Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 года Дело № 2-96/11
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,
при секретаре судебных заседаний Корнаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Озиевой Л.Б. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Озиева Л.Б. обратилась за судебной защитой с требованием - признать за ней право собственности на домовладение № ... по ул.... в п. Карца, общей площадью ... кв. метров выстроенного ею на принадлежащим ей земельном участке.
В судебном заседании, истица - Озиева Л.Б. заявленное требование поддержала в полном объёме и пояснила, что в 1979 году умер её отец и онастала наследницей домовладения ... по ул. ... в пос. Карца, что подтверждается решением Промышленного районного суда г.Владикавказа, от 13.06.2006 года, вступившего в законную силу 23.07.2006 года.
Согласно указанного решения суда ей была выделена государственная поддержка на восстановление жилья, пострадавшего в ходе осетино-ингушского конфликта осени 1992 года.
На эти средства Озиева Л.Б. восстановила дом на том же самом месте, заказала кадастровый паспорт на новое домовладение, но в АМС г.Владикавказе ей отказали в приеме документов на ввод домовладения эксплуатацию, мотивируя тем, что отсутствует разрешение на восстановление дома.
Для того, чтобы отчитаться за завершение строительства на восстановление дома, Озиевой Л.Б. необходимо предоставить в МРУ ФМС России свидетельство о государственной регистрации недвижимости.
Озиева Л.Б. указала, что в 1969 году её отцу - О.. был выделен в установленном порядке земельный участок в пос.Карца по ул.... № ... под строительство индивидуального жилого дома. После получения разрешения на застройку, на отведённом участке им был построен жилой дом общей площадью ... кв.метров, который был утрачен осенью 1992 года.
Истица показала, что новый дом был возведён ею на том же земельном участке, находящемся в бессрочном наследуемом пользовании, при этом имеется проектно-сметная документация на возведение дома, однако указанного оказалось недостаточно.
Озиева Л.Б. полагала заявленное требование законным и обоснованным, так как согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном, бессрочном, пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, вышеуказанное жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании, истица - Озиева Л.Б. просила суд удовлетворить её требование в полном объёме - признать за ней право собственности на домовладение № ... по ул.... в п. Карца, общей площадью ... кв. метров.
В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа Бирагов А.Т., действующий на основании доверенности № ... от 01.02.2011 года, исковое требование Озиевой Л.Б. не признал, полагал его незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как жилое строение № ... по ул.... в п. Карца было возведено в отсутствие разрешительной документации и является самовольной постройкой.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что требование Озиевой Л.Б. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно решению Промышленного районного суда г.Владикавказа от 13.07.2006 года, вынесенного по делу № 2-493/06 и вступившего в законную силу 23.07.2006 года (л.д.7-8) суд решил установить факт возведения Озиевым Б.Т. домовладения № ... по ул. ... в пос.Карца общей площадью ... кв.метров и жилой площадью ... кв.метров.
Установить факт фактического принятия наследства Озиевой Л.Б., открывшегося после смерти 5 октября 1979 года её отца - О.. и заключающегося в домовладении № ... по ул.... в пос.Карца общей площадью ... кв.метров и жилой площадью ... кв.метров.
Установить юридический факт и признать, что Озиева Л.Б. лишилась жилья - домовладения № ... по ул.... в пос.Карца общей площадью ... кв.метров и жилой площадью ... кв.метров., принадлежавшего ей на праве собственности до событий 1992 года в результате разрушения дома в ходе осетино-ингушского конфликта октября-ноября 1992 года.
Признать право Озиевой Л.Б. на получение государственной поддержки в соответствии с п. п. «а» п.15 «Положения об оказании государственной поддержки в жилищном обустройстве вынужденным переселенцам, лишившимся жилья в результате осетино-ингушского конфликта в октябре-ноябре 1992 года» утвержденного Постановлением Правительства РФ № 846 от 30 декабря 2005 года за утраченное жильё в результате осетино-ингушского конфликта октября-ноября 1992 года, расположенное по адресу № ... по ул.... в пос.Карца общей площадью ... кв.метров и жилой площадью ... кв.метров.
В соответствии с положением ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, имеют преюдициальное значение и повторному доказыванию не подлежат.
Так, согласнодоговора № ... от 6 мая 1969 года (л.д.9-11) следует, что застройщику Озиеву Б.Т. дано право на возведение жилого дома на земельном участке № ... по ул.... в пос.Карца, отведенном ему в установленном законом порядке на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № ... от 09.01.1969 года.
Как усматривается из вышеуказанного решения от 13.07.2006 года, вступившего в законную силу по истечении 10 дневного срока - 23.07.2006 года, то есть не обжалованного в кассационном порядке, Озиева Л.Б. возвёла жилое строение на земельном участке, предоставленном её отцу под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно кадастрового паспорта (л.д.4-6) составленного 16.11.2010 года, на земельном участке в пос.Карца по ул.... № ... находится жилое строение литер «Г» общей площадью ... кв. метров, завершенное строительством, при этом разрешение на его возведение не было предъявлено.
Из письма МРУ ФМС России с местом дислокации в г.Владикавказе ... № МС15-... от 13.08.2007 года (л.д.25) усматривается, что в отношении Озиевой Л.Б. было принято решение о предоставлении государственной поддержки на восстановление разрушенного жилья.
Согласно договора подряда от 19.10.2007 года (л.д.29-32) Озиева Л.Б. заключила указанный договор с ООО «Ш» на строительство (восстановление) жилья.
Из Акта приёмки законченного объекта (л.д.26-28) от 30.07.2010 года усматривается, что заказчику - Озиевой Л.Б. был предъявлен жилой дом площадью застройки ... кв. метров в пос.Карца по ул. ... № ..., возведённый ООО «Ш» на основании проектно-сметной документации, подготовленной ООО «Жилстройпроект» и без разрешения.
При этом вышеуказанный объект капитального строительства был принят заказчиком - Озиевой Л.Б.
Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы № ...-10 от 24.12.2010 года (л.д.16-24) возведённое здание жилого дома № ... литер «Г» по ул.... в пос.Карца Промышленного МО г.Владикавказа соответствует действующим нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом было достоверно установлено, что Озиевой Л.Б., на земельном участке, отведённом её отцу под строительство индивидуального жилого дома по договору № ... от 06.05.1969 года в бессрочное пользование, в пос.Карца по ул.... № ..., на средства государственной поддержки выделенные МРУ ФМС России с местом дислокации в г.Владикавказе на восстановление жилого дома по указанному адресу, разрушенного в ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года, возведен новый жилой дом литер «Г» общей площадью ... кв. метров без получения надлежащего разрешения из АМС г.Владикавказа.
В то же время возведённое здание жилого дома № ... литер «Г» по ул. Ирафская в пос.Карца Промышленного МО г.Владикавказа соответствует действующим нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном, бессрочном, пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года - Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что требование истца законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по приведённым выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Озиевой Л.Б. к Администрации Местного Самоуправления г.Владикавказа удовлетворить.
Признать за Озиевой Л.Б. право собственности на домовладение № ... по ул.... в п. Карца, общей площадью ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.