Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010 года Дело № 2-421/10
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Дзугкоевой З.Н.
с участием защитника Сабаевой Э.М., представившей ордер № ... от 05.05.2010 года, реестровый № ...,
при секретаре Туаевой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотаева С.У. к Качмазовой Ф.Д. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Болотаев С.У. обратился к суду с требованиями - признать Качмазову Ф.Д. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу г.Владикавказ ул...., и снять её с регистрационного по адресу г.Владикавказ ул. ....
В судебном заседании, истец заявленные требования уточнил, и просил суд признать Качмазову Ф.Д. утратившей право пользования спорной квартирой и обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие Качмазовой Ф.Д. с регистрационного учета по адресу г.Владикавказ ул. ....
В обоснование уточнённых требований Болотаев С.У. пояснил, что ему на праве личной собственности, в соответствии с договором купли-продажи от ... года принадлежит квартира № ... по ул.... в г.Владикавказе.
Истец так же указал, что ответчица - Качмазова Ф.Д. в мае 2008 года попросила его зарегистрировать в принадлежащей ему квартире, так как ей была необходима регистрация в г.Владикавказе, так что изначально её регистрация в указанной квартире носила формальный характер и ответчица никогда не проживала, никогда не являлась членом его семьи и ни в каких родственных отношениях они не состоят. Качмазова Ф.Д. является супругой его товарища и только поэтому он согласился на её просьбу о регистрации.
Истец показал, что регистрация ответчицы с мая 2008 года в его квартире носит формальный характер.
Болотаев С.У. в судебном заседании указал, что он является законным собственником вышеуказанной квартиры и желает иметь своё жильё свободным от регистрации в нём третьего лица, так как регистрация ответчицы нарушает его права собственника по пользованию принадлежащем ему имуществом - квартирой в полном объёме, закрепленное законодательством России.
В ходе судебного заседания, истец пояснил, что регистрация ответчицы в квартире № ... по ул.... причиняет ему определенные неудобства - финансовые, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего человека, что сказывается на его скромном бюджете.
Болотаев С.У. так же пояснил, что он обращался в УФМС по вопросу снятия Качмазовой Ф.Д. с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, однако ему было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета может быть произведено только при личной явке лица, либо на основании решения суда.
Болотаев С.У. просил суд удовлетворить его уточнённые требования - признать Качмазову Ф.Д. утратившей право пользования квартирой № ... по ул.... в г.Владикавказе и обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с Качмазовой Ф.Д. с регистрационного учета по адресу г.Владикавказ ул. .....
В судебном заседании было установлено, что ответчица - Качмазова Ф.Д. настоящее место нахождение которой истцу не известно, не может принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счел необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчицы для защиты её интересов в суде.
Защитник Сабаева Э.М., назначенная представлять интересы отсутствующей ответчицы, просила суд отказать Болотаеву С.У. в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчицы утратившей право пользования жилой площадью в квартире № ... по ул.... и снятие её с регистрационного учета, без учета мнения самой ответчицы нарушит её жилищные права.
Представитель УФМС по РСО-Алания - Салиев Ш.Т., действующий на основании доверенности № ... от 11.01.2010 года, извещённый о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился и обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, при этом разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.
Суд, заслушав доводы истца, мнение защитника Сабаевой Э.М., показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что уточнённые требования Болотаева С.У. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель К., допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает по-соседству и ему достоверно известно о том, что Болотаев С.У. проживает в принадлежащей ему двухкомнатной квартире № ... по ул.... вместе с женой и ребёнком.
Качмазову Ф.Д. в указанной квартире он никогда не видел и ему достоверно известно о том, что она в ней никогда не проживала, и её регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
Свидетель П., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает с Болотаевым С.У. в одном подъезде - на одной площадке и ей достоверно известно о том, что Болотаев С.У. проживает в принадлежащей ему двухкомнатной квартире № ... по ул.... вместе женой и ребёнком.
Качмазову Ф.Д. в указанной квартире она никогда не видела и ей достоверно известно о том, что она в ней никогда не проживала, и её регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи л.д.13) от 21.02.2008 года и свидетельству о государственной регистрации права серии 15 АЕ № ... от 18.03.2008 года л.д.11) Болотаеву С.У. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира № ... по ул.... в г.Владикавказе.
Из книги для регистрации граждан, проживающих в квартире № ... по ул.... в г.Владикавказе л.д.4-8) усматривается, что Качмазова Ф.Д., она же Д., 30.01.1977 года рождения, уроженка г.Тбилиси Республики Грузии, была поставлена на регистрационный учет в указанной квартире 27 мая 2008 года.
Указанное подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС России в РСО-Алания по ПМО г.Владикавказа от 26.05.2010 года
Как усматривается из справки о непроживании л.д.14) составленной УУМ ОМ №1 УВД по г.Владикавказу со слов соседей К. и П.., ответчица - Качмазова Ф.Д. по настоящему делу фактически не проживает в квартире № ... по ул.... с 27.05.2008 года.
Согласно письма ОУФМС России в РСО-Алания по ПМО г.Владикавказа № ... от 07.04.2010 года л.д.12) заявление Болотаева С.У. о снятии Качмазовой Ф.Д. с регистрационного учета по адресу ул.... кв.... было рассмотрено и отказано в связи с тем, что снятие производится при личной явке лица, либо по решению суда.
Таким образом, судом достоверно установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 21.02.2008 года Болотаев С.У. является собственником квартиры № ... по ул.... в г.Владикавказе.
Болотаев С.У., в виду того, что Качмазова Ф.Д. является женой его товарища, согласился поставить её на регистрационный учет в принадлежащем ему жилом помещении 27 мая 2008 года, так как ей была необходима регистрация в г.Владикавказе.
Качмазова Ф.Д. никогда не проживала в указанной квартире и не являлась членом семьи собственника данного жилого помещения.
Регистрация Качмазовой Ф.Д. по указанному адресу носит формальный характер. Кроме того, настоящее место жительство ответчицы не известно.
Как усматривается из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети.
Ответчица - Качмазова Ф.Д. никогда не появлялись по месту своей регистрации, следовательно в отношении неё отсутствуют основания для сохранения её жилищных прав в указанной квартире.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 и ч.5 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ответчица Качмазова Ф.Д. подлежат признанию утратившей право пользования жилой площадью в квартире № ... по ул...., следовательно, снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник - Болотаев С.У. может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования, уточнённые в судебном заседании, Болотаева С.У. к Качмазовой Ф.Д. удовлетворить полностью.
Признать Качмазову Ф.Д., 30 января 1977 года рождения, уроженку г.Тбилиси Республики Грузии, утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Владикавказ ул.... квартира ....
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа произвести снятие с регистрационного учета Качмазовой Ф.Д., 30 января 1977 года рождения, уроженку г.Тбилиси Республики Грузии, по адресу г.Владикавказ ул.... квартира ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.