Дело № 2 - 802/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 г.
г.Владикавказ
Промышленным районным судом г.Владикавказа в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Басиевой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гогуниевой А.М. к АМС г.Владикавказа о разделе частей домовладения признании права собственности на отдельные его части,
УСТАНОВИЛ:
Гогуниева А.М. обратилась с иском к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на жилые помещения в литере «...» общей площадью ... кв.м, состоящее из следующих строений: литер «...» этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м., ванная № ... - площадью ... кв.м, кухня № ... - площадью ... кв.м.; Литер «...» - котельная № ... - площадью ... кв.м; литер «...» ... этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м, санузел № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, балкон - площадью ... кв.м расположенные по адресу: ... и признании права собственности на квартиру № ... в Литере «...» расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Гогуниевой А.М. Басиева М.К. поддержала доводы изложенные в заявлении и дополнительно пояснила, что её доверителю на праве собственности принадлежала часть домовладения (квартира литер ...) расположенного по адресу: ... В 2007 г. её доверитель во дворе дома по адресу: ... возвела самостоятельное двухэтажное строение Литер «...» общей площадью ... кв.м. ... г. разрешением АМС г.Владикавказа № ... указанный объект был введен в эксплуатацию. УФРС по РСО - Алания (ныне «Россреестр») при регистрации объединило объекты, ей выдано свидетельство о праве собственности на единый объект, в то время как регистрация должна была пройти отдельно на каждый объект литер «...» и литер «...».
В апреле 2010 г. она обратилась в УФРС по РСО - Алания с заявлением о прекращении права собственности на объекты, указанные в свидетельстве за № ... и о регистрации права собственности этих объектов, выдачи отдельных свидетельств на квартиру - часть домовладения литер ... и на жилое строение Литер «...». Однако письмом № ... от ... г. Управлением Росреестра по РСО - Алания отказано в регистрации.
Просила удовлетворить требования её доверителя и прекратить право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., как единого объекта принадлежащего Гогуниевой А.М. и признать право собственности за её доверителем самостоятельно на:
- литер «...» общей площадью ... кв.м, состоящий из: 1этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м., ванная № ... - площадью ... кв.м, кухня № ... - площадью ... кв.м.; Литер «...» - котельная № ... - площадью ... кв.м; литер «...» 2 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м, санузел № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, балкон - площадью ... кв.м расположенные по адресу: ....
- часть домовладения (литер ...) расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э. показала, что АМС возражает против заявленных требований, так как препятствий в признании права собственности для истца не создавалось.
Суд, допросив представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты граждане могут иметь имущество на праве собственности (ст.1,18 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что Гогуниева А.М.:
- является собственником части домовладения (квартиры № ...) расположенного по адресу: ... (договор на передачу квартир в собственность граждан от ... года).
Истцом выстроенлитер «...» расположенный по адресу: ... состоящий из: 1 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м., ванная № ... - площадью ... кв.м, кухня № ... - площадью ... кв.м.; Литер «...» - котельная № ... - площадью ... кв.м; литер «...» 2 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м, санузел № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, балкон - площадью ... кв.м. ... года данный литер введён в эксплуатацию.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Гогуниевой А.М. принадлежит часть жилого дома и вновь построенный объект которые объединены в один объект общей площадью ... кв.м. литер «...» в то время как регистрация права собственности на литер «...» была произведена в соответствии с законодательством действовавшим в 1997 г. и незарегистрированным был литер «...» общей площадью ... кв.м.
В соответствии со ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Из изложенного следует, что Гогуниевой А.М. с ... года на праве собственности принадлежала часть домовладения расположенная по адресу: ... - Литер .... В последствии истцом был выстроен и введён в эксплуатацию самостоятельный объект недвижимого имущества литер «...» расположенный по адресу: ... состоящий из:1 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м., ванная № ... - площадью ... кв.м, кухня № 3 - площадью ... кв.м.; Литер «...» - котельная № ... - площадью ... кв.м; литер «...» 2 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м, санузел № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, балкон - площадью ... кв.м. Однако, Управлением «Росреестр» регистрация вновь выстроенного объекта недвижимости литер «...» произведена не самостоятельно, а совместно с ранее принадлежащим истцу частью домовладения Литер «...», что нарушает его права собственника имущества. При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что требования истца об отдельной регистрации права собственности на литеры: «...» и «...» обоснованы и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гогуниевой А.М. к АМС г.Владикавказа, о разделе частей домовладения, прекращении права собственности, признании права собственности на отдельные его части, удовлетворить.
Разделить часть жилого дома Литер «...» расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. Кирова/Ростовская, 57/17 на два самостоятельных строения:
- Литер «...» общей площадью ... кв.м;
- часть жилого дома литер «...» общей площадью ... кв.м состоящей из - коридор № ... - площадью ... кв.м., ванная № ... - площадью ... кв.м, кухня № ... - площадью ... кв.м.; Литер «...» - котельная № ... - площадью ... кв.м; литер «...» 2 этаж - коридор № ... - площадью ... кв.м, санузел № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, жилая № ... - площадью ... кв.м, балкон - площадью ... кв.м.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Гогуниевой А.М. на часть жилого дома литер ... расположенного по адресу : ... общей площадью ... кв.м. и регистрации права собственности за Гогуниевой А.М. самостоятельно: на литер «...» общей площадью ... кв.м. и литер «...» общей площадью ... кв.м. расположенных по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 - дней.
Судья
А.А. Дзуцева