гражданское дело № 2-44/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2010 года
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,
при секретаре Арсоевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуриева О.К. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Хуриев О.К. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к АМС г.Владикавказа о признании недействительным договора от 02.03.1993 г., заключенного между Исполкомом Промышленного района г. Владикавказа и Кусовой Р.М. на передачу и продажу квартиры № ... находящейся по адресу г. ... ул. ....
В судебном заседании Хуриев О.К. поддержал заявленное требование, указав, что в 1973 году государством, на его семью состоящую из 4-х человек на праве проживания и пользования была предоставлена указанная квартира, общей площадью ... кв.м. ... марта ... года, между Исполкомом Промышленного района г.Владикавказа и его матерью - Кусовой Р.М., был заключен оспариваемый договор приватизации квартиры. Истец считает его недействительным по следующим основаниям. Так, оспариваемый договор был заключен 02.03.1993 г., при этом Кусова Р.М. умерла за 5 месяцев до заключения указанного договора, 10.10.1992 г. Более того, после регистрации брака с его отцом Хуриевым К.Б. в 1957 году, его мама взяла фамилию супруга и по день смерти во всех документах значилась как Хуриева Р.М.. При этом в оспариваемом договоре она указана под девичьей фамилией, что также, по его мнению, является основанием для признания договора недействительным.
Истцу неизвестно, когда и кем была приватизирована указанная квартира. На момент приватизации квартиры в ней были прописаны и проживали он, его отец и несовершеннолетний сын - Х.З.О.., ... г.р. О том, что квартира после смерти матери единолично приватизирована на нее, он узнал лишь при обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца - Хуриева К.Б., умершего в феврале 2007 г. То обстоятельство, что квартира приватизирована на умершую Кусову Р.М. вместо Хуриевой Р.М. является препятствием к оформлению права собственности на наследство после смерти родителей.
В судебном заседании представитель ответчика АМС г. Владикавказа Шавлохов Р.А., действующий на основании доверенности № ... от 24.12.2009 г. исковые требования Хуриева О.К. о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным признал, представив в подтверждение этому письменное заявление, приобщенное к материалам дела.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика была привлечена сестра истца Хуриева Е.К., являющаяся наследницей к имуществу матери Хуриевой Р.М.. Хуриева Е.К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела № 2-44/10, считает исковые требования Хуриева О.К. к АМС г. Владикавказа о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что признание представителем ответчика исковых требований Хуриева О.К. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно может быть принято судом. Сторонам в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хуриева О.К. к АМС г. Владикавказа о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным удовлетворить.
Признать договор, заключенный ... марта ... года между Исполкомом Промышленного района г. Владикавказа и Кусовой Р.М. на передачу и продажу квартиры № ... находящейся по адресу г. ..., ул. ..., в собственность, недействительным.
Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное БТИ УЖКХ Владикавказского горисполкома № ... от 04.04.1993 г.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон сделки в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки.
Передать квартиру № ... находящуюся по адресу г. ..., ул. ..., в муниципальную собственность г. Владикавказа.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья И.Р. Арбиева