Дело № 2-157/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12января 2010 года г. Владиавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Багаевой С.В.,
при секретаре Туаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бираговой Р.Д. к Бурнацева Н.С., Б.С.С., Бирагова Д.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом по праву наследования,
установил:
Бирагова Р.Д. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа 3 апреля 2003 года с иском, в котором просила:
- признать за ней право собственности по праву наследования на дом, расположенный по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала следующее.
В 1976 году ... комбинат произвел отчуждение пенсионерам комбината незаконченный строительством дом в ....
В том же 1976 году по ходатайству комбината Орджоникидзевский Испалком решением от 6.06 1976 г. за №... для завершения строительства домов закрепил за жилыми домами земельные участки размером по 1200 кв.м.
30 августа 1976 г. один из домов был приобретен мужем истицы Б.С.И.
В установленном порядке был заключен договор купли - продажи, удостоверенный нотариусом 2-й Орджоникидзевской госконторы, реестровый № ... Согласно договору в его собственность перешло ... долей жилого дома.
В течение 1976 - 1978 г.г. дом был облицован кирпичом, на отведенном земельном участке были выстроены подсобные помещения.
В октябре 1987 умер муж Б.С.И. После его смерти в доме остались проживать Бирагова Р.Д. и дочь Бирагова Д., которые фактически приняли наследство. Дочь Н. вышла замуж и проживает отдельно со своей семьей, сын Б.С. проживает со своей семьей в ....
Для принятия наследства истице в настоящее время необходимо признать состоявшимся договор купли - продажи дома между Б.С.И. и ... комбинатом, так как в свое время договор купли - продажи не был зарегистрирован в БТИ.
Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 14 апреля 2003 года иск Бираговой Р.Д. был удовлетворен, за ней признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ....
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.
16 апреля 2009 года в Промышленный районный суд г. Владикавказа поступило заявление Бираговой - Бурнацевой Н.С., в котором она просила внести исправление в решение суда о признании права собственности на ... долей спорного дома.
Определением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 16 апреля 2009 года исправление в решении суда внесено и за Бираговой Р.Д. признано право собственности на ... долей спорного жилого дома, согласно договору купли - продажи от ....
2 декабря 2009 г. в Промышленный районный суд г. Владикавказа поступило заявление ответчика Бурнацевой Н.С. о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Владикавказа от 14 апреля 2003 года, т.к. в нем не учтены интересы совладельца жилого дома Р.Т.У., который имеет право собственности на ... долей спорного жилого дома.
Определением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 12 января 2010 г. решение суда от 14 апреля 2003 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
При повторном рассмотрении искового заявления Бираговой Р.Д. ответчики Бирагова Д.С., Бурнацева Н.С.в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска матери, сын Бирагов С.С. направил суду письменное заявление, в котором также подтвердил, что не возражает против удовлетворения заявления матери Бираговой Р.Д.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рамонов Т.У. не возражал против удовлетворения заявленных Бираговой Р.Д. требований и пояснил, что на основании договора купли - продажи между С.Л.К. и ... комбинатом ей перешло в собственность ... долей дома по ... в .... По этому же договору между совладельцами С.Л.К. и ... комбинатом установлено новое долевое участие: доля С.Л.К. - ... доли, Садонского свинцово - цинкового комбината - ... долей.
На основании договора купли - продажи от ... у С.Л.К. её часть дома была приобретена Рамоновым Т.У.Таким образом, другая часть дома, т.е. ... долей принадлежит семье Бираговых.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела установлено сле6дующее.
Решением Орджоникидзевского горисполкома от 6 июня 1976 года г. Б.С.И.. отведен земельный участок площадью ... кв.м. в бессрочное пользование под индивидуальное строительство по ... в ....
Акт об отводе земельного участка в натуре датирован 12.08.1976 г.
Согласно договору купли - продажи от 30 августа 1976 г., удостоверенному 2-й Орджоникидзевской государственной нотариальной конторой за ... Б.С.И. купил у ... комбината ... долей недостроенного домовладения, находящегося в ..., в квартале ..., заключающегося в одном жилом строении, деревянного материала, и служебных строений.
Оплата налогов и коммунальных услуг по спорному дому производилась до 2003 г. от имени Б.С.И.
Согласно домовой книге по спорному жилому дому, прописка по месту жительства Б.С.И. и членов его семьи, в том числе супруги Бираговой Р.Д. с 1979 - 1980года.
Приведенные данные свидетельствуют о том, что сделка по купле - продаже части жилого дома между Садонским свинцово - цинковым комбинатом и Б.С.И. состоялась.
Бираговы приобрели недостроенное домовладение, достроили его, проживают в нем, зарегистрированы пот месту жительства, т.е. владеют и пользуются им на протяжении 34 лет.
После смерти мужа Бирагова Р.Д. осталась проживать в спорном доме, фактически приняла наследство, в силу требований ст. 1150 ГК РФ.
Совладельцем Бираговой Р.Д. является Р.Т.У. на основании договора купли - продажи между С.Л.К. и ... комбинатом от 21.12.1993 года, удостоверенному государственным нотариусом 2-й Владикавказской нотариальной конторы за ..., а также договора купли - продажи от 14 января 1994 года между С.Л.К. и Р.Т.У. По договору от ... между совладельцами установлено новое долевое участие, в соответствии в которым доля Р.Т.У., купившего впоследствии долю С.Л.К., - ... у Бираговой Р.Д. - ... долей.
Согласно кадастровому паспорту жилого дома по адресу: ..., истице принадлежит в литере «...»: коридор ... площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., а также литер «...», состоящий из коридора ..., площадью ... кв.м., столовой ..., площадью ... кв.м., ванной ..., площадью ... кв.м., ванной ..., площадью ... кв.м.
Р.Т.У. принадлежит ... доли жилого дома, в литере «...»: жилая комната ... площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ...кв.м.., коридор ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м. и жилая комната ..., площадью ... кв.м., а также литер «...», состоящий из кухни ..., площадью ... кв.м. и ванной ..., площадью ... кв.м.
Таким образом, суд подтверждает право собственности на юридически и фактически принадлежащие сторонам части жилого дома.
Таким образом, суд подтверждает право собственности на юридически и фактически принадлежащие сторонам части жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Бираговой Р.Д. удовлетворить.
Признать за Бираговой Р.Д. право собственности на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., состоящий из следующих помещений:
в литере «...» : коридор ... площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м., а также литер «...», состоящий из коридора ..., площадью ... кв.м., столовой ..., площадью ... кв.м., ванной ..., площадью.. кв.м., ванной ..., площадью ... кв.м.
Признать право собственности за Р.Т.У. на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... состоящий из следующих помещений:
в литере «...»: жилая комната ... площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ...кв.м.., коридор ..., площадью ... кв.м., жилая комната ..., площадью ... кв.м. и жилая комната ..., площадью ... кв.м., а также литер «...», состоящий из кухни ..., площадью ... кв.м. и ванной ..., площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течении 10 дней со дня вынесения.
Судья С.В. Багаева