дело № 2-882/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 декабря 2010 года г. Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,
при секретаре Арсоевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.Г. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Л.Г. обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенную постройку литер «А» (2 этаж), общей площадью 56,8 кв.м., находящуюся по адресу .... В обоснование заявленного требования указала, что согласно свидетельству о праве на наследство от 07.07.2003 г. и договора купли-продажи ей принадлежит 3/12 доли домовладения по адресу .... С целью улучшения жилищных условий за собственные средства над принадлежащим ей жилым помещением в литере «А» был возведен 2 этаж, общей площадью 56,8 кв.м. 08.09.2010 г. она обратилась в АМС г. Владикавказа с просьбой узаконить указанную надстройку, однако ей в этом было отказано. Просит удовлетворить ее требование, ссылаясь на наличие строительно-технической экспертизы строения и заключения на соответствие санитарно-гигиеническим нормам и правилам.
В судебное заседание Дмитриева Л.Г. не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель Дмитриевой Л.Г. - Абаева Л.Л. действующая на основании доверенности просила удовлетворить исковое заявление своего доверителя.
В судебном заседании представитель ответчика АМС г.Владикавказа Медоева А.А. просили отказать истцу в удовлетворении ее требований, указав, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее осуществившем, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, кроме того по ее мнению истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку она не обращалась в АМС г. Владикавказа по вопросу ввода объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа Чехоев Э.Э. просил отказать истцу в удовлетворении ее требований.
В судебное заседание третьи лица - Текиева Л.Б., Наниева М.В., Цидаев Ч.А. не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела № 2-882/10, считает исковое заявление Дмитриевой Л.Г. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Как следует из заявления Дмитриевой Л.Г. от 08.09.2010 г. в адрес главы АМС г. Владикавказа она просит дать разрешение на оформление возведенного строения и перепланировки с целью улучшения жилищных условий.
Согласно ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа от 14.09.2010 г. № ... на заявление Дмитриевой Л.Г. решения по узаконению самовольных построек не входят в компетенцию АМС, в связи с чем, удовлетворить ее просьбу не представляется возможным.
Таким образом, суд считает что истцом Дмитриевой Л.Г. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как она не обращалась в АМС г. Владикавказа с заявлением о получении разрешения на строительство или акта ввода его в эксплуатацию.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-882/10 по исковому заявлению Дмитриевой Л.Г. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без рассмотрения.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья И.Р. Арбиева