дело № 2-164/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Гобозовой А.Э.,
с участием адвоката Бароевой З.К., представившей ордер ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базровой З.Н. к Цакоев С.В., с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по РСО - Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Базрова З.Н. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Цакоеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица указала, что имеет на праве личной собственности квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Владикавказ, ул. Иристонская, д. .... Ранее, до заключения договора купли-продажи с прежним собственником жилого помещения Цакоевым С.В., последний был зарегистрирован в данной квартире, и обязался сняться с регистрационного учета при продаже жилья. Однако до настоящего времени Цакоев С.В. с регистрационного учета не снялся. Членом семьи Базровой З.Н. ответчик не являлся и не является, каких-либо договорных обязательств о регистрации по месту прежнего жительства между сторонами нет.
В связи с этим истица просит суд признать Цакоева С.В., утратившим право пользования квартирой ..., д.... по ул. Иристонская в г. Владикавказе, а также обязать УФМС России по РСО - Алания снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседание истица Базрова З.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, у суда имеется заявление Базровой З.Н. о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. Исковые требования Базрова З.Н. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по РСО - Алания не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РСО-Алания, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Адвокат Бароева З.К., привлеченная судом на основании ст. 50 ГПК РФ к рассмотрению дела в качестве представителя ответчика Цакоева С.В. и действующая на основании ордера ... от ..., исковые требования не признала, просила суд в иске отказать в полном объеме.
В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя третьего лица УФМС России по РСО - Алания, а также в отсутствие ответчика, поскольку согласно материалов дела, его место нахождение не известно.
Суд, выслушав объяснения истца, мнение адвоката Бароевой З.К., изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Базровой З.Н. к Цакоеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Судом установлено, что Базрова З.Н. является собственницей квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. Иристонская д. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., заключенного между истицей Базровой З.Н. и ответчиком Цакоевым С.В., квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. Иристонская, д. ..., кв. ...; актом приема - передачи данной квартиры от ..., свидетельством о государственной регистрации права собственности Базровой З.Н. на объект недвижимости в виде квартиры № ... по адресу: г. Владикавказа, ул. Иристонская, д. ... от ... ....
Согласно, представленной суду домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ... по ул. Иристонская в г. Владикавказе, в указанной квартире № ... зарегистрирован Цакоев С.В. ... года рождения (зарегистрирован с ...), что подтверждается также адресной справкой УФМС России по РСО-Алания от ....
В обоснование доводов о длительном не проживании ответчика по адресу: г. Владикавказ, ул. Иристонская, д. ..., кв. ..., - представлена справка УУМ ОМ ... УВД по г. Владикавказу от ... о том, что Цакоев С.В. по указанному адресу не проживает с 2008 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ ... от ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Базровой З.Н. к Цакоеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета законными и обоснованными, доказанными в судебном заседании, а соответственно подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Базрова З.Н. к Цакоев С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Иористонская, д. ... кв. ... и снятии Цакоев С.В. с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Цакоев С.В. ... года рождения утратившим право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: Республика Северная Осетия - Алания г. Владикавказ, ул. Иристонская, д. ....
Обязать УФМС России по РСО - Алания снять Цакоев С.В. ... года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия - Алания г. Владикавказ, ул. Иристонская, дом ..., квартира ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья А.Н. Уськова