дело № 2-73/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 февраля 2011 г. г.Владикавказ
Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-А Багаева С.В.,
при секретаре Будаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества Сберегательный банк Российской Федерации в лице Северо-Осетинского отделения № ... - филиала Сбербанка России к Газданову В.Г., Етдзаевой (Газдановой) О.В. о взыскании суммы, обращении взыскания на залоговое имущество
у с т а н о в и л :
20 декабря 2011 г. Открытое акционерное общество Сберегательный банк Российской Федерации в лице Северо-Осетинского отделения № ... - филиала Сбербанка России обратилось в Промышленный районный суд г.Владикавказа с иском к Газданову В.Г., Етдзаевой О.В. и просит:
- взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-осетинского отделения № ... задолженность по договору об открытии кредитной линии № ... от ... г. солидарно с Газданова В.Г. и Етдзаевой О.В. в размере ... руб., с учетом уточнения суммы на дату вынесения решения;
- обратить взыскание на залоговое имущество ответчика в пользу залогодержателя - ОАО «Сбербанк России»;
- определить начальную продажную цену залогового имущества в сумме, равной залоговой стоимости имущества;
- взыскать солидарно с Газданова В.Г. и Етдзаевой О.В. ... рубля - сумму государственной пошлины.
В обосновании заявленных требований указано, что между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Газдановым В.Г. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ... от ... на сумму ... рублей, под ... годовых, сроком погашения до ... на пополнение внеоборотных средств.
К указанному кредитному договору, в качестве обеспечения исполнения обстоятельств, стороны заключили два договора залога недвижимого имущества (ипотеки):
- ... от ... предмет залога - объект недвижимости, нежилое здание (литер ...) общей площадью ... кв. м., принадлежащее на праве собственности Етдзаевой О.В., расположенное по адресу: г. ..., д. ... Оценочная стоимость здания составляла ... рублей. Залоговую стоимость стороны определили в ... рублей, с применением дисконта ...;
- ... от ... предмет залога - объект недвижимости, нежилое здание (...) общей площадью ... кв. м., принадлежащее на праве собственности Газданову В.Г., расположенное по адресу: г. ... Оценочная стоимость здания составляла ... рублей. Залоговую стоимость стороны определили в ... рублей, с применением дисконта ....
Общая залоговая стоимость имущества составила ... рублей.
Дополнительно в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... был заключен договор поручительства ... между банком и Етдзаевой ....
Обязательства по предоставлению денежных средств и сопровождению кредитов банком были выполнены в полном объеме. На основании вышеуказанных кредитных договоров заёмщиком были получены денежные средства на общую сумму ... рублей, что подтверждается платежными поручениями ответчика и выписками из лицевых счетов клиента.
В свою очередь, в нарушение ст. 31 ГК РФ, не допускающей односторонний отказ от исполнения обстоятельств, ответчик свои обязательства по договору полностью не выполнил.
По состоянию на 14.12.2010 года за заёмщиком и поручителем, несущим солидарную ответственность, что определено в пункте 1.1. договоров поручительства, образовалась задолженность в сумме ... рублей из которых:
... - неустойка за просроченные проценты;
... - неустойка за просроченный основной долг;
... - неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета;
... - уплата платы, ранее отнесенной на доходы;
... - просроченные проценты;
... - просроченный основной долг;
Пункт 4.7 кредитных договоров предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, процентов и иных платежей, предусмотренных договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиков платежных обязательств. При этом банк имеет право предъявлять аналогичные требования к поручителю.
В судебном заседании представитель Сбербанка России - начальник юридического отдела Северо-Осетинского отделения ... - филиала ОАО «Сбербанк России» Кониев И.Ю., действующий на основании доверенности от ... ..., поддержал заявленные требования, уточнив сумму задолженности по кредиту по состоянию на 16 февраля 2011 г. в размере ... рублей по представленному расчету:
... - неустойка за просроченные проценты;
... - неустойка за просроченный основной долг;
... - уплата платы, ранее отнесенной на доходы;
... - просроченные проценты;
... - просроченный основной долг
Ответчик Газданов В.Г. заявленные требования признал.
Ответчик Етдзаева О.В. (Газданова) в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Урумова Л.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, также признала заявленные требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Газдановым В.Г. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ... от ... на сумму ... рублей, под ... годовых, сроком погашения до 20.07.2012 года на пополнение внеоборотных средств.
К указанному кредитному договору, в качестве обеспечения исполнения обстоятельств, стороны заключили два договора залога недвижимого имущества (ипотеки):
- ... от ... предмет залога - объект недвижимости, нежилое здание (...) общей площадью ... кв. м., принадлежащее на праве собственности Етдзаевой О.В., расположенное по адресу: .... Оценочная стоимость здания составляла ... рублей. Залоговую стоимость стороны определили с применением дисконта ... в ... рублей;
- ... от ... предмет залога - объект недвижимости, нежилое здание (...) общей площадью ... кв. м., принадлежащее на праве собственности Газданову В.Г., расположенное по адресу: .... Оценочная стоимость здания составляла ... рублей. Залоговую стоимость стороны определили с применением дисконта ... в размере ... рублей.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов и т.д.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пункту 2.1 договора поручительства от 07 августа 2009 г., Етдзаева О.В. приняла на себя обязательство отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком, т.е. Газдановым В.Г.
Поскольку заемщик не исполнял надлежащим образом обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.6.4 кредитного договора, кредитор имеет право поставить вопрос о досрочном возврате всей суммы кредита, неустойки, предусмотренной условиями договора. Аналогичные требования кредитор вправе предъявить и к поручителям.
Ответчики заявленные к ним исковые требования признали, признание иска принимается судом, и это является в соответствии со ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Суд разъяснил о последствиях признания иска ответчику Газданов В.Г. и представителю Урумовой Л.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, дающей ей право на признание иска от имени Етдзаевой О.В. (Газдановой).
Таким образом, подлежит взысканию полная задолженность по кредиту в сумме ... руб. обращение взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки, а также определение начальной продажной цены в соответствии со ст.349 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Открытого акционерного общества Сберегательный банк Российской Федерации в лице Северо-Осетинского отделения ... - филиала Сбербанка России к Газданову В.Г., Етдзаевой (Газдановой) О.В. о взыскании суммы, обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северо-осетинского отделения ... задолженность по договору об открытии кредитной линии ... от ... солидарно с Газданова В.Г. и Етдзаевой (Газдановой) О.В. в размере ... рублей ... копеек.
Обратить взыскание на залоговое имущество ответчика в пользу залогодержателя - ОАО «Сбербанк России»: нежилое здание литер «...» и литер «...» по адресу: РСО-Алания, ....
Определить начальную продажную цену залогового имущества в сумме, равной залоговой стоимости имущества, расположенного по адресу: РСО-Алания, ...: нежилого здания литер «...» - ... рублей; нежилого здания литер «...» - ... рублей.
Взыскать солидарно с Газданова В.Г. и Етдзаевой (Газдановой) О.В. сумму государственной пошлины:
- в пользу Открытого акционерного общества Сберегательный банк Российской Федерации в лице Северо-Осетинского отделения ... - филиала Сбербанка России .... рубля.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-А в 10-дневный срок со дня вынесения.
Судья подпись С.В. Багаева