 2009 года.
Истица в соответствии с условиями договора оплачивала поэтапно стоимость данной квартиры, передав ответчику ... рублей ... копеек. Однако ответчик обязательства, указанные в договоре № ... от 27.12.2007 года не выполнил.
Представитель ответчика ЗАО «Промжилстрой» Ардасенов Х.-М. У., действующий на основании доверенности № ... от 02.04.2010 года исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не возражает против расторжения с Шаталовой Р.В. договора № ... от 27.12.2007 года и выплате последней истребуемой суммы.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным принять от ЗАО «Промжилстрой» признание иска, а также удовлетворить исковые требования Шаталовой Р.В. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст.3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что 27.12.2007 года между Шаталовой Р.В. и ЗАО «Промжилстрой» заключен договор № ..., согласно которого ответчик обязался выступить заказчиком по строительству однокомнатной квартиры на ... этаже в ... подъезде общей площадью ... кв.м. в строящемся жилом доме ..., в срок в 1 квартале 2009 года полностью завершить строительство квартиры и передать ее Шаталовой Р.В.
На момент рассмотрения данного иска обязательства ЗАО «Промжилстрой» перед истицей не исполнены, указанный договор в УФРС по РСО-Алания не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка ничтожна.
В силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно представленных суду квитанций, Шаталовой Р.В. в счет стоимости квартиры, были переданы ЗАО «Промжилстрой» денежные средства в размере ... рублей ... копеек.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а соответственно не имеется оснований для не принятия его судом.
Поскольку исковые требования Шаталовой Р.В. признаны представителем ЗАО «Промжилстрой» в полном объеме, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а соответственно не имеется оснований для не принятия его судом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ЗАО «Промжилстрой» ..., подлежит взысканию государственная пошлина в муниципальный бюджет ... в размере ... рубля ... копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шаталовой ... к Закрытому акционерному обществу «Промжилстрой» о расторжении договора долевого участия № ... от 27.12.2007 года и взыскании суммы в размере ... рублей ... копеек удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор долевого участия в строительстве № ... от 27 декабря 2007 года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Промжилстрой» и Шаталовой Р.В..
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Промжилстрой» в пользу Шаталовой Р.В. денежную сумму в размере ... (...) рублей ... копеек.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Промжилстрой» в муниципальный бюджет г. Владикавказа государственную пошлину в размере ... (...) рубля ... копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья: А.Н. Уськова