дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Багаевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Будаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзариев Ю.М. к АМС г. Владикавказа об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности по праву наследования на жилой дом
у с т а н о в и л:
Дзариев Ю.М. обратился в суд и просит:
- установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти бабушки - З.А.И. умершей ...,
- признать за ним право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу : ... ..., общей площадью - ... кв.м.
В обоснование заявленных требований указал следующее.
... умерла его бабушка - З.А.И.. После ее смерти осталось наследство в виде строения, расположенного по адресу: ..., ..., которое не было сдано в эксплуатацию в установленном законом порядке. Еще при жизни З.А.И. все свое имущество где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, в том числе и вышеуказанное строение, завещала внуку - Дзариеву Ю.А. Зная о завещании и фактически приняв наследство, истец предполагал, что впоследствии в любое время сможет оформить свои права на наследство в установленном законом порядке. Однако, когда он обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, ему было отказано и предложено обратиться в суд, т.к. был пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и не зарегистрировано на З.А.И. право собственности на указанное строение.
Истец полагает, что, распоряжаясь жилым домом, производя в нем текущий и капитальный ремонт, а также оплачивая все коммунальные услуги и налоги за домовладение, он фактически принял наследство. Кроме того, указанное строение в соответствии со ст. 112 ГК РФ является наследством, на которое распространяется все права наследования и которое подлежит включению в наследственную массу.
При жизни З.А.И. право собственности на указанное строение в установленном законом порядке не зарегистрировала.
Между тем, согласно техническому заключению, выданному 2 ноября 2010 года «...», жилой ... в ... соответствует требованиям прочности, устойчивости и пригоден для эксплуатации.
Строительство в литере «...» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» согласно экспертному заключению №110 «...» от 03.11.2010 г., выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания.
В судебном заседании Дзариев Ю.М. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности № ... от 07.09.2010 года, заявленные требования не признала. Она пояснила, что за З.А.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано не было и принадлежит на праве собственности АМС г. Владикавказа. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, предоставлялся умершей в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, но дом в эксплуатацию не сдан. Следовательно, указанное домовладение в наследственную массу включено быть не может. На строение нет никакой разрешительной документации, отсутствует как разрешение на строительство объекта, так ввод объекта в эксплуатацию, соответственно домовладение носит характер самовольной постройки, а на объект самовольного строительства не может быть оформлено наследство по праву наследования
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Дзариева Ю.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. В частности, согласно пп.1 ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факт родственных отношений.
В соответствии со ст. 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченного документа.
Установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит ему реализовать свое право на оформление наследства, открывшегося после смерти З.А.И.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно данным ГУП «...», земельный участок по ... в ... числится за З.А.И. на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от 07.01.1963 г. .... Договор ... также представлен суду заявителем.
З.А.И. умерла ..., актовая запись о смерт и № ... от ... в Отделе ЗАГС г.Владикавказа.
Согласно завещанию З.А.И. оставила все свое имущество внуку Дзариеву Ю.М., который обратился к нотариусу за оформлением наследства только ....
Постановлением от 30 августа 2010 г. нотариус Владикавказского нотариального округа Джигкаева Л.И. отказала в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на домовладение.
Между тем, заявителем представлены письменные доказательства того, что он нес бремя расходов по содержанию наследственного имущества, оплачивал налоги и коммунальные услуги, на полученные З.А.И. средства на восстановление разрушенного дома от представительства специального представителя Президента РФ по вопросам урегулирования осетино-ингушского конфликта 1992 года им был произведен капитальный ремонт дома. Фактически домом владеет и пользуется заявитель. Все это является основанием для установления судом факта принятия наследства Дзариевым Ю.М. после смерти З.А.И.
Поскольку спорное домовладение не сдано в эксплуатацию, оно является самовольным строением и право собственности на него подлежит установлению в порядке ст.222 ГК РФ, часть третья которой предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, в силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь домовладения составляет ... кв.м.
Из Технического заключения ООО «...» от 02.11.2010 г. усматривается, что жилой дом по ... в ... МО г.Владикавказа соответствует требованиям прочности и устойчивости, пригоден к эксплуатации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дзариев Ю.М. удовлетворить.
Установить факт принятия Дзариев Ю.М. наследства, открывшегося после смерти З.А.И. умершей ...,
Признать за Дзариев Ю.М. право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу : РСО-Алания, ..., общей площадью - ... кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алания в 10-дневный срок со дня вынесения.
Судья подпись С.В.Багаева
Копия верна судья С.В. Багаева
Решение вступило в законную силу «_____»_____________2010 г.
Судья С.В. Багаева