О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 сентября 2010 года Дело № 2-663/10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.
при секретаре Базаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газюмовой С.М. к Кабисовой И.Х. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Газюмова С.М. обратилась в суд с указанным требованием. В обоснование иска пояснила, что .... года между ней и ответчицей был заключен договор купли - продажи на часть здания Литер «А» ( 1 этаж, помещения № № 2б, 2в, 3,4,4а,7 и 8), общей площадью .... кв.м., находящегося по адресу г. Владикавказ, ул. ...., .... «а», а .... года была произведена государственная регистрация права собственности ответчицы на приобретенный объект. В связи с тем, что продавец не уплатил полную стоимость купленного объекта истица просит расторгнуть заключенный договор.
Настоящее письменное обращение за судебной защитой было принято Промышленным районным судом г.Владикавказа и по нему было возбуждено производство.
В судебном заседании истица - Газюмова С.М. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчицы Кушнир С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.08.2010 года в судебном заседании просил суд оставить исковое заявление Газюмовой С.М. без рассмотрения ввиду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования данного спора. В обоснование своей позиции сослался на ч. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку до обращения в суд с настоящим иском истец не направил ответчику соответствующую претензию и не получил соответствующий ответ на нее.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа от другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не был соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного суд приходит к выводу о не соблюдении досудебного порядка разрешения спора и необходимости оставления иска Газюмовой С.М. без рассмотрения. При этом, в соответствии со ст. 223 ГПК РФ истец вправе вновь обратиться в суд с настоящим требованием в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Газюмовой С.М. к Кабисовой И.Х. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества оставить без рассмотрения.
Разъяснить Газюмовой С.М. - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.