дело № 2-961/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 декабря 2010 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа в составе председательствующей судьи Дзусова А.К.,.
при секретаре Джатиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фардзинова А.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фардзинов А.А. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Фардзинов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью .............. кв.м. с хозяйственными постройками расположенный по адресу г. Владикавказа ул. .............. В соответствии с Земельным кодексом РФ истец имеет право на приватизацию земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему домовладение. Истец обратился к специалистам и заказал межевой план для уточнения места положения границы и площади земельного участка, на котором расположено его домовладение. При составлении межевого плана границы участка были согласованы, что говорит об отсутствии претензий, как со стороны соседей, так и со стороны АМС г. Владикавказа, с которыми граничит вышеуказанный земельный участок. После того как межевой план был готов Фардзинов А.А. обратился в АМС г. Владикавказа для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако АМС г. Владикавказа ответило истцу отказом. В своём письме от ............... .............. АМС г. Владикавказа указала, что имеется расхождение в площади земельного участка в техническом паспорте домовладения от ............... где площадь составляет .............. кв.м., и в предоставленном им межевом плане от ............... в котором площадь участка составляет .............. кв.м., просили предоставить документы, подтверждающие изменение площади земельного участка. Семья истца использует земельный участок в границах указанных в межевом плане от ............... последние 17 лет, т.е. с момента начала строительства домовладения его матерью Гуриевой Н.Д., что могут подтвердить его соседи, о чём свидетельствуют хозяйственные постройки, расположенные на участке. Акт согласования границ участка был подписан АМС г. Владикавказа. На основании изложенного просил признать за ним права собственности на земельный участок площадью .............. кв.м. расположенный по адресу г. Владикавказа ..............
Представитель АМС г. Владикавказа РСО-Алания Гайтова Д.Э. действующая на основании доверенности возражала, простив удовлетворений требований Фардзинова А.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок.
Суд, заслушав доводы стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к убеждению о том, что требования Фардзинова А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.260 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная собственность).
Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ............... Фардзинову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозпостройками общей площадью .............. кв.м. в том числе жилой .............. кв.м. по адресу .............. г. Владикавказа.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу .............. г. Владикавказа общая площадь домовладения составляет .............. кв.м., жилая .............. кв.м.
Согласно межевого плана ............... площадь участка расположенного по адресу .............. г. Владикавказа составляет .............. кв.м.
Согласно письма от ............... .............. председателя комитета по Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа О. Урумова в АМС г. Владикавказа рассмотрено обращение Фардзинова А.А. о предоставлении земельного участка по .............. «а» г. Владикавказа. Согласно технического паспорта домовладения от ............... юридически оформленная площадь земельного участка с расположенным на нём домовладением составляет .............. кв.м. которые АМС г. Владикавказа вправе предоставить Фардзинову А.а. в собственность. В предоставленном истцом межевом плане значится площадь .............. кв.м. На основании вышеизложенного Фардзинову А.А. предложено представить документы, подтверждающие изменения площади земельного участка.
Таким образом, судом установлено, что истец для целей содержания и использования домовладения расположенного по адресу г. Владикавказа .............. владеет земельным участком площадью .............. кв.м. более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Фардзиновым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью .............. кв.м. расположенный по адресу площадью .............. кв.м. расположенный по адресу г. Владикавказа ул. ..............
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фардзинова А.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Владикавказа ул. .............. общей площадью .............. кв.м., удовлетворить.
Признать за Фардзиновым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью .............. кв.м. расположенный по адресу г. Владикавказа ул. ..............
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.К. Дзусов